Salacia Villas mở ra hai phương án tài chính “vẹn cả đôi đường” cho nhà đầu tư
Chủ đầu tư VinaLiving đưa ra các giải pháp tài chính nổi bật tại dự án Salacia Villas, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong bối cảnh mặt bằng giá nội đô TP.HCM tiếp tục neo cao, thúc đẩy dòng vốn tìm kiếm cơ hội tại các khu vực cửa ngõ có hạ tầng kết nối.
Chỉ từ 480 triệu sở hữu nhà phố TP.HCM 1 trệt 3 lầu
Với chính sách "Tích lũy nhỏ – Tài sản to", khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán nhà phố 1 trệt 3 lầu sau khi thanh toán 10% giá trị sản phẩm, tương đương khoảng 480 triệu đồng. Sau 12 tháng, khách hàng tiếp tục thanh toán 5%, khoảng 240 triệu đồng. Từ thời điểm đó đến khi nhận nhà (dự kiến tháng 12/2028), khách hàng thanh toán 5% mỗi 6 tháng.
Như vậy, khách hàng chỉ thanh toán 35% được chia nhỏ thành nhiều đợt đến khi nhận nhà. Phần còn lại, ngân hàng cho vay tối đa 60% giá trị sản phẩm. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cố định 8%/năm, ân hạn gốc trong 24 tháng, đưa tổng thời gian giãn tiến độ thanh toán lên đến 54 tháng.
Thay vì phải huy động dòng tiền lớn trong thời gian ngắn, chính sách của Salacia Villas được thiết kế để người mua từng bước tích lũy tài sản giá trị lớn, đồng thời duy trì nguồn vốn cho các hoạt động đầu tư hoặc kế hoạch tài chính khác.
Giải pháp tài chính này trở nên phù hợp hơn khi đặt trong diễn biến mặt bằng giá nhà liền thổ khu vực nội đô TP.HCM duy trì ở mức cao, khiến phạm vi tìm kiếm của người mua có xu hướng mở rộng sang những khu vực cửa ngõ, nơi mức giá tiếp cận còn dư địa và hạ tầng đang tạo thêm động lực phát triển. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn ghi nhận, nhu cầu tìm mua khu Đông và vùng mở rộng ghi nhận mức tăng đáng kể thời gian qua, từ 6-28% lên 14-33%.
Tân Thành là một trong những khu vực hưởng lợi từ xu hướng này. Không chỉ nằm trong mạng lưới kết nối với sân bay Long Thành, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, khu vực còn gắn với hệ thống khu công nghiệp và hoạt động logistics năng động phía Đông TP.HCM. Sự phát triển của các hoạt động kinh tế kéo theo dòng chuyên gia, lao động chất lượng cao, từ đó gia tăng nhu cầu về nhà ở, lưu trú, thương mại và dịch vụ.
Cam kết tiền thuê lên đến 30 triệu mỗi tháng trong 60 tháng
Bên cạnh phương án giảm vốn đầu kỳ và thanh toán giãn, Salacia Villas song song triển khai chính sách "Thương cảng phồn vinh" áp dụng cho các sản phẩm thuộc Phố Thương Cảng. Khách hàng được cam kết tiền thuê lên đến 30 triệu đồng/tháng trong 60 tháng. Đồng thời, chủ đầu tư hỗ trợ hoàn thiện tài sản với gói nội thất lên đến 1,5 tỷ đồng, giảm thêm một phần chi phí đáng kể trước khi đưa bất động sản vào khai thác.
Đáng chú ý, khi khách hàng hoàn tất 55% giá trị theo tiến độ của chính sách, tài sản đã được đưa vào hoàn thiện và khai thác, rút ngắn thời gian từ lúc "xuống tiền" đến lúc dòng tiền tạo thu nhập.
Phố Thương Cảng Salacia Villas dự kiến vận hành từ quý 1.2027, quy tụ các thương hiệu ẩm thực, đồ uống, lưu trú, bán lẻ…
Anh Tuấn Vỹ, chủ sở hữu một căn Garden Villa tại Salacia Villas, chia sẻ: "Tôi quyết định đầu tư sau khi tính khá kỹ bài toán dòng tiền. Căn nhà có giá khoảng 9 tỷ đồng nhưng chỉ cần thanh toán khoảng 4,95 tỷ đồng, tài sản đã được đưa vào khai thác và tôi sẽ nhận mức tiền thuê 30 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 360 triệu đồng mỗi năm. Với tôi, mức cam kết này phù hợp trong giai đoạn chưa phải thanh toán toàn bộ giá trị tài sản và chủ sở hữu cũng không phải áp lực về hoàn thiện, tìm kiếm khách thuê hay vận hành".
Nếu chính sách cam kết tiền thuê tạo cơ chế dòng tiền giai đoạn đầu, thì việc hình thành một điểm đến có thương hiệu, dịch vụ, hoạt động vận hành và dòng người là nền tảng cần thiết để gia tăng khả năng khai thác của tài sản trong dài hạn. Đây cũng là lớp giá trị mà VinaLiving đang từng ngày bổ sung tại Salacia Villas.
Mới đây, VinaLiving đã hợp tác với PCM, đơn vị chuyên về lĩnh vực phát triển và vận hành bất động sản thương mại, để triển khai khai thác thương mại tại dự án, đưa loạt thương hiệu từ F&B, lưu trú, văn phòng, bán lẻ… về Salacia Villas. Theo kế hoạch, hai bên sẽ tập trung hoàn thiện để đưa Phố Thương Cảng vào vận hành từ quý 1/2027, tiếp đó là Trung tâm thương mại khai thác từ quý 1/2028, từng bước hình thành hệ sinh thái tiện ích – dịch vụ sôi động, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân, giới chuyên gia và người dân khu vực.
Trung tâm thương mại ở cửa ngõ dự án dự kiến vận hành từ quý 1/2028
Trong bối cảnh người mua ngày càng quan tâm đến hiệu quả sử dụng vốn và khả năng khai thác thực, một chính sách hiệu quả cần được thiết kế để phù hợp với hành trình của người mua từ tích lũy, sở hữu và khai thác tài sản.
Tại Salacia Villas, VinaLiving đang tiếp cận bài toán này bằng hai phương án tài chính riêng biệt dựa trên nhu cầu thực của người mua, đặc tính của từng sản phẩm và hơn hết, là đặt trên nền tảng của nhu cầu, dịch vụ và vận hành thực.