Nắm trong tay "át chủ bài" riêng , VinGroup, Novaland, FLC, SunGroup sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS 2017?

VinGroup - Ông lớn BĐS, tham gia mọi phân khúc

Trở thành tập đoàn kinh doanh đa ngành nghề, thế nhưng VinGroup vẫn là doanh nghiệp hàng đầu trên thị trường bất động sản. Năm 2016, Tập đoàn này tiếp tục thắng lớn khi doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản tăng trưởng tới 80%, đạt hơn 38.000 tỷ đồng.

Trong quý 4 vừa qua, Công ty Phát triển đô thị Nam Hà Nội, một công ty con của VinGroup đã bàn giao khu căn hộ cao cấp Park Hill thuộc khu đô thị Times City và mang về doanh thu tới hơn 9.000 tỷ đồng.

Chính vì thế, chỉ riêng trong quý 4 vừa qua, doanh thu từ bất động sản của VinGroup đã lên tới 18.500 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay và tăng 83% so với cùng kỳ năm trước.

Thành công trong năm 2016, VinGroup được dự báo sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường bất động sản trong năm 2017. Từ vị trí đầu tư xây dựng các dự án trung - cao cấp, các khu nghỉ dưỡng xa xỉ, biệt thự đắt tiền, Vingroup mới đây còn tuyên bố sẽ lấn sân nốt sang phân khúc bình dân bằng dự án VinCity. Đây là dự án gồm các căn hộ giá chỉ từ 700 triệu đồng.

Phân khúc nhà ở bình dân là phân khúc có nhu cầu lớn nhất trên thị trường hiện nay và được nhiều chuyên gia đánh giá là cung đang không đủ để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Bên cạnh đó, đây là phân khúc khó xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản, rủi ro thấp hơn so với các phân khúc khác.

Theo kế hoạch, trong vòng 5 năm tới VinGroup sẽ tung ra thị trường khoảng 200.000 - 300.000 căn hộ và sẽ khiến thị trường trở nên sôi động hơn rất nhiều.

Novaland - Căn hộ trung, cao cấp, vị trí đắc địa

Là một doanh nghiệp kín tiếng nhưng cuối năm 2016, Novaland đã chính thức đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán và những thông tin về doanh nghiệp này bắt đầu được hé lộ.

So với các doanh nghiệp bất động sản khác niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán, Novaland chỉ đứng sau Tập đoàn Vingroup về giá trị vốn hoá, cao hơn toàn bộ hơn 100 doanh nghiệp còn lại.

2 năm gần đây, Novaland đã rất nhanh nhạy thực hiện M&A hàng loạt các dự án tại các khu vực trung tâm TPHCM như Quận 2, Quận 4, Quận 7 và Quận Phú Nhuận, nâng quỹ đất tại 40 dự án đang nắm giữ lên tới 9,8 triệu m2 sàn xây dựng.

Ngoài ra, Novaland còn có kế hoạch thực hiện 11 dự án với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 4,1 triệu m2, cũng tập trung chủ yếu tại các vị trí trọng điểm của TPHCM. Theo định giá của Savills, tổng giá trị 11 dự án tới của Novaland là 25.600 tỷ đồng và Novaland sở hữu 99,9% tại tất cả các dự án này.

Không chỉ sở hữu quỹ đất lớn, cách bán hàng của Novaland cũng tạo sự khác biệt. Thông thường, các nhà phát triển bất động sản đều thuê các công ty phân phối, hoặc các đại lý để bán sản phẩm ra thị trường. Riêng với Novaland, công ty này lại chọn cách tự đào tạo đội ngũ sales và tư vấn của riêng mình. Nhược điểm của cách làm này là chi phí tiền lương khá lớn nhưng đổi lại, chủ đầu tư có thể tạo dựng được uy tín, lấy được niềm tin của khách hàng nhờ cách tư vấn chuyên sâu và chuyên nghiệp mà chính họ đào tạo cho nhân viên.

Kết thúc năm 2016, Novaland đạt doanh thu gần 7.400 tỷ đồng, lãi ròng gần 1.700 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với năm 2015. Theo kế hoạch kinh doanh của Novaland, doanh thu năm 2017 sẽ cao gấp 2,6 lần so với năm 2015 và 2016, đạt 17.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cũng lên cao kỷ lục, dự kiến đạt 3.144 tỷ đồng.

FLC - Khách sạn nghỉ dưỡng, sân golf

Là doanh nghiệp nổi tiếng với các tòa cao ốc văn phòng và nhà ở trên địa bàn Hà Nội, như tháp đôi 265 Cầu Giấy FLC Twin Towers, FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Star Tower Hà Đông..., nhưng những năm gần đây, FLC đang phát triển mạnh mẽ theo hướng bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.

Hiện nay, FLC đang đầu tư các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, trải dọc khắp Việt Nam, với tổng mức đầu tư hiện khoảng 70.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3 tỷ USD). Có thể kể tới các khu nghỉ dưỡng cao cấp của FLC như FLC Sầm Sơn Beach & Golf Resort, FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort, FLC Vĩnh Thịnh Resort, FLC Hạ Long Resort. FLC hiện vẫn đang tiếp tục triển khai các dự án tại các tỉnh có bãi biển đẹp khác.

Sự xuất hiện của FLC giúp các bãi biển của Việt Nam được khai phá tiềm năng, thu hút du khách đến nghỉ dưỡng, trực tiếp cải thiện đời sống của người dân các tỉnh. Trong một cuộc phỏng vấn mới đây, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC khẳng định, ông sẽ không để "du khách đến Việt Nam chỉ để bơi, ăn và về ngủ" mà sẽ buộc họ chi thật nhiều tiền khi đến Việt Nam du lịch.

Kết thúc năm 2016, FLC đạt doanh thu hơn 6.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.300 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu tính riêng chuyển nhượng bất động sản là 3.600 tỷ đồng và doanh thu bán hàng hóa trên 2.000 tỷ.

Dự kiến đến hết năm 2017, tổng số sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng mà FLC cho ra mắt thị trường sẽ là hơn 2.500 căn condotel, 1.400 biệt thự biển, 3.500 phòng khách sạn, 4 sân golf 18 hố...

SunGroup - Các dự án nghỉ dưỡng, cáp treo

Không niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán như 3 doanh nghiệp nói trên, SunGroup vẫn là cái tên đình đám trên thị trường bất động sản và được nhiều người biết đến.

Sungroup để lại những dấu ấn đậm nét trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, bằng những dự án tên tuổi tại Phú Quốc, Đà Nẵng như Premier Village Đà Nẵng Resort, Premier Village Phú Quốc Resort, Intercontinental Đà Nẵng Sun Peninsula Resort...

Ngoài ra, SunGroup còn đang sở hữu các dự án cáp treo lớn tại Bà Nà, Fansipan, Hạ Long, giúp người dân tiếp cận các điểm du lịch một cách dễ dàng hơn, thu hút lượng lớn du khách.

Năm 2017, SunGroup sẽ đẩy mạnh đầu tư các công trình du lịch quy mô và đẳng cấp thế giới như quần thể khu nghỉ dưỡng và cáp treo Hòn Thơm (Phú Quốc), cảng hàng không Vân Đồn (Quảng Ninh), công viên Kim Quy tại Hà Nội theo mô hình Universal Studio của Việt Nam

Mới đây, Tập đoàn SunGroup chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park. Đây là khu công viên có diện tích lên tới 40ha, được thiết kế theo mô hình công viên giải trí hiện đại bậc nhất thế giới.

Hà My