Lãi suất vay vốn mua nhà rục rịch tăng

28/05/2019 05:10 PM | Xã hội

Với định hướng và các chính sách siết chặt tín dụng bất động sản từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), mặt bằng lãi suất cho vay với lĩnh vực này bắt đầu được một số ngân hàng điều chỉnh tăng và dự báo còn có thể tăng mạnh trong các tháng tới đây.

Lãi suất vay vốn mua nhà rục rịch tăng

Số liệu phân tích thị trường được NHNN thực hiện trong tuần cuối cùng của tháng 4.2019 cho thấy, mặt bằng lãi suất cho vay tiền đồng (VND) nói chung trên thị trường hiện phổ biến ở mức 6-9%/năm đối với các khoản cho vay ngắn hạn và tăng lên 9-11%/năm đối với các khoản vay trung, dài hạn.

Tuy nhiên, với các khoản vay liên quan đến bất động sản như vay mua nhà đất hay vay xây sửa nhà, lãi suất cho vay tại các ngân hàng thực tế đang cao hơn đáng kể so với thống kê của NHNN.

Số liệu phân tích thị trường được HCMBanker (đơn vị cung cấp dịch vụ kết nối khách hàng đến ngân hàng vay vốn) tổng hợp cho thấy, ngay từ đầu năm 2019, một số ngân hàng bắt đầu điều chỉnh tăng lãi suất cho vay đối với tất cả các đối tượng vay với mức tăng khoảng 0,2-0,5%/năm.

Theo đó, lãi suất cho vay cố định năm đầu được hiện được các ngân ngân hàng lớn áp dụng ở mức 8-9%/năm, thay đổi đáng kể so với mức cố định 7-8%/năm phổ biến trong năm 2018. Đối với lãi suất trong thời hạn còn lại, các gói vay ưu đãi tại các ngân hàng lớn vốn dao động trong khoảng 10-11,5%/năm trong năm 2018 thì nay đã tăng lên 11-12%/năm trong năm 2019.

Đáng chú ý với các các khoản vay liên quan đến nhà đất, mức lãi vay ưu đãi trong khoảng 9-11%/năm hiện chỉ được các ngân hàng thương mại (NHTM) áp dụng trong khoảng thời gian từ 12 tháng đến 36 tháng (1-3 năm). Sau thời gian này, các ngân hàng thường áp dụng mức lãi vay được tính theo công thức lãi suất tiết kiệm 12-13 tháng cộng với mức lãi suất biên.

Theo tổng hợp của HCMBanker, mức lãi suất biên mà các NHTM đang áp dụng phổ biến hiện nay là 3,3-4,5%. Chưa kể tại một số ngân hàng có định hướng hạn chế cho vay tín dụng, theo tìm hiểu của người viết, mức lãi suất biên có thời điểm lên tới 5-5,5%.

Theo đó, với mức lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cao nhất đang được một số ngân hàng áp dụng là 7-7,5%/năm, lãi suất cho vay bất động sản cao nhất sau thời gian ưu đãi lên đến 12-13%/năm. Thực tế theo tính toán của HCMBanker, lãi suất cho vay sau thời gian ưu đãi đang được một số NHTM như Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) hay Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) áp dụng là 12,4-12,7%/năm.

NHNN thời gian qua liên tục phát đi thông điệp về định hướng siết chặt tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro. Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng mới đây một lần nữa nhấn mạnh việc NHNN sẽ chỉ đạo các tổ chức tín dụng trong năm nay tập trung tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, nhất là các lĩnh vực ưu tiên. Đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản hay chứng khoán.

Theo Lam Duy

Lao động

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Tuổi trẻ của Shark Phú thời chưa có Sunhouse: Sinh viên năm nhất đã đi buôn, bỏ việc Tổng công ty xăng dầu Việt Nam vì quá nhàn, tự luyện tiếng Anh để thi vào Ford

Trước khi chính thức startup và có sự nghiệp riêng, Shark Nguyễn Xuân Phú cũng bắt đầu như những người khác, tốt nghiệp đại học, xin việc và.... nhảy việc.

Cỗ máy kiếm tiền tỷ TikTok: Xâm lấn lĩnh vực quảng cáo, quy mô bành trướng bằng cả Twitter và Snap cộng lại, lăm le soán ngôi từ Facebook đến Google

TikTok đang dần xâm chiếm lĩnh vực thương mại điện tử và đây có thể là nhân tố mới khiến cuộc chơi thay đổi.

Câu chuyện kinh doanh

Thời khởi nghiệp đầy mồ hôi, nước mắt của CEO T.U.N.G Dining: Làm không công ở nhà hàng Michelin đến nửa đêm, giao báo đến 4h sáng để trả tiền thuê nhà

"Mọi người có thể nghĩ tôi may mắn hoặc thành công sớm nhưng câu chuyện phía sau mọi người không bao giờ biết được, là mồ hôi và nước mắt. Tôi phải trả giá rất nhiều cho công việc của ngày hôm nay và đó là thế giới của Michelin Star", bếp trưởng Hoàng Tùng - CEO T.U.N.G Dining bày tỏ trong sự kiện Hiện thực khát vọng Michelin mới được tổ chức gần đây.

Đi thi môi giới BĐS bán được luôn 2 biệt thự triệu USD, chàng trai 27 tuổi giành giải quán quân, nhận thưởng 1 tỷ đồng

"Chốt deal 2 căn trong cùng một lễ mở bán là điều rất ít khi xảy ra", Shark Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CENGroup, đồng thời là Giám khảo chương trình "Săn nhà triệu đô" - nhận định. Dự án được chọn cho các nhà môi giới tranh tài là Grand Mercure Hoi An, với 118 căn villa, đang được đăng tin trên batdongsan.com.vn ở mức 15 - 25 tỷ đồng/căn.

Đọc thêm