"Bánh vẽ" tài trợ lập quy hoạch?

25/05/2022 02:52 PM | Kinh doanh

Nhiều doanh nghiệp dưới danh nghĩa tài trợ lập quy hoạch miễn phí nhưng thực chất tự "vẽ" ra những quy hoạch đẹp xung quanh dự án.

"Bánh vẽ" tài trợ lập quy hoạch?
Trong thời gian qua, tỉnh Quảng Ngãi cho phép nhiều doanh nghiệp bất động sản tài trợ lập quy hoạch Ảnh: Tử Trực.

Tại tỉnh Quảng Ngãi, thời gian qua có nhiều doanh nghiệp được UBND tỉnh cho phép lập quy hoạch dưới hình thức tự bỏ kinh phí thực hiện. Trong khi đó, tại Quảng Bình, nhiều dự án "bánh vẽ" kéo dài khiến dân khốn khổ.

Tài trợ phải minh bạch, không trục lợi riêng

Đơn cử những đơn vị đang được UBND tỉnh Quảng Ngãi đồng ý lập quy hoạch như Liên danh Công ty CP Tổng Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa và Công ty CP Vạn Quỳnh tài trợ lập quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu vực công viên trung tâm TP Quảng Ngãi mở rộng và khu vực dọc ven biển các xã Tịnh Khê, Tịnh Kỳ, TP Quảng Ngãi; Công ty CP Phát triển Bất động sản Hòa Phát và Công ty CP Tổng Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa tài trợ lập quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị - dịch vụ Nam Châu Ổ - Bình Long, huyện Bình Sơn; Công ty CP Tổng Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa tài trợ lập quy hoạch điều chỉnh tỉ lệ 1/2.000 dân cư Tịnh Phong làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo, tiến đến đề xuất dự án đầu tư. Một công ty khác đề nghị được tài trợ lập quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 cho dự án Khu đô thị dịch vụ hậu cần Nam sân bay Chu Lai, huyện Bình Sơn…

Theo tìm hiểu của chúng tôi, phần lớn những đơn vị xin tài trợ lập quy hoạch đều là những nơi mà các doanh nghiệp này có nguyện vọng đầu tư thực hiện dự án.

Ông Nguyễn Trọng Nguyên - một chuyên gia về lĩnh vực xây dựng, công tác lập quy hoạch ở Quảng Ngãi - cho rằng bản chất của việc hỗ trợ chi phí để lập quy hoạch không sai luật. Nhưng để đánh giá một quy hoạch do đơn vị đó tài trợ lập ra có minh bạch, đúng mục đích, định hướng hay không thì rất mong manh. "Dưới danh nghĩa tài trợ lập quy hoạch nhưng đơn vị đó chủ yếu vẽ ra những quy hoạch đẹp, xung quanh dự án do mình triển khai nhằm trục lợi về sau. Việc này cần ngăn chặn" - ông Nguyên nói.

Kỹ sư Nguyễn Hoàng Ngân, một chuyên gia lĩnh vực xây dựng quê ở Quảng Ngãi, cho rằng việc tài trợ lập quy hoạch chỉ nên thực hiện dưới hình thức đơn vị tài trợ gửi tiền trực tiếp vào tài khoản của cơ quan chủ quản làm quy hoạch. Cơ quan thực hiện quy hoạch làm đầy đủ các bước của tiến trình quy hoạch... Còn nếu trường hợp doanh nghiệp lớn, đề xuất khai phá một vùng đất mới làm tăng giá trị sử dụng đất và vùng đất đó phải nằm trong quy hoạch chung theo định hướng phát triển đô thị, lan tỏa hoặc kết nối đô thị, giúp đem lại nguồn thu cho ngân sách từ tiền thu sử dụng đất của dự án… thì có thể cân nhắc cho phép họ tài trợ để đẩy nhanh tiến độ.

Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, cho biết liên quan đến việc tài trợ lập quy hoạch, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã có văn bản chỉ đạo việc tăng cường quản lý công tác đô thị, quy hoạch xây dựng trên địa bàn. Đặc biệt, việc tài trợ kinh phí lập quy hoạch là tự nguyện, không điều kiện, không vì lợi ích của nhà tài trợ làm ảnh hưởng tới lợi ích chung của cộng đồng, của xã hội cũng như tính minh bạch trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch và không gắn với việc lựa chọn nhà đầu tư.

Hàng loạt dự án "trên giấy" khiến dân khốn khổ

Theo tìm hiểu, năm 2016, UBND tỉnh Quảng Bình giao đất cho Công ty CP Tập đoàn Trường Thịnh để thực hiện dự án Khu Du lịch và nhà ở sinh thái Sun Spa - Đảo Yến với diện tích hơn 60 ha trải dài trên địa bàn 2 thôn Đông Hưng, Thọ Sơn của xã Quảng Đông. Dự kiến, khi dự án đi vào hoạt động có khả năng cung cấp dịch vụ cho 1.500 người/ngày.

