AI chưa thay thế được nghề môi giới BĐS, nhưng những ai dùng công nghệ này sẽ đào thải các “cò đất” còn lại.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản có những biến động bất thường một phần nguyên nhân đến từ môi giới.
Theo khảo sát từ VARS, gần 6.000 học viên môi giới bất động sản dù đã hoàn tất chương trình đào tạo theo Thông tư 04 vẫn chưa thể tham gia kỳ thi sát hạch do thiếu hướng dẫn triển khai tại các địa phương.
Từ ngày dự án khu đô thị triển khai, khu vực quanh dự án đều có rất nhiều nhân viên các sàn bất động động sản đứng vẫy chào khách.
Đó là thông tin trong “Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử Nghề nghiệp Môi giới Bất động sản Việt Nam - VPEC 2024” của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) ban hành.
Nữ cò đất này đã sử dụng nhiều thủ đoạn tinh vi như cung cấp thông tin giả mạo về nguồn gốc, pháp lý của các thửa đất; tự vẽ các sơ đồ phân lô, tách thửa để đánh lừa người mua
"Tại sao người ta không gọi là cò ô tô, cò điện thoại mà gọi là cò đất? Bởi vì tất cả các thành phần đều có thể làm được. Khi mà lực lượng lao động, đối tượng nào cũng tham gia được thì chứng tỏ thị trường lao động đó kém bền vững. Thị trường nào càng dễ tham gia thì càng dễ thay đổi và mất đi!" Shark Hùng Anh nhận định.
Không khó để bắt gặp một sản phẩm bất động sản được nhiều môi giới khác nhau rao bán với mức giá khác nhau. Tuy nhiên, có trường hợp mức giá các môi giới đưa ra lại chênh lệch rất lớn.
Với chiêu trò cắm bảng quy hoạch giả, các "cò đất" sẽ bắt tay nhau thổi giá, đưa người dân vào tròng để trục lợi.
VOV.VN - Không chỉ tung tin thổi phồng giá đất, tại bộ phận xử lý hồ sơ, các nhóm “cò” còn tạo ra hiện tượng chen lấn, đông đúc giả tạo gây tâm lý hoang mang cho người dân.
Không phải cứ ‘buôn nước bọt’ là ra tiền, nghề môi giới BĐS cần nhiều kỹ năng hơn thế!
Lãnh đạo huyện Lộc Ninh cho biết, tại xã Lộc Khánh chưa có bất kỳ dự án khu dân cư nào được cấp phép mở bán. Do đó, việc nhóm người của công ty bất động sản giới thiệu đây là "Dự án Lộc Khánh" để bán đất cho người dân là chưa đúng với thực tế.
Từ năm 2022, mức phạt khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề được tăng lên 40-60 triệu đồng, cao gấp 4 lần quy định cũ.
Do được hưởng nhiều ưu đãi, người mua nhà ở xã hội chỉ được mua, bán, sau 5 năm sử dụng. Mọi giao dịch trong thời gian này là vô hiệu.
Trong báo cáo gửi lên Thủ Tướng, Bộ Xây dựng khẳng định có tình trạng để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá trước phiên đấu giá và tình trạng "xã hội đen" đe dọa cá nhân, tổ chức có nhu cầu tham gia đấu giá, ép phải xin rút hồ sơ.
Ngày càng xuất hiện tràn lan các bất động sản được rao bán sai sự thật trên mạng xã hội, thậm chí có cả tình trạng “cò đất” làm giá, ăn chênh,...
Sắm vai “cò” bất động sản, lừa đảo chiếm đoạt của nhiều người với tổng số tiền hơn 10 tỷ đồng để cá độ bóng đá và tiêu xài, 3 cô gái tuổi đời mới 19, 20 vừa bị Công an tỉnh Lâm Đồng khởi tố, bắt tạm giam.
Không ít người mua nhà bực bội vì những thông tin rao bán cắt lỗ, giảm sâu quá đà của môi giới trong mùa dịch bởi khi liên hệ hoặc kiểm tra thông tin chéo mới phát hiện ra, giá thực cao hơn tới 50% giá chào bán.
Nguyễn Hùng Vĩ đưa ra thông tin cần tiền đặt cọc một số lô đất trên địa bàn tỉnh Bình Định để cùng bán lại chia lợi nhuận. Vĩ thỏa thuận lãi suất, lợi nhuận cao, thời hạn trả nợ ngắn để huy động tiền nhiều người.
Vô tình trở thành cò đất, cò nhà, những năm 2000, Kim Tử Long cho biết anh từng cầm trong tay 1.000 cây vàng.