Lãi suất cho vay tăng, giá căn hộ neo cao, nguồn cung ngày càng đa dạng khiến người mua thay đổi cách ra quyết định. Thay vì xuống tiền dựa vào kỳ vọng giá tiếp tục tăng, người mua hiện quan tâm nhiều hơn đến dòng tiền, khả năng trả nợ và hiệu quả thực tế của tài sản.
“Chúng ta đều mong muốn lãi suất ngân hàng giảm. Tuy nhiên, cũng phải nghĩ cho cả các ngân hàng." - bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc cấp cao, trưởng thị trường Hà Nội, JLL Việt Nam nhận định.
Theo quan sát của JLL, nhà đầu tư cá nhân có xu hướng lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh lân cận Hà Nội nhờ mức lợi nhuận đầu tư hấp dẫn hơn so với căn hộ, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khu vực này trong thời gian gần đây.
Theo bà Trang Bùi, Giám đốc Cấp cao Thị trường Việt Nam, JLL, tình hình dịch bệnh Covid-19 đang đẩy nhanh quá trình tự động hóa trong lĩnh vực logistics và sẽ trở thành xu hướng chính trong thời gian tới. Khách thuê đang có xu hướng nâng cấp từ các cơ sở lỗi thời, vừa và nhỏ và quản lý bởi chủ sở hữu tư nhân, để chuyển đến cơ sở hiện đại hơn ở vị trí tốt hơn.
Trong năm 2020, Covid-19 khiến tất cả các thị trường trong ngành bất động sản chững lại, trừ bất động sản công nghiệp. Nhờ kiểm soát dịch tốt cùng vị trí địa lý thuận lợi, Việt Nam trở thành một trong những lựa chọn đầu tiên của nhiều tập đoàn đa quốc gia khi muốn chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc.
Theo JLL, hiện có 3 hình thức: thu mua đất trực tiếp từ các công ty điều hành khu công nghiệp, thành lập mối quan hệ liên doanh chiến lược với các đối tác địa phương, thu hồi đất trực tiếp hoặc bán và cho thuê lại các bất động sản công nghiệp…