'Tôi mua nhà 1 euro ở Italia như thế nào?'

Trong vòng hơn 1 năm qua, nhiều thị trấn nhỏ nằm trên hòn đảo xinh đẹp Sicily hoặc khu vực phía nam dãy Alps đã tung ra một loạt các "lời chào mời" nhằm thu hút nhiều hơn người dân đến sinh sống, qua đó mang lại một sức sống mới đến những thị trấn này.

Những "món hời" này nhanh chóng trở thành tâm điểm trên các hãng tin nổi tiếng như CNN, thu hút sự quan tâm từ hàng triệu khách hàng tiềm năng - những người đang có ý định rời bỏ những thành phố chật chội, ồn ào để đến vùng nông thôn, nơi cuộc sống chậm rãi và dễ chịu hơn.

Hệ quả là chính quyền các địa phương trên nhận được vô vàn những lời hỏi mua. Chuông điện thoại reo liên tục. Các website chính thống đăng tải thông tin không đủ khả năng đáp ứng nhu cầu truy cập tăng vọt của người dùng.

Nhưng trên thực tế, đã có ai đó mua được những ngôi nhà đó chưa? Và nếu họ thành công, điều gì sẽ xảy ra tiếp theo? Liệu họ có thể trở thành nạn nhân của nạn quan liêu nổi tiếng tại quốc gia Nam Âu này?

Họ có gặp khó khăn khi bất đồng về ngôn ngữ? Liệu những ngôi nhà đó có thể giúp họ kiếm ra tiền? Liệu "cuộc sống tươi đẹp" đó có nhanh chóng khiến người mua thất vọng?

CNN Travel đã có các cuộc phỏng vấn với những người "tiên phong" sở hữu những ngôi nhà nói trên - những "công dân 1 euro" theo cách gọi của người bản địa - để tìm hiểu liệu sự lựa chọn của họ có hoàn toàn xứng đáng.

Một ngơi tuyệt vời cho các kỳ nghỉ

Morgane Guihot đến từ Nantes, Pháp, là một trong những người đầu tiên sở hữu ngôi nhà có giá 1 euro tại Mussomeli, một thị trấn nhỏ nằm sâu trong trung tâm hòn đảo Sicily, nơi sở hữu những dãy phố chật hẹp đã có từ rất lâu đời, uốn mình xunh quanh một nhà thờ đổ nằm trên đỉnh đồi.

Ngôi nhà hai vợ chồng cô sở hữu với tiền lẻ trong ví sẽ trở thành tổ ấm thứ hai của họ.

Phần lớn các giao dịch đều đòi hỏi người mua phải đầu tư cho công tác cải tạo, việc Guihot và chồng đã bắt tay ngay khi chính thức trở thành chủ nhân mới.

Họ hiện gần hoàn tất quá trình cải tạo lại ngôi nhà cổ diện tích khoảng 50 m² này. Các bức tường đã được sơn xong và các tầng đang được trang hoàng lại.

"Chúng tôi mới chỉ hoàn thành cải tạo khu vực nhà tắm", cô cho biết. "Tôi là thợ thủ công còn chồng tôi là người chuyên đi cải tạo các công trình xây dựng. Do đó, tất cả những việc này chúng tôi đều tự làm. Thật vui khi thấy ngôi nhà của chúng tôi đang hồi sinh từng ngày".

"Khu vực ban công ngoài trời với tầm nhìn toàn cảnh thật là tuyệt vời".

Họ sẽ sử dụng ngôi nhà này là điểm dừng chân trong mỗi kỳ nghỉ hè hoặc Giáng sinh.

"Khi quyết định dồn tiền cho ngôi nhà thứ 2, chúng tôi đã bị hấp dẫn bởi mức giá quá rẻ tại Mussomeli. Thật là một trời một vực nếu bạn so sánh với thị trường bất động sản đắt đỏ tại Pháp", Guihot cho biết.

"Những điều thuyết phục chúng tôi đi đến quyết định cuối cùng đó chính là vẻ đẹp tự nhiên của thị trấn này. Quang cảnh thật tuyệt vời và người dân rất thân thiện".

Dù quen với cuộc sống bình dị nơi vùng quê nằm gần thành phố Nantes, việc chuyển đến Mussomeli thậm chí mang lại cho họ một cảm giác còn yên bình hơn thế.

