Khu đô thị hơn 7.100 tỷ đồng của liên danh Sun Group tại thành phố có đường bờ biển dài nhất Việt Nam vừa đề xuất bỏ biệt thự nhà vườn, tăng hơn 500 lô liền kề
Theo phương án đang lấy ý kiến, Khu đô thị phía tây đường tránh nam hầm Hải Vân tại Đà Nẵng dự kiến đất nhà ở liền kề xây mới tăng từ 16,7 ha lên 22,5 ha, đồng thời bổ sung đất y tế, thể thao và bãi đỗ xe.
UBND xã Bà Nà, TP. Đà Nẵng đang lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị phía tây đường tránh nam hầm Hải Vân, tỷ lệ 1/500. Dự án có quy mô hơn 97,2 ha, tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh hơn 7.141 tỷ đồng.
Hồ sơ do Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, đại diện liên danh thực hiện dự án, tổ chức lập. UBND xã cho biết việc lấy ý kiến căn cứ Quyết định số 3141/QĐ-UBND ngày 16/7/2026 của UBND TP. Đà Nẵng về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và quy định tại khoản 7 Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư không đồng nghĩa phương án quy hoạch chi tiết đang lấy ý kiến đã được phê duyệt.
Theo hồ sơ lấy ý kiến, khu đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Hòa Khánh và xã Bà Nà, nằm ở hai phía đường Hoàng Văn Thái kéo dài, một phần phía đông giáp đường tránh nam hầm Hải Vân. Đây là khu vực nút giao giữa cao tốc Hòa Liên – Túy Loan với đường Bà Nà – Suối Mơ.
Quy mô dân số tối đa dự kiến khoảng 22.960 người, gồm khoảng 21.960 người thường trú và 1.000 người quy đổi.
Khu vực dự án nằm hoàn toàn trong ranh giới Phân khu đô thị Sườn Đồi rộng 2.832 ha và chưa được giải phóng mặt bằng. Hiện trạng sử dụng đất gồm gần 19 ha đất ở, 30,7 ha đất nông nghiệp, 36,7 ha đất chưa sử dụng cùng đất sông suối, kênh rạch và một số loại đất khác.
Trong khu vực có khoảng 215 ngôi nhà với 1.219 người sinh sống, phân bố rải rác theo địa hình, xen kẽ đất nông nghiệp. Các loại đất công trình dịch vụ, di tích, tôn giáo, nghĩa trang, hồ, ao, đầm… chiếm tỷ lệ thấp.
Theo phương án điều chỉnh, tổng diện tích dự án được giữ nguyên, trong khi cơ cấu sử dụng đất có nhiều thay đổi. Đất ở giảm từ 44,3 ha xuống 34,3 ha, trong đó loại bỏ đất ở biệt thự nhà vườn.
Đất nhà ở liền kề xây mới tăng từ 16,7 ha lên 22,5 ha, tương ứng tăng từ 1.021 lên 1.584 lô. Ngược lại, đất nhà chung cư giảm từ 3,6 ha xuống 2,8 ha; đất nhà ở liền kề hiện trạng giảm từ 3,1 ha xuống 2,7 ha.
Diện tích đất nhà ở xã hội giảm từ 9,9 ha còn 6,3 ha, gồm hai loại hình là chung cư và nhà ở liền kề. Phương án cũng bổ sung đất y tế, thể thao, bãi đỗ xe, đồng thời điều chỉnh các nhóm đất thương mại, dịch vụ, giao thông và giáo dục.
Về giao thông, đường Hoàng Văn Thái nối dài đi Bà Nà được giữ nguyên quy mô theo hiện trạng, đồng thời xây dựng hệ thống vỉa hè bảo đảm quy hoạch. Hướng tuyến được điều chỉnh tại đoạn giao với đường điện 220 kV để nối thẳng đến đường Vành đai 1.
Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự án dự kiến hoàn thành giải phóng và bàn giao mặt bằng vào ngày 31/12/2026. Thời gian thực hiện đầu tư là 24 tháng kể từ ngày điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư; thời gian xây dựng là 36 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.