Giá nhà ngày càng đắt đỏ, Hà Nội còn dự án căn hộ nào dưới 2 tỷ đồng/căn đang mở bán?
Phân khúc căn hộ từ 1,5 tỷ - 2 tỷ hiện khá hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội, trong khi nguồn cầu về phân phúc này đang rất cao.
1. Chung cư T4 Thăng Long Capital: Giá căn hộ từ 1,5 tỷ
Dự kiến bàn giao: Quý II/ 2022
Vị trí: Lô đất HH1, Khu đô thị Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
Diện tích căn hộ: Từ 61,7m2-96,8m2
Quy mô dự án: 31.394 m2
Đây là một trong những dự án có vị trí đẹp nhất quần thể khu vực hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh.Quần thể dự án sẽ có ranh giời địa lý giáp với rất nhiều tuyến đường quan trọng: Đường quy hoạch 70, đường Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long, đường Tố Hữu.
Tòa T4 Capital thời điểm tháng 1/2021
Toà T4 Thăng Long Capital trên một mặt sàn có 18 căn hộm, cao 35 tầng gồm các loại căn từ 2 – 3 phòng ngủ diện tích từ 61,7m2 tới 96,8 m2. Cư dân ở dự án chung cư sẽ được thừa hưởng những tiện ích từ đại đô thị Vinhome Smart City. Giá trị căn hộ dao động từ 1,5 tỷ cho đến hơn 3 tỷ.
2. Vinhomes Smart City: Giá căn hộ từ hơn 1 tỷ đồng
Dự kiến bàn giao: Cuối năm 2022
Vị trí: Nằm trên đại lộ Thăng Long, khu vực Phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Diện tích căn hộ: Từ 25m2 - 90m2
Quy mô dự án: 280 ha
Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minh được chủ đầu tư Vingroup xây dựng và phát triển trên 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tổng diện tích dự án là 280ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 14%, diện tích còn lại được xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp như Vincom Mega Mall, vườn Nhật, công viên trung tâm, công viên thể thao…
Mặc dù sở hữu tiện ích đẳng cấp, quy hoạch cơ sở tốt thuộc hệ sinh thái Vinhomes, dự án vẫn cung cấp các căn hộ từ loại hình studio cho đến 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Giá trị căn hộ từ 900 triệu - 4 tỷ với diện tích từ 25m2 - 90m2.
3. BID Residence Văn Khê: Giá căn hộ từ 1,9 tỷ
Dự kiến bàn giao: Quí IV/2022
Vị trí: KĐT Văn Khê, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
Diện tích căn hộ: 62m2-154m2
Quy mô dự án: 163.970m2
Chung cư BID Residence Văn Khê là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và dịch vụ do Công ty Cổ phần BID Group làm chủ đầu tư xây dựng tại vị trí mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, Tố Hữu, thuộc Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Lợi thế nằm kết nối nhanh chóng với trung tâm quận Hà Đông, quận Từ Liêm, quận Thanh Xuân, cư dân sống tại đây dễ dàng tận hưởng mọi tiện ích tiêu chuẩn cao cấp từ: trường học, trung tâm thương mại hiện đại, nhà hàng – cafe hạng sang, khu vui chơi, giải trí… chỉ với vài phút di chuyển.
Chung cư BID Residence được chủ đầu tư BID Group xây dựng với quy mô 2 tòa tháp căn hộ cao 33 & 50 tầng. Với diện tích thiết kế từ 62m2 đến 154m2 tương ứng với căn hộ từ 2 phòng ngủ - 4 phòng ngủ, các căn hộ của BID có giá tối thiểu từ 1,9 tỷ trở lên.
4. Chung cư PCC1 Vĩnh Hưng: Giá căn hộ từ 1,4 tỷ
Dự kiến bàn giao: Quý II/2022
Vị trí: Số 1 Ngõ 321 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
Diện tích căn hộ: 64,8m2 - 88,88m2
Quy mô dự án: 5160m2
Chung cư PCC1 Vĩnh Hưng nằm tại số 1 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, Hoàng Mai, Hà Nội có chủ đầu tư là Công ty xây lắp điện 1 – PCC1. Tổng diện tích của dự án là 5160m2, mật độ xây dựng 35%, chung cư PCC1 Vĩnh Hưng gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 27 tầng, 3 tầng hầm cung cấp ra thị trường 288 căn hộ.
Các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích từ 64,8m2 đến 88,88m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Thời điểm mở bán, chủ đầu tư chào giá với mức giá chỉ từ 22 triệu/m2. Như vậy để sở hữu căn 2 phòng ngủ tại dự án này, khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 1,4 tỷ.
5. Dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh: Giá căn hộ từ 1 tỷ đồng
Dự kiến bàn giao: Quí I/2024
Vị trí: ô đất N023, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, TP Hà Nội.
Diện tích căn hộ: 64m2 -77 m2
Quy mô dự án: 19.329,6m2
Đây có thể là dự án nhà ở xã hội có vị trí gần nội đô nhất ở giai đoạn này với mức giá "bình dân" chỉ từ 16 triệu/m2 trở lên. Các căn hộ có diện tích từ 64m2 đến 77 m2, gồm 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ.
Dự án dành cho đối tượng thuộc chính sách nhà ở xã hội, có vị trí vô cùng đắc địa, View ra hồ điều hòa Thượng Thanh, thuộc địa phận phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Tp. Hà Nội. Chung cư Rice City Long Biên được đánh giá cao vì đây là dự án Nhà ở xã hội gần với trung tâm Hồ Gươm, với khoảng cách chỉ 3km. Bên cạnh đó, cư dân Rice City Thượng Thanh được thừa hưởng không khí thoáng đãng từ hồ Điều hòa Ngọc Thụy rộng lớn và kết hợp với quy hoạch đồng bộ của Khu đô thị mới Khai Sơn.
Nhìn chung, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn trong tình trạng khan hiếm đặc biệt với các dự án mới đang chào bán có giá dưới 2 tỷ /căn. Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn cung mới căn hộ tại Hà Nội hiện ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm trong khi nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô vẫn còn rất lớn.
Vì vậy, để mua được một căn hộ trong phân khúc này, người có nhu cần cần theo dõi thông tin thường xuyên về các dự án mở bán. Người mua căn hộ cũng cần để ý, giá khi mở bán từ chủ đầu tư cho đến khi nhận được nhà cũng sẽ có sự điều chỉnh phụ thuộc vào tình hình thị trường chung. Giá từ cuối năm 2021 đến hết quí I/2022 đã ghi nhận mức tăng từ 5%-15% tuỳ từng dự án.
