Giá căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức tiếp tục leo thang

18/04/2021 11:33 AM | Thời sự

Trong quý 1/2021, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra, khu vực TP. Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức tiếp tục leo thang

Báo cáo của đơn vị này đã chỉ ra diễn biến nguồn cung, tỉ lệ tiêu thụ của thị trường BĐS Tp.HCM trong 3 tháng đầu năm. Trong đó, hiện tượng khan hiếm nguồn cung chào bán ra thị trường vẫn tiếp tục diễn biến trong quý 1. Sản phẩm căn hộ trên thị trường tập trung chủ yếu ở khu vực Tp.Thủ Đức. Nhà thấp tầng được chào bán cũng rất hạn chế, tập trung ở các khu vực như TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá bán tại các khu vực không có nhiều biến động so với cuối năm 2020, bởi trước đó giá đã được đẩy lên rất cao. Riêng khu vực Tp.Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2. Một số dự án ở nhà thấp tầng Quận 9 cũ dao động ở mức 130 – 150 triệu đồng/m2 Q.Thủ Đức dao động 230 – 250 triệu đồng/m2.

Về lượng cung đủ điều kiện bán hàng trong quý 1/2021, theo số liệu từ Sở Xây dựng Tp.HCM, trong quý có 8 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 3.422 căn hộ và 414 thấp tầng. So với năm 2018 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 13,5%. So với năm 2019 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 15,5%. So với năm 2020 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 22,7%.

Về lượng sản phẩm mới chào bán, theo ghi nhận từ các chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS quý 1/2021 tại Tp.HCM không có nhiều căn hộ mới được chào bán. Giao dịch tương đối tốt. So với cùng kỳ năm 2020 tăng 240,5%, tuy nhiên, so với quý 4/2020 chỉ đạt 38%.

Theo Hội môi giới BĐS, tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường Tp.HCM trong quý 1/2021 đạt 6.460 sản phẩm, (gồm 5.976 căn hộ và 484 thấp tầng). Giao dịch 4.183/6.460 sản phẩm (gồm 3.919 căn hộ và 264 thấp tầng). Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 54%/ So với cùng kỳ năm 2020, lượng căn hộ chào bán trên toàn thị trường chỉ đạt 70,9 %, giao dịch tăng 228,7%. So với quý 4/2020, lượng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường chỉ đạt 58,8%, giao dịch chỉ đạt 47,8%.

Về tỉ lệ hấp thụ, căn hộ trung cấp là dòng sản phẩm có tỉ lệ hấp thụ tốt nhất với 55,6%, căn hộ cao cấp và thấp tầng có tỉ lệ hấp thụ ở mức trung bình (53,7% và 54,5%).

Theo đơn vị này, do khan hiếm sản phẩm mới, lượng hàng tồn trên thị trường Tp.HCM cũng không còn nhiều, giá đang cũng ở ngưỡng cao nên lực cầu đầu tư tiếp tục di chuyển mạnh sang khu vực lân cận là Bình Dương. Đẩy giá căn hộ tại Bình Dương lên mức 30 – 35 triệu đồng/m2.

Hạ Vy

Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Do đâu mà Shark Tank Vietnam 2021 vướng nhiều thị phi khi vừa khởi hành?

Shark Tank dù là một chương trình truyền hình thực tế nghiêm túc, nhưng rõ ràng cũng không thể đứng ngoài tính chất của các gameshow - luôn cần tính giải trí và thu hút khán giả. Tuy nhiên, ranh giới giữa giải trí và phản cảm luôn rất mong manh. Tài năng và sự nhạy bén từ đơn vị tổ chức sản xuất, đội ngũ biên tập chương trình, cũng như sự chuyên nghiệp từ phía khách mời, sẽ giúp chương trình này trở nên thu hút hơn - nhờ khả năng kết nối tuyệt vời giữa nhà đầu tư và startup/hay nhờ những phát ngôn sốc và thị phi.

NTK Quách Thái Công nói về trào lưu xây lâu đài tại Việt Nam: "Như cái tô thập cẩm, không biết kiến trúc thuộc quốc gia nào, ở thời nào, cứ trộn lại là xong"

Theo đó Nhà thiết kế (NTK) Quách Thái Công đánh giá những công trình này được xây lên chỉ để phô diễn “đẳng cấp” của chủ nhân, thiếu sự am hiểu về kiến trúc và lối sống trong đó.

Câu chuyện kinh doanh

Masterise Group - Ông chủ các dự án căn hộ 500-700 trăm triệu đồng/m2: Trẻ tuổi nhưng vượt mặt "đàn anh" nhờ công thức "thâu tóm đất vàng, xây nhà siêu sang, bán giá siêu sốc"

Năm 2020, Masterise Group lọt vào danh sách 10 nhà phát triển bất động sản nổi bật tại Việt Nam do tạp chí Forbes Việt Nam bình chọn. Đây cũng là đại diện có tuổi đời trẻ nhất trong số các công ty được vinh danh, bên cạnh những "cây cổ thụ" bất động sản lâu năm như Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, Hưng Thịnh Land,...

Đọc thêm