Hà Nội: Nguồn cung căn hộ trung cấp sẽ tăng mạnh đến cuối năm 2018
Theo báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý II/2018 của JLL Việt Nam, hơn 33.000 căn hộ dự kiến hoàn thành trong 2 quý còn lại của năm 2018, trong đó 48% đến từ phân khúc trung cấp.
Theo báo cáo, lượng mở bán mới trong các tháng cuối năm tại thị trường Hà Nội dự kiến đạt hơn 15.000 căn, tương đương cùng kỳ năm ngoái với khoảng 63% đến từ phân khúc trung cấp.
Đồng thời giá bán cũng được cải thiện theo hướng tích cực đến cuối năm 2018. Trong đó các dự án có mức giá trung bình, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông vẫn dẫn dắt lượng bán trong thời gian tới.
Báo cáo của JLL cũng chỉ ra những diễn biến của thị trường nhà ở Hà Nội trong quý II/2018. Cụ thể, lượng mở bán căn hộ quý II đạt gần 8.180 căn, giảm 8,0% theo quý. Phân khúc trung cấp chi phối thị trường chiếm tới 57%. Các dự án mới đóng góp 76% tổng lượng mở bán. Trong đó, quận Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Thanh Xuân và Long Biên dẫn đầu thị trường, chiếm 72% tổng lượng mở bán.
Giá bán trên thị trường sơ cấp và thứ cấp tăng ở mức ổn định. Theo JLL, mặc dù giá trung bình các dự án cũ giảm nhưng giá sơ cấp toàn thị trường (bao gồm các dự án mới) vẫn ghi nhân tăng 4.9%. Trong khi đó, biến động giá thứ cấp trên các dự án hiện hữu lại ít lạc quan hơn. Lí do ở các dự án cũ chất lượng bắt đầu xuống cấp và có ít các tiện ích cho cư dân so với các dự án mới.
