Bất ngờ giá bán ki ốt chợ Đồng Xuân, sạp hàng vài m2 có giá bằng cả căn chung cư cao cấp
Các ki ốt chỉ rộng khoảng vài m2 ở mặt tiền tầng một chợ Đồng Xuân có thể có giá lên đến 4-5 tỷ đồng. Tuy vậy, rất ít người bán, hễ hở ra là có người mua ngay.
Chợ Đồng Xuân ở vị trí trung tâm của trung tâm khi nằm trên trục đường Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường và chỉ cách hồ Gươm khoảng 800m. Chợ được hình thành từ cuối thế kỷ 19. Và trong hơn 100 năm qua, chợ Đồng Xuân luôn đóng vai trò quan trọng trong việc giao lưu buôn bán của Hà Nội 36 phố phường.
Chợ được phân ra thành 3 tầng bày bán những mặt hàng riêng biệt. Trong đó, tầng 1 ngay từ cửa vào là các gian bày bán mặt hàng thời trang, đồ điện tử. Tầng 2 sẽ là khu vực bán buôn bán lẻ quần áo cho người lớn và các loại vải vóc, gấm, lụa. Tầng 3 sẽ chủ yếu là bán đồ cho trẻ sơ sinh…Phía sau chợ có các hàng bán chim thú cảnh. Hàng thực phẩm và ẩm thực ăn uống chủ đạo bán ở chợ Bắc Qua ở phía sau.
Nơi đây có khoảng 2.000 gian hàng với tổng diện tích mặt bằng khoảng 14.000 m2. Vì thế, diện tích mỗi gian hàng thường chỉ dao động từ 3-5 m2. Do sở hữu vị trí đắc địa nên nơi đây thường tấp nập du khách trong và ngoài nước.
Theo chia sẻ từ các nhà bán buôn, các vị trí trung tâm, mặt tiền của chợ tại các tầng sẽ có giá thuê khác nhau. Tại tầng một, giá các chủ gian hàng cho thuê lại sẽ dao động 20-30 triệu đồng/tháng, tầng 2 có xu hướng thấp hơn dao động 15-20 triệu đồng/tháng và tầng 3 từ 10 đến 15 triệu đồng/tháng, các gian hàng bên trong có giá thấp hơn từ 3 đến 10 triệu đồng/tháng. Giá thuê đắt nhưng luôn trong tình trạng không có ki ố trống.
Trên thị trường, chủ các ki ốt vẫn chuyển nhượng thứ cấp các suất ki ốt với mức giá đắt đỏ. Mặt tiền tầng một có giá hơn 1 tỷ đồng/m2. Các khu vực khác ở tầng một có giá thấp hơn, khoảng 300-500 triệu đồng/m2. Giá tầng 2 khoảng 200-300 triệu đồng/m2, tầng 3 khoảng 100-200 triệu đồng m2.
Giá bán, cho thuê ở chợ Đồng Xuân phụ thuộc vào tình hình kinh tế. Kể từ sau dịch covid-19, buôn bán khó khăn hơn nên giá bán và cho thuê đều có xu hướng giảm. Tuy vậy vẫn có rất ít người bán ra mà chủ yếu giữ lại để kinh doanh. Bên cạnh đó đằng sau mỗi gian hàng thường là một xưởng sản xuất ở ngoại thành hoặc các tỉnh lân cận.
Do được kết nối trực tiếp với các xưởng sản xuất nên giá thành hàng hoá ở chợ Đồng Xuân tương đối rẻ, có thể cung ứng số lượng lớn cho không chỉ thị trường Hà Nội mà còn cho các tỉnh phía Bắc và cả nước.
Tuy được xây dựng từ gần 30 năm trước nhưng chợ được thiết kế lối đi lại rất tiện lợi cho khách đến mua sắm bao gồm 3 lối vào phía trước, 3 lối vào phía sau, 2 lối vào 2 bên hông và nhiều hệ thống cầu thang, thang máy.
Cho đến hiện tại, chợ Đồng Xuân là một trong những ngôi chợ lớn và tồn tại lâu đời nhất trong khu phố cổ, cũng như có tuổi lâu đời tại mảnh đất Hà Nội.
