Mua nhà 'khó như lên trời' ở Hong Kong: Dân làm quần quật cả đời không đủ tiền, căn hộ 'tí hon' 17m2 bị thổi giá lên gần 5 tỷ đồng

Bà Amy Chow (55 tuổi), từng làm nhân viên phục vụ nhà hàng, là một trong những vị khách tới xem căn hộ mẫu trưng bày ở khu dân cư Lok Fu. Đây là một trong những dự án được chính quyền hỗ trợ, dành riêng cho lao động có thu nhập tầm trung trong năm 2022 - những người muốn sở hữu những căn hộ nhỏ với diện tích khiêm tốn từ 17 đến 45m2. 

Do giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) bị đẩy lên quá cao, người phụ nữ này cho biết bà chấp nhận sống trong một căn hộ vỏn vẹn 17m2 vì nó nằm ngay trong khu vực đô thị. Ngạc nhiên hơn cả, là dù chỉ rộng hơn chỗ để ô tô 1,5 lần, ngôi nhà trên vẫn có giá tận hơn 1,5 triệu đô la Hong Kong, tức khoảng 4,6 tỷ đồng.

“Thật khó để kiếm được một ngôi nhà ở Hong Kong dù cho tôi đã cố chăm chỉ làm việc suốt nhiều năm”, bà Chow nói.

Tuy nhiên, ngay cả khi căn hộ 17m2 này có thể giúp bà Chow thoát khỏi cảnh thuê nhà chật vật, gánh nặng trả góp sau đó lại đổ dồn lên đôi vai cậu con trai chưa tốt nghiệp đại học, không có việc làm. 

Theo Cơ quan Quản lý Nhà ở, việc thu nhỏ diện tích căn hộ sẽ giảm bớt tình trạng thiếu nhà cho những người dân thành phố, dù chính sách này có đôi chút bất tiện. Những căn hộ có diện tích từ 17m2 đến 45m2 sẽ được hỗ trợ với giá bán chỉ bằng một nửa so với thị trường. Chủ nhân may mắn sẽ được tìm ra thông qua các lần bốc thăm trúng thưởng hên rủi.

Mòn mỏi chờ để được thuê nhà

Thế nhưng, đối với những lao động thu nhập thấp, việc mua được căn hộ 17m2 cũng là quá khó khăn. Câu chuyện về gia đình anh Wong - người đã chờ 7 năm chỉ để thuê một căn hộ công là một ví dụ.

Gia đình 4 thành viên này hiện đang sống trong một căn hộ chỉ rộng 11m2 ở khu Tai Wo Hau. Vợ anh, 34 tuổi, cùng con trai, 13 tuổi và cô con gái 3 tuổi sẽ ngủ trên một chiếc giường tầng, trong khi Wong thì ngủ ở giường đơn. Ngoài ra, do bàn ăn quá nhỏ, họ buộc phải chia thời gian dùng bữa. Chiếc giường của Wong cũng trở thành bàn học cho con trai vì gia đình này cần tối giản đồ dùng nhất có thể.

“Tôi quay trở lại Hong Kong vì hệ thống giáo dục tại đây tốt hơn cho con cái", Wong nói. “Tôi không nghĩ mình sẽ phải ở trong một căn hộ bé như vậy, nhưng vẫn buộc phải lựa chọn”. 

Anh cho biết mình đã trả hơn 6.800 đô la Hong Kong tiền thuê nhà mỗi tháng, cộng thêm gần 700 đô la Hong Kong tiền điện nước cùng các tiện ích khác.Với thu nhập bị cắt giảm do đại dịch chỉ còn khoảng 9000 đô la Hong Kong/tháng, Wong lo rằng gia đình anh sẽ phải chuyển tới một nơi ở bé hơn nếu công ty tiếp tục trừ lương nhân viên.

“Tôi chỉ hy vọng chính quyền tìm ra cách giảm thời gian chờ thuê đối với nhà ở công”, anh cho hay.

Nhà ở công là chương trình được chính quyền Hong Kong (Trung Quốc) khởi động từ năm 1954, nhằm cung cấp nhà thuê giá rẻ cho các người dân thu nhập thấp. Hiện nay, đa số dân Hong Kong đều ở trong các căn hộ thuê kiểu này dù họ phải đăng ký từ trước và chờ rất lâu mới đến lượt.

Tính đến cuối tháng 3/2021, có khoảng 153.300 người nộp đơn xin thuê nhà ở công giống như Wong, với thời gian chờ trung bình là 5,8 năm, thậm chí là 22 năm, gần gấp đôi thời gian chờ mà giới chức trách cam kết trước đó.

Người khá giả cũng khó có thể mua nhà

Tuy nhiên, các căn hộ công siêu nhỏ, nơi đa số dân nghèo đang sinh sống chỉ là một phần của vấn đề trong bối cảnh nguồn cung nhà ở tư cũng đang vô cùng khan hiếm. Giá của chúng phần lớn đều cao ngất ngưởng đến nỗi ngay cả dân khá giả cũng khó đủ tiền mua.

Theo Nghiên cứu Khả năng Chi trả Nhà ở Quốc tế thường niên của Demographia năm 2021, trung bình một hộ gia đình sẽ phải thắt lưng buộc bụng ròng rã 20,7 năm mới đủ tiền mua nhà vì giá quá cao.

Theo tờ Bloomberg, tính đến tháng 8/2021, giá nhà ở tại Hong Kong (Trung Quốc) đã tăng lên mức cao kỷ lục 8,6% kể từ đầu năm trong bối cảnh nhu cầu mua nhà gia tăng hậu COVID-19. Cushman & Wakefield thậm chí còn ước tính giá trị các căn hộ sẽ tiếp tục tăng thêm 5% trong giai đoạn nửa cuối năm.

Ngoài ra, theo dự báo, Hong Kong (Trung Quốc) sẽ tăng thêm khoảng 205.200 hộ gia đình từ nay đến năm 2030 và kết hôn là lý do chính khiến các hộ gia đình mới hình thành. Đáng buồn là nguồn cung hiện tại không thể đáp ứng nhu cầu muốn có nhà riêng của các cặp vợ chồng. Thay vào đó, họ sẽ buộc phải sống cùng bố mẹ. 

“Thật buồn cho người dân Hong Kong. Tiết kiệm cả đời cũng chỉ đủ mua một chỗ chui ra chui vào bé nhỏ như vậy thôi”, một người đàn ông vừa mua được căn hộ rộng 22m2 cho biết.

Theo: SCMP, Bloomberg 

Vũ Ánh