Đà Nẵng thông tin về 21 lô đất ven biển có yếu tố người nước ngoài
Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng vừa có thông tin chính thức về việc 21 người Trung Quốc sở hữu các lô đất ven biển.
Theo đó, Sở này khẳng định, đến thời điểm hiện tại, không thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho bất kỳ cá nhân nào là người nước ngoài được sở hữu đối với nhà ở, đất ở riêng lẻ trong khu quy hoạch dân cư.
Trong trường hợp cá nhân là người nước ngoài có nhu cầu được sở hữu nhà ở thông qua hình thức: Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ xem xét, trình các cấp có thẩm quyền giải quyết khi và chỉ khi đủ điều kiện theo quy định tại điều 159 Luật nhà ở năm 2014. Đối với thông tin 21 trường hợp người Trung Quốc sở hữu đất ven biển Đà Nẵng, Sở Tài nguyên và Môi trường cho hay, qua rà soát có hai doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài(Các cá nhân là người nước ngoài tham gia góp vốn theo hình thức sở hữu cổ phiếu, cổ phần trong doanh nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam về doanh nghiệp) được cho thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân trong nước tại 21 giấy chứng nhận.
Cụ thể, Công ty liên doanh du lịch và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores Hoàng Đạt (trong đó bên Việt Nam là Công ty cổ phần Hoàng Đạt góp vốn 10% và Công ty trách nhiệm hữu hạn Silver Shores có trụ sở tại Hoa Kỳ, do ông Sui Gui Nan, quốc tịch Trung Quốc đại diện góp vốn 90%);
Được UBND thành phố cho thuê diện tích 20 ha đất cơ sở sản xuất kinh doanh , thời hạn thuê đất 50 năm (đến ngày 21/6/2056) tại phường Khuê Mỹ (quận Ngũ Hành Sơn) với giấy chứng nhận số AL 451916 ngày 21/3/2007;
Một trường hợp nữa là Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại, Du lịch và Dịch vụ V.N.Holiday, là doanh nghiệp Việt Nam có vốn đầu tư nước ngoài với giá trị phần vốn góp 48% (do cá nhân là LiJinNan, đăng ký hộ khẩu thường trú tại Trung Quốc).
Công ty này nhận chuyển nhượng từ cá nhân, doanh nghiệp Việt Nam với 20 lô đất được cấp giấy chứng nhận tại vệt khai thác quỹ đất 25m dọc tường Sân bay Nước Mặn vào thời điểm từ năm 2013-2015.
Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho rằng theo quy định tại khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư năm 2005 thì nhà đầu tư nước ngoài được áp dụng điều kiện đầu tư như nhà đầu tư trong nước trong các trường hợp các nhà đầu tư Việt Nam sở hữu từ 51% vốn điều lệ của doanh nghiệp trở lên.
Nên đối với trường hợp Công ty trách nhiệm hữu hạn thương mại, du lịch và dịch vụ V.N.Holiday nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2014 và có quyền được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013.
