Vay nợ mua nhà: Áp lực nhưng cũng là cơ hội học cách quản lý tài chính

Người trẻ không ngại vay tiền mua nhà

Cách đây một năm, Gia Kiệt (25 tuổi, kinh doanh trang sức) đã đứng tên căn hộ 55m2 tại Thủ Đức, TP.HCM với giá mua 2.5 tỷ. Cậu dùng số tiền tiết kiệm cùng hỗ trợ gia đình để trả 50% giá trị căn hộ, còn lại vay ngân hàng. 

"Khoản vay là động lực khiến mình cố gắng làm việc chăm chỉ hơn", Kiệt tâm sự về quyết định vay tiền ngân hàng để mua nhà.

Theo Gia Kiệt, mọi người chỉ nên mua nhà khi có sẵn 50% giá trị bất động sản. Bạn không nên dồn toàn bộ số tiền hiện có chỉ để sở hữu nhà nhằm phòng tránh tình huống bất ngờ, cần huy động số lượng vốn lớn trong tương lai. Cậu cũng nhận định, yếu tố ổn định về mặt công việc ảnh hưởng nhiều đến quyết định mua nhà của mình.

Hiện Gia Kiệt đang ở những ngày cuối cùng trong kế hoạch trả nợ. Sau khi mua nhà, cậu có động lực để tiết kiệm tiền tốt hơn. Cụ thể, Gia Kiệt hạn chế mua sắm sản phẩm không cần thiết như quần áo, đồ điện tử. Chàng trai ít ăn ngoài và hạn chế tham gia tiệc tùng, thay vào đó là nấu nướng tại gia.

Một trường hợp khác, Ngọc Thảo (24 tuổi, freelancer trong lĩnh vực ngoại ngữ) cũng chọn mua căn hộ 80m2 giá 3.4 tỷ vào năm nay. Cô bạn đã chi toàn bộ số tiền tiết kiệm hơn 1 tỷ, đi vay ngân hàng 1 tỷ, còn lại là được bố mẹ hỗ trợ. Dự tính đến cuối năm nay, Ngọc Thảo sẽ trả hết khoản nợ từ ngân hàng.

Ngọc Thảo tâm sự, bởi vì không có kinh nghiệm nên cô đã nhờ mẹ đứng ra làm việc với ngân hàng để vay tiền. Mỗi tháng, cô đều gửi 60 - 70% lương để mẹ trả nợ.

"Quyết định mua nhà của mình khá nhanh và đột ngột. Trước đó, mình chỉ đi làm và tiết kiệm như một điều hiển nhiên, không có mục tiêu sẽ sử dụng khoản tiền này để mua tài sản lớn.  

Nhưng nghe được thông tin về dự án chung cư, cũng được gia đình động viên và bảo mua nhà là chuyện nên làm thì mình quyết định nỗ lực để sở hữu tài sản lớn này. Mình muốn mua căn hộ càng sớm càng tốt vì giá bất động sản luôn tăng theo thời gian", cô nàng kể.

Theo Ngọc Thảo, dù không có dự định mua nhà từ sớm, mọi người cũng nên có một khoản tích luỹ để sẵn sàng cho cho cơ hội và quản trị rủi tốt hơn. Từ khi còn nhỏ, cô đã luôn có một khoản tiết kiệm nhằm phòng trường hợp bất ngờ xảy đến. Quan điểm của Ngọc Thảo là từ tháng lương đầu tiên, dù chỉ là công việc bán thời gian, mọi người cũng nên học cách quản lý tài chính.

"Quả thật mua nhà đem lại những áp lực nhất định. Song việc sở hữu nhà khiến mình cảm thấy an tâm hơn khi nghĩ về tương lai. Hơn thế nữa, bất động sản luôn giữ được giá và có khả năng tăng theo thời gian. Do vậy mình cho rằng đây là khoản đầu tư phù hợp", Ngọc Thảo bày tỏ.

Nhận thêm việc, thu nhập gia tăng sau khi mua nhà

Cả Ngọc Thảo và Gia Kiệt đều có chung nhận định: Vay nợ mua nhà từ sớm đã giúp họ có thêm áp lực để chăm chỉ làm việc, từ đó gia tăng thu nhập.

Riêng Gia Kiệt, trong thời gian phải vay tiền ngân hàng, cậu đã tiết kiệm hết mức có thể và dành ra hẳn một quỹ riêng để nhanh chóng trả hết số nợ. Bên cạnh công việc chính, cậu còn nhận thêm nhiều job khác, từ đó  gia tăng nguồn thu nhập và trả nợ trước hạn. Các công việc part-time Gia Kiệt đang làm xoay quanh KOL, người mẫu, huấn luyện viên thể hình.

Gia Kiệt nhấn mạnh, là một người trẻ có tài chính chưa vững, giá trị bất động sản là điều cậu đặc biệt quan tâm. Do đó cậu gửi lời khuyên: Vay nợ mua nhà khi còn khá trẻ là một quyết định mạo hiểm nên bạn cần tính toán kỹ lưỡng xem bản thân có đủ khả năng chi trả không.

Đồng tình với Gia Kiệt, Ngọc Thảo cho hay sau khi sở hữu nhà, cô nàng đã có một số thay đổi trong tâm lý. 

Cô nhận ra bản thân đã là người lớn, phải chịu trách nhiệm cho cuộc sống của mình. Nhược điểm mua nhà chính là hiện nay tần suất làm việc của Ngọc Thảo đã tăng lên, dẫn đến đôi khi hình thành áp lực và ảnh hưởng sức khoẻ tinh thần. Tuy nhiên, điểm cộng là cô bạn có động lực để cố gắng kiếm tiền, học cách quản lý chi tiêu. Sau khi vay nợ mua nhà, mọi quyết định mua sắm trong sinh hoạt hay dành cho sở thích cá nhân đều được Ngọc Thảo cân nhắc kỹ lưỡng hơn so với trước đây.

Bên cạnh đó, do làm công việc freelancer nên cô bạn dễ dàng đa dạng nguồn thu nhập hơn. Mặc dù năm nay nền kinh tế có nhiều biến động, tuy nhiên do Ngọc Thảo đang làm trong lĩnh vực ngoại ngữ, có khá nhiều cơ hội nên không gặp khó khăn trong công việc. Ngoài trau dồi khả năng ngoại ngữ, cô bạn cũng học thêm kiến thức một số ngành liên quan để phát triển công việc.

Ngọc Thảo tâm sự, công việc freelance giúp cô linh hoạt để phát triển bản thân, vừa học vừa làm cùng một lúc. Thu nhập không bị giới hạn và không gò bó về thời gian. Tuy nhiên, đi kèm với đó là áp lực cũng không nhỏ,

"Có những thời điểm mình rất bận rộn. Ngoài đi làm, thời gian rảnh mình cố ngủ bù không đi chơi. Đó cũng là một trong những cách giúp mình tiết kiệm hơn", cô nàng nhớ lại.

Nói về kinh nghiệm mua nhà, cô nàng chia sẻ rằng không có lời khuyên cụ thể và phù hợp cho tất cả mọi người. Tuy nhiên, Ngọc Thảo nghĩ mọi người nên sẵn sàng về mặt tài chính cho tất cả trường hợp có thể xảy ra. Vững vàng trong tiền bạc và hình thành những thói quen tốt từ sớm sẽ giúp dễ dàng tiền đẻ ra tiền hơn.

Ảnh: NVCC

 

Theo Vân Anh