Mua nhà đã khó, thuê nhà ở quốc gia châu Á này cần đến cả may rủi, có người ròng rã 6 tháng trời mới tìm được chỗ thuê
"Tôi cần trúng số, nếu không cũng chẳng đủ tiền mà thuê nhà’’, một người dân cho biết.
Aimee Yager, một công dân người Mỹ sống tại Singapore chia sẻ với tờ Reuters rằng cô đã phải trải qua quãng thời gian dài “chiến đấu” để thuê được ngôi nhà ưng ý. Cuối cùng, sau khi đẩy ngân sách hàng tháng lên 10.000 đô la Singapore (tức khoảng 7.400 USD), người phụ nữ này mới có thể tìm được căn 2 ngủ với thiết kế đơn giản phù hợp cho 1 gia đình 4 người.
"Tôi cần trúng số, nếu không cũng chẳng đủ tiền mà thuê nhà’’, Yager nói, đồng thời khẳng định nhiều người bạn của cô khi tới Singapore thuê nhà cũng có những trải nghiệm tương tự.
Chỉ số giá nhà cho thuê đạt ngưỡng kỷ lục
Theo dữ liệu từ chính phủ Singapore, chỉ số giá nhà cho thuê tại đảo quốc sư tử đã chạm mốc 114,2 trong quý IV năm 2021, tăng hơn 9,9% so với cùng kỳ năm 2020, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở vượt xa nguồn cung hiện có. .
Chỉ số giá nhà cho thuê tại đảo quốc sư tử đã chạm mốc 114,2 trong quý IV năm 2021
Nguyên nhân được cho là do có nhiều Singapore đi thuê nhà trong khi chờ căn hộ đang xây hoàn thiện, còn một số chủ nhà lại quyết định bán căn hộ để chốt lời vì giá đã tăng nóng trong suốt khoảng thời gian dài. Ngoài ra, những người Singapore xa xứ về nước sau khủng hoảng COVID-19 cũng quyết định mua lại những căn hộ cho thuê trước đó. Các chuyên gia tri thức trẻ thì cũng có xu hướng thuê nhà thay vì ở chung với gia đình để có không gian riêng tư làm việc.
Bên cạnh đó, do có không có tư tưởng “bỏ phố về quê” giống như nhiều công dân của các trung tâm tài chính toàn cầu như New York hay London, người Singapore chấp nhận ở lại thành phố để tránh đại dịch. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu thuê nhà luôn ở mức cao.
Gia đình chị Sebelle Ho và vị hôn phu sắp kết hôn là ví dụ điển hình. Họ vừa quyết định ký hợp đồng thuê căn hộ 2 ngủ giá 2.800 đô la Singapore trong khi chờ căn chung cư định mua hoàn thiện. Ho cho biết công cuộc săn lùng nhà để thuê trong suốt 6 tháng qua "không hề dễ dàng chút nào" và thậm chí có lúc, chủ nhà do dự định định rút lại hợp đồng.
Thị trường bất động sản tăng nóng càng đẩy sinh hoạt phí lên cao tại Singapore
Gia đình nhà Briton Arabella Lambe là một ví dụ khác. Họ mới đây đã buộc phải chuyển sang một căn nhà mới nhỏ hơn do chủ nhà cũ yêu cầu tăng giá 50% để gia hạn hợp đồng 8.000 đô la Singapore cho một ngôi nhà rộng 418 m2.
"Chúng tôi đang phải chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn. Tôi hy vọng hóa đơn tiền điện khổng lồ theo đó sẽ được giảm bớt phần nào", Lambe nói. "Gia đình chúng tôi phải cắt giảm chi tiêu nhiều lắm’’.
Một đợt lạm phát không ai lường trước
Theo Reuters, thị trường bất động sản tăng nóng càng đẩy sinh hoạt phí lên cao tại Singapore - nơi vốn được mệnh danh là đắt đỏ bậc nhất thế giới, theo Economist Intelligence Unit. Lạm phát phi mã thời gian gần đây càng khiến thực trạng này trở nên đáng báo động và các chuyên gia dự đoán giá thuê bất động sản sẽ tiếp tục tăng nóng 8-12% trong năm nay sau khi giới chức nới lỏng các hạn chế phòng dịch và mở cửa cho nhiều lao động nước ngoài tới sinh sống và làm việc.
“Nếu các công ty muốn tuyển dụng hoặc giữ chân lao động nước ngoài trong năm 2022, họ cần phải đưa ra mức lương cao hơn’’, Lee Quane thuộc Công ty tái định cư ECA International cho biết.
Thị trường nhà cho thuê tại Singapore khó có thể trở về mức trước đại dịch trong năm 2022
Hiện chính quyền thành phố đang có nhiều chính sách thu hút nhân tài từ Hong Kong (Trung Quốc), nơi đang chứng kiến làn sóng di cư lớn của những người lao động không hài lòng với các quy định phòng chống dịch nghiêm ngặt và khắc nghiệt. Nếu thành công, Singapore sẽ đón thêm một lượng lớn người ngoại quốc đến định cư và khi đó, xu hướng thuê nóng bất động sản sẽ tiếp tục gia tăng trong một vài năm tới cho đến khi cán cung cung-cầu cân bằng.
Theo Christine Sun, Phó Chủ tịch cấp cao của bộ phận nghiên cứu và phân tích tại công ty bất động sản OrangeTee & Tie, những người nước ngoài là đối tượng chịu ảnh hưởng nặng nề hơn cả vì đa số đều thích sở hữu căn hộ riêng để hưởng tiện ích như hồ bơi hay sân tennis. Việc mua nhà thì gần như là không thể vì chính phủ tăng thuế nhà ở để hạ nhiệt thị trường.
"Đối với năm 2022 và có thể là 2023, chúng tôi không kỳ vọng thị trường cho thuê nhà sẽ trở về mức trước đại dịch", Alan Cheong, Giám đốc nghiên cứu tại Savills Plc cho biết, đồng thời khẳng định không một ai lường trước được sự xuất hiện của đợt lạm phát kéo dài này.
Theo: Reuters, Bloomberg
