Lượng giao dịch nhà liền kề, biệt thự tăng mạnh tại Hà Nội

Số liệu thống kể chỉ ra trong quý 2/2017 tổng lượng giao dịch tại địa bàn Hà Nội đạt 1.310 căn, tăng 126% so với quý trước và tăng gấp 4,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Quận Hà Đông đứng đầu giao dịch, theo sau là quận Hoàng Mai và quận Từ Liêm. Từ quý 3/2017 đến 2018, sẽ có khoảng hơn 1.600 căn tiếp tục được tung ra thị trường.

Bà Đỗ Thu Hằng, phó giám đốc bộ phân nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết hiện tại quỹ đất ở các khu vực trung tâm đang hết dần. Các quận như Thanh Xuân, Tây Hồ… đang không còn nguồn cung tương ứng với các dự án nhà biệt thự, liền kề. Trong khi đó quỹ đất đang mở ra với các khu vực Hoài Đức, Quốc Oai, Đông Anh, Thạch Thất, Long Biên, tạo cơ hội để nhiều dự án hạ tầng hướng về khu vực này được mở ra.

Trong khi giao dịch biệt thự chứng kiến sự nhảy vọt thì giao dịch với loại hình căn hộ để bán chỉ gia tăng nhẹ.

Trong quý 2 năm nay, thị trường Hà Nội đã tiêu thụ khoảng 6.800 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm, trong đó căn hộ hạng B chiếm ưu thế với hơn 42% thị phần.

Thị trường mong đợi sẽ đón nhận thêm 23.500 căn hộ trong nửa cuối năm 2017 và hơn 63.000 căn hộ trong năm 2018. Ba quận dẫn đầu về nguồn cung tương lai tiếp tục là Hà Đông, Hoàng Mai và Từ Liêm với khoảng 60% thị phần.

Cũng theo bà Hằng, thị trường căn hộ để bán tiếp tục phát triển ổn định trong tương lai, không chỉ khu vực Hà Nội nói riêng mà tại Việt Nam nói chung, do nguồn cầu duy trì ở mức cao. Tốc độ đô thị hóa tăng, nhiều khu nhà ở đã xuống cấp, quy mô mỗi hộ gia đình đang tăng lên, nhiều người trẻ tách ra sống độc thân… là yếu tố giúp thị trường căn hộ để bán phát triển theo quỹ đạo bền vững trong tương lai.

Tuy nhiên trong điều kiện thu nhập của đa số người lao động còn thấp, các nhà đầu tư nên hướng tới hình thức nhà ở thương mại giá rẻ và hướng tới các đối tượng mua nhà lần đầu để hoạt động kinh doanh đem lại hiệu quả.

Hồng Lam