Nếu bạn dự định mua nhà Sài Gòn, đừng bỏ qua danh sách này

Theo đó, tổng số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai được duyệt bán là 9.436 căn hộ, 957 nhà phố và 306 biệt thự.

Dự án Chung cư B2.1, B2.2, B2.3 thuộc dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn (Vinhomes Central Park), phường 22, quận Bình Thạnh do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát (thuộc Vingroup) làm chủ đầu tư có số căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh nhiều nhất với 1.706 căn.

Dự án có sản phẩm được “duyệt bán” thấp nhất là dự án khu nhà ở liên kế phường 13, quận 8 của Công ty CP Đầu tư và Địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn với 11 nhà phố.

STT	Tên dự án	Chủ đầu tư	Số căn hộ/ nhà phố/biệt thự
Năm 2015
1	Dự án E. Home 3 Block A9, phường An Lạc, quận Bình Tân	Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long	200 căn hộ
2	Chung cư Đặng Thành - phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú	Công ty TNHH TM ĐT Thuận Thiên	218 căn hộ
3	Dự án khu nhà ở tại phường Phú Hữu, quận 9	Công ty TNHH ĐT KD BĐS Liên Lập	374 nhà phố, 170 biệt thự
4	E. Home 3 Block A10-A11, phường An Lạc, quận Bình Tân	Công ty CP Đầu tư Nam Long	358 căn hộ
5	Khu chung cư thuộc khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9	Công ty TNHH XD-KD Nhà Gia Hoà	518 căn hộ
6	Chung cư G&H lô BS, BT thuộc khu 13B đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh	Công ty CP XD ĐT và Phát triển Lĩnh Phong Conic	361 căn hộ
7	Khu nhà ở Công ty Song Lập Quận 9	Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Song Lập	442 nhà phố
8	Khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9	Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh	50 nhà phố
9	Dự án đầu tư khu nhà ở liên kế phường 13, Quận 8	Công ty CP Đầu tư và Địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn	11 nhà phố
10	Dự án xây dựng khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, quận Bình Thạnh	Công ty CP Đầu tư XD Tân Liên Phát	93 biệt thự
Năm 2016
11	Dự án Khu dân cư S10-2 - phường Tân Phú, Quận 7	Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng	277 căn hộ
12	Dự án Chung cư Khuông Việt tại số 341/13A đường Khuông Việt, phường Phú Trung, quận Tân Phú	Công ty CP Địa ốc Tân Bình	233 căn hộ
13	Dự án chung cư nhà ở XH Lô M (tháp nam) thuộc dự án Khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7	Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín	648 căn hộ
14	Block D Chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ văn phòng lô H1-05 dự án Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, Quận 2	Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú	176 căn hộ
15	Block C Chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ văn phòng lô H1-05 dự án Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, Quận 2	Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú	192 căn hộ
16	Dự án Cao ốc SGCC - Bình Quới 2 tại số 636A, đường Bình Quới, phường 25, quận Bình Thạnh	Tổng Cty XD Sài Gòn - TNHH một thành viên	135 căn hộ
17	Dự án Cao ốc thương mại căn hộ tại số 56 đường Bến Vân Đồn và 20/57 đường Nguyễn Trường Tộ, phường 12, Q.4	Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova	312 căn hộ
18	Dự án Cao ốc thương mại Dịch vụ kết hợp căn hộ ở tại số 09 đường Nguyễn Khoái, phường 01, Q.4	Công ty CP Địa ốc Nova	464 căn hộ
19	Chung cư B2.1, B2.2, B2.3 thuộc dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, phường 22, quận Bình Thạnh	Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát	1706 căn hộ
20	Dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9	Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh	65 nhà phố
21	Dự án Chung cư cao tầng tại số 31A-31B-31C- 31/1 đường Nguyên Hồng, Phường 1, Q. Gò Vấp	Công ty CP Địa ốc Sacom	65 căn hộ
22	Dự án khu cao cấp văn phòng và căn hộ chung cư tại số 10 Đỗ Quang, Phường 2, quận Tân Bình	Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh	495 căn hộ
23	Chung cư khối C dự án Khu chung cư thuộc khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9	Cty TNHH XD-KD Nhà Gia Hòa	515 căn hộ
24	Khối A thuộc Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại-văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, Quận 2	Công ty Cổ phần bất động sản Sơn Kim	233 căn hộ
25	Dự án Khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9	Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Thuận Thành	15 nhà phố
26	Dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ - căn hộ tại số 50 Phan Văn Khỏa, Phường 2, Quận 6	Công ty TNHH Lucky Nova Palace	356 căn hộ
27	Khối B thuộc Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại-văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, Quận 2	Công ty Cổ phần bất động sản Sơn Kim	206 căn hộ
28	Dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9	Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế	43 biệt thự
29	Chung cư CT5 thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ Thảo Điền, Quận 2	Công ty TNHH Metropolis	957 căn hộ
30	Chung cư B5.1-3, B5.1-5 thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh	Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát	838 căn hộ
31	Dự án Khu dân cư lô MD4-4 (thuộc một phần lô MD4) - giai đoạn 1 - Block A - Khu A, Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, Quận 7	Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng	118 căn hộ
32	Dự án Khu dân cư S10-2 (Giai đoạn 2 - Khối C và D), Khu A, Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, Quận 7	Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng	277 căn hộ

Theo quy định của pháp luật nhà đất, bất động sản (bao gồm cả nhà ở) khi chào bán phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất (dự án), hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Còn trong giai đoạn dự án chưa đáp ứng các điều kiện nêu trên thì các chủ đầu tư sẽ có 2 giải pháp đó là ký hợp đồng đặt cọc hoặc ký hợp đồng góp vốn chia căn hộ. Tuy nhiên 2 hình thức này không đảm bảo quyền lợi cho khách hàng khi có tranh chấp xảy ra.

Duy Khánh