Dự án được kỳ vọng là "khu du lịch sinh thái đẳng cấp, tạo "cú hích" phát triển du lịch - dịch vụ phía Bắc Quảng Bình". Tuy nhiên, sau 6 năm giao đất, dự án không thi công bất cứ hạng mục nào, nhà đầu tư bị đánh giá thiếu thiện chí, không thực hiện các quy định pháp luật về đầu tư… Đáng nói, đến nay dự án còn chậm chi trả gần 40 tỉ đồng tiền bồi thường tái định cư khiến nhiều hộ dân xã Quảng Đông phải sống trong tình trạng nhà cửa xuống cấp, ruộng vườn, ao hồ không thể canh tác.

Bánh vẽ tài trợ lập quy hoạch? - Ảnh 1.

Dự án “bánh vẽ” ở khu đất vàng của Công ty TNHH Phú Ninh tại bán đảo Bảo Ninh, TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình Ảnh: Hoàng Phúc.

Tương tự là 2 dự án với 3 ha đất "vàng" trên bán đảo Bảo Ninh (TP Đồng Hới) được UBND tỉnh Quảng Bình cấp cho Công ty TNHH Phú Ninh đầu tư xây khu nghỉ dưỡng, khu nhà hàng ẩm thực từ năm 2015, với thời hạn 50 năm. Đây là 2 dự án nằm ở vị trí đắc địa, trước mặt là đường Võ Nguyên Giáp, bên trái là đường 32 m, sau lưng là biển với cảnh quan rất đẹp. Thế nhưng 7 năm trôi qua, dự án vẫn là bãi đất trống hoang vu, cỏ mọc um tùm, chưa có bất kỳ hạng mục nào được xây dựng, thậm chí hàng rào che chắn cho khu đất cũng không có.

Ông Hoàng Quốc Việt, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình, thừa nhận sau khi UBND tỉnh giao 2 lô đất cho Công ty TNHH Phú Ninh để đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng và khu nhà hàng ẩm thực có quy mô lớn, tại vị trí đắc địa đó thì đến nay, khu đất bị bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật

Trong công văn mới đây gửi UBND các tỉnh, thành phố, Bộ Xây dựng cho rằng việc triển khai lập đồ án quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng được các tổ chức, cá nhân tài trợ kinh phí phải bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật về trách nhiệm, thẩm quyền và trình tự, thủ tục tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị. UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm bảo đảm việc tài trợ kinh phí lập quy hoạch là tự nguyện, không điều kiện, không vì lợi ích của nhà tài trợ làm ảnh hưởng tới lợi ích chung của cộng đồng, của xã hội.

Theo Tủ Trực - Hoàng Phúc

NLĐ

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

"Vua tôm" Minh Phú: Lợi nhuận tại Mỹ gần như không có, tại sao cứ phải bám trụ?

Chi phí tăng cao bào mòn lợi nhuận, kèm theo rắc rối phát sinh từ những vụ kiện chống bán phá giá khiến ông Lê Văn Quang - Tổng giám đốc Tập đoàn Thuỷ sản Minh Phú tuyên bố giảm tỷ trọng xuất khẩu sang thị trường Mỹ.

Tỷ phú Hồ Hùng Anh lần đầu tiên trở thành người giàu số 2 trên sàn chứng khoán

Vượt qua ông Đỗ Anh Tuấn và ông Trần Đình Long, ông Hồ Hùng Anh vừa vươn lên để chiếm vị trí thứ 2 trên bảng xếp hạng người giàu sàn chứng khoán. Cùng với đó, người bạn thân của ông Hồ Hùng Anh là ông Nguyễn Đăng Quang cũng lên vị trí số 3.

Shark Tank Việt Nam

Cựu sinh viên Ngoại thương bán cáp, sạc điện thoại dựa theo chuẩn Apple: Shark Phú mua 50% công ty nhưng hứa "không can thiệp vào việc của startup"!

Lợi thế của hệ sinh thái sản xuất, hệ sinh thái kho bãi cùng sự giúp sức của Shark Bình, Shark Hưng, Shark Phú không mất nhiều thời gian để chốt thành công thương vụ với startup Velaboost.

Elon Musk: 'TikTok đang đẩy nhanh quá trình thoái trào của một nền văn minh'

“Có phải TikTok đang phá hủy nền văn minh không? Một số người nghĩ như vậy đấy. Hoặc có lẽ là mạng xã hội nói chung’’, Elon Musk chia sẻ.

Đọc thêm