Lộ diện khoản đầu tư nghìn tỷ của Cáp treo Bà Nà vào 2 dự án BĐS lớn tại trung tâm Hà Nội
Công ty thành viên tập đoàn Sungroup là Cáp treo Bà Nà (BNC) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2016, đáng chú ý có 2 khoản đầu tư vào công ty liên kết trị giá gần 1.000 tỷ đồng.
Hai khoản đầu tư này được góp vào 2 công ty đang triển khai đầu tư 2 dự án BĐS lớn tại trung tâm Hà Nội cùng với những đối tác khác.
Thứ nhất, Cáp treo Bà Nà đã góp đủ 738,7 tỷ đồng để mua hơn 73,8 triệu cổ phần trong 2 đợt phát hành tăng vốn điều lệ của Công ty CP Xây dựng, Đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng.
Được biết, khoản đầu tư này được thực hiện theo nghị quyết của HĐQT Cáp treo Bà Nà hồi tháng 3/2016 với giá trị đầu tư theo mệnh giá trên 311 tỷ, và vào cuối tháng 8/2016 với giá trị đầu tư theo mệnh giá trên 427,4 tỷ đồng, tương đương 41,5% vốn điều lệ của Việt Minh Hoàng.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, Công ty Việt Minh Hoàng hiện đang cùng với 2 đối tác khác là chủ đầu tư Dự án Tổ hợp công trình tại số 3 Lương Yên (Bến xe Lương Yên cũ), đó là: Tổng Công ty Lương thực Miền Bắc và Công ty Cổ phần Hạ tầng và bất động sản Việt Nam (VIID). Trong đó, VIID là công ty được thành lập năm 2008 với 2 cổ đông lớn là SCIC và Công ty cơ điện lạnh REE.
Theo Giấy chứng nhận đầu tư của dự án này, cho thấy tổ hợp gồm chức năng nhà ở để bán, văn phòng và dịch vụ thương mại có tổng diện tích đất khoảng 22.304m2, trong đó, khu hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở có diện tích đất là 12.304m2, diện tích xây dựng 5.927m2. Công trình cao 25 tầng (chưa kể tầng hầm và mái) với tổng diện tích sàn khoảng 124.335m2. Tổng vốn đầu tư trên 928 tỷ đồng.
Thứ hai, Cáp treo Bà Nà đã góp vốn đầu tư vào Công ty CP Mặt Trời – Đường Sắt Việt Nam 235 tỷ đồng. Khoản đầu tư này được thực hiện theo nghị quyết HĐQT của BNC hồi tháng 9 năm 2015 trong việc hợp tác đầu tư Dự án tổ hợp văn phòng, chung cư và TTTM tại số 31 Láng Hạ (Hà Nội).
Theo hồ sơ dự án được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, Dự án 31 Láng Hạ có tổng diện tích 10.071 m2, trong đó đất làm đường là 326 m2; đất xây dựng là 9.745 m2 do Tổng Công ty đường sắt Việt Nam là chủ đầu tư.
Theo hợp đồng hợp tác, các bên sẽ xây dựng 1 tổ hợp tòa nhà có tổng mức đầu tư khoảng 2.732 tỷ đồng với tổng diện tích sàn 100.000 m2 gồm 27 tầng với 3 tầng hầm để xe.
Tháng 2/2016, Tổng công ty đường sắt Việt Nam (VNR) đã lựa chọn được nhà đầu tư cho dự án này. Theo hợp đồng hợp tác, các bên sẽ thành lập 1 DN liên doanh có vốn điều lệ 1.800 tỷ. Trong đó VNR góp bằng giá trị quyền sử dụng đất ước tính 23% vốn điều lệ.
Cáp treo Bà Nà là công ty chuyên kinh doanh vận chuyển hành khách bằng hệ thống cáp treo, các loại hình vui chơi giải trí, bất động sản, nhà hàng ăn uống…thuộc hệ thống tập đoàn Sungroup vào 2007. Cổ đông của Cáp treo Bà Nà phần lớn là các cá nhân.
Trong đó, ông Lê Viết Lam , Chủ tịch HĐQT của SunGroup nắm 38,57% và ông Mạnh Xuân Thuận nắm 34%. SunGroup chỉ nắm giữ 7,15% còn lại là cổ đông khác. Như vậy, tổng sở hữu của ông Lê Viết Lam và Sungroup tại Cáp treo Bà Nà là 45,57%.
Công ty có vốn điều lệ 2.164 tỷ đồng, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu đến cuối năm 2015 lần lượt là 5.500 tỷ và 2.400 tỷ đồng.