"Cho dù đây không phải là một sự thay đổi quá lớn đối với chúng tôi, nhưng điều chúng tôi thích thú đó chính là vị trí", Guihot cho biết.

"Thị trấn này nằm gần những địa điểm du lịch nổi tiếng trên đảo và không quá xa các khu dân cư khác. Ở đây, bạn có thể tìm thấy mọi thứ mà bạn cần cho cuộc sống hàng ngày trong các cửa hàng tap hóa và siêu thị".

"Cuộc sống ở đây đơn giản thật tuyệt vời".

Hai vợ chồng chưa hề gặp phải điều gì khiến họ khó chịu.

"Người dân tại đây rất thân thiện. Nữ nhân viên kinh doanh bất động sản luôn theo sát giúp đỡ trong quá trình chúng tôi hoàn thiện các thủ tục cần thiết, thậm chí cô ấy còn giúp chúng tôi giao tiếp với những người bản xứ".

"Mọi việc nằm ngoài sức tưởng tượng của tôi. Thậm chí chúng tôi đã từng nghĩ ngôi nhà mới của chúng tôi chắc hẳn trông sẽ xập xệ lắm".

Tuy còn trẻ, hai vợ chồng đã nghĩ về phương án biến Mussomeli thành nơi ở sau khi họ nghỉ hưu.

"Giờ đây, ngôi nhà này sẽ là nơi chúng tôi lui đến mỗi kỳ nghĩ. Tôi nghĩ đây là cơ hội tuyệt vời để chúng tôi học tiếng Italia".

Chốn nghỉ hưu lý tưởng

Trong khi nhiều người háo hức mua những ngôi nhà đã cũ và đôi khi đã xuống cấp với mức giá siêu rẻ ở trên, số khác lại lựa chọn những ngôi nhà có giá cao hơn, đồng nghĩa hiện trạng ngôi nhà cũng tốt hơn phần nào.

Sau khi đi một vòng quanh thị trấn Mussomeli để thăm các ngôi nhà đang được chào bán với giá 1 euro, Pattrick Janssen, doanh nhân người Bỉ, đã quyết định mua một ngôi nhà với giá cao hơn. Tính đến thời điểm hiện tại, ông cũng đã gần hoàn tất quá trình cải tạo ngôi nhà.

Giống như nhiều người khác, ông bị hấp dẫn bởi những thông tin đăng trên các phương tiện truyền thông về mức giá siêu rẻ của nhiều bất động sản tại Italia. Ông cũng mong muốn có một sự thay đổi nào đó trong cuộc sống của bản thân.

"Thành thật, tôi không mua một ngôi nhà với giá 1 euro", ông cho biết. "Chúng tôi được đưa đến xem khoảng 25 tòa nhà cũ, một vài trong số đó đã quá xuống cấp. Do đó, tôi đã chuyển hướng sang một tòa nhà mới hơn, với 3 phòng ngủ, giá 10.000 euro. Tôi cũng đầu tư thêm tiền để cải tạo".

Tuy nhiên, tình trạng xuống cấp của những ngôi nhà siêu rẻ đó không phải là nguyên nhân duy nhất khiến ông thay đổi quyết định.

"Tôi nghĩ, nếu như bạn mua một căn nhà còn tốt, chi phí cải tạo sẽ ít hơn và thời gian sử dụng dài hơn", Janssen chia sẻ.

"Những đứa trẻ của tôi, trong 20 năm nữa, sẽ vẫn được sống trong một ngôi nhà đẹp. Khi chúng lớn lên, chúng có thể đến đây chơi cùng với bạn bè".

Ở thời điểm hiện tại, kế hoạch của ông là dùng tòa nhà này làm nơi nghỉ dưỡng của gia đình trong mỗi kỳ nghỉ. Cả nhà sẽ lưu lại đây từ vài tuần đến vài tháng trong một năm.

"Nhưng hiện tại, với cảnh vật làm say đắm lòng người, tôi đã nảy ra trong đầu một kế hoạch mới. Đây sẽ là chỗ ở của tôi sau khi đã nghỉ hưu".

