Giá thuê văn phòng hạng A, B tăng mạnh trong quý 1 tại TP HCM

23/04/2018 01:34 PM | Kinh doanh

Giá chào thuê cho văn phòng hạng A và B lần lượt đạt mức 39,71 USD và 22,35 USD/m2/tháng trong quý này. Giá thuê văn phòng ở cả hạng A và hạng B đều tăng do nguồn cung hạn chế. Giá thuê hạng A tăng 3,5% so với quý trước và 7,4% so với cùng kỳ năm trước, theo CBRE.

Giá thuê văn phòng hạng A, B tăng mạnh trong quý 1 tại TP HCM

Khởi đầu lạc quan cho năm 2018

Theo CBRE, nền kinh tế trong Quý 1/2018 tăng trưởng vượt bậc với sự hỗ trợ của hoạt động xuất khẩu và sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành sản xuất chế tạo. GDP Việt Nam đạt mức tăng trưởng 7,38% so với năm trước. Đây là mức tăng tốt nhất của Quý 1 trong 10 năm qua. Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa tăng 22% so với năm trước, và thặng dư thương mại đạt 2,9 tỷ USD. Chỉ số CPI trung bình tăng 2.82% so với năm trước nhưng vẫn trong mức kiểm soát.

Giá thuê văn phòng hạng A, B tăng mạnh trong quý 1 tại TP HCM - Ảnh 1.

Thị trường chứng khoán cũng rất khả quan. VNIndex đạt 1.174 điểm, tăng 63% so với năm trước và 19% so với quý trước. Đây là mức cao nhất trong 11 năm trở lại và giúp thị trường chứng khoán Việt Nam trở thành một trong những thị trường có mức tăng trưởng cao nhất thế giới.

Hiệp định CPTPP được kí kết trong ngày 8 tháng 3 vừa rồi, và hiệp định Thương Mại Tự Do sắp được kí kết giữa Việt Nam và liên minh Châu Âu (EVFTA) sẽ giúp nền kinh tế Việt Nam phát triển mạnh. Mặc dù vốn FDI đăng kí giảm 25%, vốn giải ngân trong quý lại tăng đến 7% so với cùng kỳ năm trước.

Vốn đầu tư FDI tiếp tục tập trung phần lớn cho lĩnh vực sản xuất, và có tới 8% vốn FDI được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Lượt khách quốc tế tiếp tục đà tăng trưởng và đạt mức tăng 30,9% so với cùng kì năm trước. Du khách đến từ Hồng Kông, Hàn Quốc, và Nhật Bản vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Lượt khách Hàn quốc tăng cao nhất lên đến 69% so với cùng kì năm trước.

Chờ đợi nguồn cung mới cở khu đô thị Thủ Thiêm

Trong Quý 1/2018, không có nguồn cung mới ở cả hạng A và B. Trong năm 2018, dự báo sẽ chỉ có một tòa nhà hạng B mới duy nhất ở khu vực ngoài trung tâm là tòa nhà Thaco ở Quận 2 với diện tích cho thuê là 6.000 m2. Tòa nhà Thaco cũng sẽ là tòa nhà hạng B đầu tiên ở Khu Đô thị mới Thủ Thiêm.

Giá thuê hạng A và B tăng mạnh

Giá chào thuê cho văn phòng hạng A và B lần lượt đạt mức 39,71 USD và 22,35 USD/m2/tháng trong quý này. Giá thuê văn phòng ở cả hạng A và hạng B đều tăng do nguồn cung hạn chế. Giá thuê hạng A tăng 3,5% so với quý trước và 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Giá chào thuê của văn phòng hạng B tăng lên 5,8% so với quý trước và 1,8% so với cùng kỳ năm trước là do sự tăng giá thuê của một số dự án để phù hợp với tình hình mới của thị trường.

Giá thuê văn phòng hạng A, B tăng mạnh trong quý 1 tại TP HCM - Ảnh 2.

Tỷ lệ trống của cả hạng A và B đều giảm do thị trường hấp thụ mặt bằng mới nhanh chóng cũng như không có nguồn cung mới trong quý này. Văn phòng hạng A ghi nhận tỷ lệ trống ở mức 6,0%, giảm 2,4 điểm phần trăm so với quý trước và không thay đổi so với cùng kỳ.

Tỷ lệ trống của hạng B cũng được ghi nhận mức giảm nhẹ xuống còn 2,5%, giảm 0,4 điểm phần trăm so với quý trước và không thay đổi so với cùng kỳ. Tỷ lệ hấp thụ của cả hạng A và B đều giảm so với quý trước do không có nguồn cung mới. Diện tích thực thuê của văn phòng hạng A được ghi nhận là 9.011 m2 trong khi của Hạng B là 3.009 m2.

Trong thời gian tới, thị trường dự báo tiếp tục hoạt động tốt. Nhu cầu thuê vẫn sẽ cao với việc các khách thuê ngày càng mong muốn tìm kiếm diện tích thuê lớn với chất lượng tốt. Do đó, giá thuê dự đoán sẽ tăng khoảng 2% mỗi năm và tỷ lệ trống cũng sẽ được duy trì ở mức thấp.

Thế Trần

Theo Trí Thức Trẻ

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Tỷ phú Trần Đình Long trở thành người giàu thứ 2 thị trường chứng khoán Việt Nam, vượt qua CEO Vietjet Nguyễn Thị Phương Thảo

Cổ phiếu Hòa Phát tăng giá phi mã thời gian gần đây đã đưa ông Trần Đình Long trở thành người giàu thứ 2 thị trường chứng khoán Việt Nam và là người giàu thứ 3 trên bảng xếp hạng của tạp chí Forbes.

Jason Nguyễn - quản lý loạt KOL đình đám kiêm CEO điển trai, sang chảnh bị khởi tố vì lừa đảo, chiếm đoạt đến 57 tỷ đồng

Jason Nguyễn liên tục chia sẻ về cuộc sống xa hoa, sang chảnh cũng như những bài học khởi nghiệp làm giàu của bản thân. Tuy nhiên mới đây, CEO đình đám này đã bị khởi tố vì lừa đảo, dùng thủ đoạn tinh vi để chiếm đoạt đến 57 tỷ đồng từ đối tác nước ngoài.

Kiếm ngàn tỷ từ bán hàng online trên Facebook, làm video Youtube giờ "hết cửa" trốn thuế

Từ ngày 5/12, các ngân hàng phải có trách nhiệm cung cấp thông tin tài khoản cá nhân theo đề nghị của cơ quan thuế. Theo nghị định mới, các bộ, ngành có liên quan sẽ thiết lập cơ chế quản lý, giám sát các giao dịch thanh toán xuyên biên giới trong thương mại điện tử, kinh doanh dựa trên nền tảng số và các dịch vụ khác với tổ chức, cá nhân ở Việt Nam...

Bạn tưởng McDonald's bán bánh burger mà giàu ư, nhầm to! Nhờ chiến lược tinh vi này, họ là một trong 5 đại gia BĐS hàng đầu thế giới

McDonald’s là một công ty kinh doanh bất động sản khi vay ngân hàng mua đất rồi cho thuê cố định với mức giá do họ đặt sẵn dưới danh tiếng nhượng quyền thương hiệu. Năm 2019, tổng giá trị bất động sản mà McDonald’s nắm giữ lên đến 39 tỷ USD, biến thương hiệu này thành hãng kinh doanh nhà đất lớn thứ 5 thế giới.

Đọc thêm