Jassen quyết định nhà khi đã xây dựng một kế hoạch dài hạn cho bản thân và gia đình và cân đong đo đếm nhiều yếu tố. Khoảng cách địa lý cũng là một điểm mà ông lưu ý đến khi ngôi nhà mới cách không quá xa nơi ở hiện tại của ông tại Bỉ.

"Sicily rất gần nhà hiện tại của tôi. Chỉ cần một chuyến bay dài khoảng 2 giờ, chúng tôi đã có mặt ở sân bay Catania, Sicily. Đó là một lợi thế nếu như bạn đến từ một quốc gia châu Âu và muốn có kỳ nghỉ cuối tuần tuyệt vời".

"Mussomeli nếu đem so sánh với Brussels thì đúng là một trời một vực", ông nói.

"Người dân Bỉ luôn bận rộn, Cuộc sống tại đây dễ chịu hơn nhiều. Thị trấn thật thanh bình, cảnh vật xung quanh thì đẹp tuyệt vời. Thật hoàn hảo nếu như ai đó muốn 'nạp lại năng lượng' tại đây".

Căn nhà của Jassens có một không gian toàn cảnh ngoài trời nhìn thẳng ra khu phố cổ với nhưng mái ngói nhấp nhô, những ngôi nhà thờ cổ cùng với những con ngõ nhỏ uốn lượn.

"Khu vực này của Sicily còn khá hoang sơ. Tôi chỉ muốn nhanh chóng khám phá toàn bộ hòn đảo này".

Quá trình mua bán cũng diễn ra khá thuận lợi đối với Janssen. Các thủ tục giấy tờ không gây nhiều khó khăn với ông, cho dù Italia là quốc gia nổi tiếng với những quy định rắc rối, lằng nhằng.

"Thực tế là tôi đã khá ngạc nhiên khi quá trình mua và cải tạo ngôi nhà diễn ra một cách dễ dàng. Thậm chí còn thuận lợi hơn so với việc mua một ngôi nhà tại Bỉ".

Tìm về 'quê cha đất tổ'

Đối với nhiều người, họ không bị hấp dẫn bởi mức quá siêu rẻ của những ngôi nhà này. Họ tìm mua những ngôi nhà tại Italia vì muốn tìm về với "quê cha đất tổ".

Meredith Tabbone, chuyên viên tư vấn tài chính tại Chicago, bang Illinois, Mỹ, là một trong số 16 người mua thành công được những ngôi nhà với giá siêu rẻ trên tại làng Sambuca, cũng nằm trên đảo Sicily. Những ngôi nhà ở đây nổi tiếng với phần sân được thiết kế theo phong cách Arab.

Tabbone mang trong mình dòng máu Sicily. Tổ tiên của cô đến từ Sambuca.

Sau khi CNN đăng thông tin về việc chính quyền địa phương đang chào bán những ngôi nhà không người ở với giá rẻ bất ngờ nhằm thu hút thêm nhiều người dân đến sinh sống, Sambuca đã phải đối mặt với một cơn sốt bất động sản.

Những người có nhu cầu mua nhà đến từ khắp mọi nơi trên thế giới đã đổ dồn về ngôi làng này, đưa ra hàng nghìn lời đề nghị.

Thị trưởng của thị trấn đã quyết định bán những ngôi nhà này cho bất cứ ai đưa ra giá cao nhất. Những ngôi nhà được bán ra với giá lên đến 25.000 euro, lớn hơn rất nhiều so với giá 1 euro ban đầu. Nhưng đây vẫn là một lựa chọn hấp dẫn.

Tabbone đăng ký đấu giá các ngôi nhà dù cô thậm chí còn chưa một lần đặt chân đến ngôi làng nhỏ bé này.

"Khi bạn bè chia sẻ với tôi bài báo đó, tôi đã nhận ngay ra đó là quê hương của mình, nơi các thế hệ trước trong gia đình từng sinh sống", cô nói.

"Cụ của tôi đã di cư từ Italia đến Mỹ từ rất lâu. Tôi luôn mong được một lần thăm lại Sicily nhưng chưa có cơ hội. Tôi đã lên kế hoạch làm điều đó từ 10 năm trước nhưng chưa thể thực hiện".

Tabbone cũng khá bất ngờ khi biết được những người họ hàng của cô vẫn đang sống cùng khu vực với ngôi nhà mới.

"Họ sống cách ngôi nhà mới của tôi chỉ vài căn thôi. Tôi vẫn chưa được gặp họ nhưng chắc chắn lần tới tôi sẽ làm điều đó".

Tabbone đã đưa ra mức giá 5.555 euro cho mỗi căn nhà và cuối cùng, cô cũng đã mua được một căn nằm trên con phố số 5.

"5 là con số ưa thích của tôi", cô nói. "Đó là lý do vì sao tôi đưa ra mức giá trên và chọn ngôi nhà nằm tại địa điểm đó".

Cô hoàn thành các thủ tục thông qua internet và đã cố gắng tìm ngôi nhà mới thông qua Google Maps. Sau khi chính thức mua được nhà hồi tháng 5, cô đã không thể bay đến Sicily ngay lập tức mà phải chờ đến tháng 6.

"Tôi bị trật khớp. Tôi mua nhà nhưng chưa nhìn nó một lần nào".

Ngôi nhà mới của cô, với 3 phòng ngủ, được lợp ngói cùng với chiếc cầu thang uốn lượn và hai lối vào, đối với cô cũng là một bất ngờ lớn.

"Khác hoàn toàn so với tưởng tượng của tôi. Tôi đã tìm thông tin trên Google những không thể hình dung ra được ngôi nhà trông như thế nào. Cuối cùng thì mọi thứ tốt hơn nhiều so với những gì tôi nghĩ. Ban công có tầm nhìn thật tuyệt vời".

Lịch sử của ngôi nhà cũng là điểm khiến cô thấy khá hấp dẫn.

"Tầng 1 của ngôi nhà từng là chuồng ngựa. Trong những năm từ 1700 đến 1800 của thế kỷ trước, ngựa được nuôi nhốt ở tầng thấp nhất của tòa nhà và người dân sống trên tầng cao hơn".

Tabbone đã hoàn thành các thủ tục giấy tờ và cũng đã hoàn thành kế hoạch cái tạo ngôi nhà. Cô sẽ làm việc với các kiến trúc sư trong thời gian tới.

"Nhiều người quan niệm rằng việc hoàn thành các thủ tục hành chính là khá phức tạp. Nhưng thực tế lại hoàn toàn khác.Mọi thứ diễn ra khá suôn sẻ. Mọi người thậm chí còn khá ngạc nhiên về điều đó. Nhưng sự thật là như thế".

"Bạn có thể tải các thủ tục trên mạng và hoàn thành chúng, trong đó bao gồm cả việc xin mã số thuế để thực hiện việc nộp thuế bất động sản tại Italia. Tôi thậm chí còn tìm được các kiến trúc sư trên Instagram trước cả khi tôi đặt chân đến Scambuca", cô chia sẻ.

Tabbone cho biết mục tiêu cuối cùng của cô là xin nhập tịch Italia và sẽ quay trở về sống tại Sambuca sau khi đã nghỉ hưu.

"Hiện tại thì một năm tôi sẽ trở lại đây trong một vài tháng. Tôi mới 40 tuổi, nhưng tôi cũng đã nghĩ về lúc mình nghỉ hưu. Người dân tại Sambuca rất thân thiện và tốt bụng".

Chờ đợi

Trong khi Tabbone khá suôn sẻ trong mua nhà thì mọi thứ lại không quá thuận lợi đối với Kenny Sanchez, người vừa mua được căn nhà tại Zungoli, Campania, vài tháng trước.

Sanchez cho biết anh chỉ tình cờ đặt cọc mua một ngôi nhà có giá 1 euro. Anh không bao giờ ngờ đến việc anh đã được chấp thuận được mua căn nhà đó.

"Tôi biết là có rất nhiều người đã làm điều tương tự, cho nên cơ hội của tôi là rất thấp", anh thú thực. "Tôi không kỳ vọng vào việc mình có thể mua được nhà ở Italia. Đó hoàn toàn là một bất ngờ".

Sanhez đến thăm Zungoli trong mùa hè. Anh cho biết người dân địa phương khá cởi mở và thân thiện. Tuy nhiên, ngôi nhà anh là chủ mới đã bị bỏ không trong nhiều năm.

"Ngôi nhà cần phải cải tạo lại rất nhiều. Có một số hạng mục quan trọng cần được tu sửa, ví dụ như phần mái nhà", anh cho biết.

"Chúng tôi đã lên kế hoạch cải tạo ngôi nhà này trong vòng 3 năm. Khoảng thời gian đó là khá dư giả đối với chúng tôi để có thể sửa chữa tất cả mọi thứ và biến ngôi nhà, vốn từng bị bỏ không lâu năm, trở thành một ngôi nhà mới, nơi mọi người có thể sẵn sàng dọn vào ở".

Quá trình hoàn thiện các thủ tục hành chính cũng diễn ra khá chậm. Điều đó có nghĩa anh vẫn chưa thể bắt đầu quá trình cải tạo lại ngôi nhà.

"Chúng tôi vẫn đang chờ hợp đồng mua bán. Vì chúng tôi chưa có nó trong tay, nên chúng tôi chưa thể bắt tay vào bất cứ việc gì", anh nói.

Một khi công tác cải tạo hoàn thành, Sanchez sẽ đến đây với gia đình mỗi năm. "Hiện tại, chúng tôi đang lên kế hoạch sử dụng ngôi nhà này làm nơi nghỉ hè. Zungoli rất đẹp và chúng tôi rất vui khi có được cơ hội này".

Nhiều người mua nhà thậm chí còn cân nhắc chọn Italia là nơi ở mới.

Muhammad Ramzan, doanh nhân người Anh gốc Pakistan, cho biết ông sẽ làm thủ tục nhập học cho con tại một ngôi trường trong thị trấn Mussomeli.

Cũng giống như Jassen, ông cũng nhắm vào những ngôi nhà có giá cao hơn, nơi mà ông có kế hoạch chọn làm nơi nghỉ hè cho gia đình.

"Nhiều bản tin truyền hình đã nhắc đến những ngồi nhà siêu rẻ này. Và tôi muốn tìm hiểu thêm về chúng", ông nói. "Tôi chưa bao giờ đến Sicily và Italia nên không biết gì về những ngôi nhà này. Sau khi chứng kiến tình trạng xuống cấp của những ngôi nhà giá chỉ 1 euro, tôi đã quyết định mua một ngôi nhà khác với giá 4.200 euro. Với ngôi nhà đó, quá trình cải tạo sẽ không quá phức tạp.

"Tôi chỉ cần sơn lại ngôi nhà một chút. Cha của tôi sẽ là người làm điều đó, vì trước đây, ông ấy sống bằng nghề đó".

Ramzan cho biết công ty bất động sản đã giúp đỡ ông rất nhiều trong quá trình mua nhà, trong đó bao gồm cả quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

"Sẽ thật khó nếu như bạn đến từ một quốc gia xa lạ. Công ty bất động sản đã khiến tôi cảm thấy tin tưởng".

Ngôi nhà 3 tầng của ông nằm trong khu vực phố cổ của thị trấn, với chiếc ban công có tầm nhìn bao quát vẻ đẹp của Mussomeli, những pháo đài nằm trên triền núi, nơi mà người dân địa phương thường gọi là "lâu đài trên bầu trời".

"Vợ tôi dành tình yêu rất lớn cho kiến trúc và vẻ đẹp thiên nhiên tại đây", ông nói. "Thời tiết thật tuyệt vời. Không gian thật sự yên bình".

Ông đã đến khảo sát tại Musomeli vài lần trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

"Tôi phải xem tận mắt. Tôi đã gặp nhiều người, trong đó có cả những người hàng xóm mới. Tôi mời họ đi uống rượu và nhanh chóng trở thành bạn. Tôi cũng đến thăm trường học địa phương. Tôi còn ra ngoài vào đêm muộn để xem nơi đây có thực sự an toàn".

"Không có sự xuất hiện của các băng đảng. Tôi đã nghe rất nhiều câu chuyện về họ. Những định kiến mà nhiều người có về Sicily có thể đến từ phim 'Bố Già'. Nhưng tôi không thấy bất cứ một mối nguy hiểm nào ở đây cả. Mọi thứ đơn giản là yên bình và an toàn", ông chia sẻ.

Theo Trọng Đại