Không phải môi giới, đây mới là "vũ khí" giúp Đất Xanh tăng gấp đôi doanh thu, gấp rưỡi lợi nhuận trong năm qua
Vốn là nhà môi giới bất động sản hàng đầu, nhưng kết quả kinh doanh năm 2016 của Đất Xanh tăng vọt so với năm trước lại nhờ kết quả từ việc doanh nghiệp này tự tay phát triển các dự án bất động sản.
Trong thời gian vừa qua, Công ty địa ốc Đất Xanh được thị trường chú ý vì thực hiện khá nhiều thương vụ thâu tóm dự án và quỹ đất lớn tại các quận trung tâm TPHCM. Chỉ trong năm 2016, Đất Xanh đã M&A 12 dự án, nâng tổng số dự án đang triển khai lên 24 (chưa bao gồm dự án liên doanh liên kết và công ty con).
Mố số dự án lớn của Đất Xanh có thể kể tới như Gem Riverside (6,7ha - tổng vốn 1.071 tỷ đồng), Lux Garden (0,9ha - 125 tỷ đồng), Lux Star - Vidoland (1,1ha - 110 tỷ đồng), Lux Riverview (0,8ha - 243 tỷ đồng).
Sự thay đổi này trong năm 2016 đã đem lại chuyển biến lớn trong kết quả kinh doanh. Năm 2016, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh tăng trưởng 80% và 60% so với năm trước, đạt lần lượt hơn 2.500 tỷ đồng và 537 tỷ đồng, đều vượt kế hoạch đề ra.
Trong cơ cấu doanh thu của Đất Xanh năm nay, mảng môi giới bất động sản và dịch vụ xây dựng gần như không đổi so với năm trước. Sự đột biến đến từ đầu tư và phát triển dự án bất động sản khi doanh thu tăng 1.000 tỷ đồng, lớn gấp hơn 3 lần năm trước.
Đất Xanh được biết đến là nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp với 40 sàn giao dịch (trên 1.500 nhân viên bán hàng), 50 sàn liên kết và 5.000 cộng tác viên. Gần đây, Đất Xanh đang cho thấy tham vọng trở thành nhà phát triển dự án bất động sản dẫn đầu trong phân khúc sản phẩm trung bình-khá và từng bước lấn sân đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng.
Để đạt mục tiêu này, Đất Xanh dự kiến sẽ thâu tóm 20.000 ha đất và sở hữu trên 20 triệu m2 sàn xây dựng trong giai đoạn 2017 – 2019 nhằm đảm bảo cho việc phát triển trong 10 năm tiếp theo, mục tiêu là đảm bảo bán được 8.000-10.000 sản phẩm/năm.
Năm 2017, Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận lần lượt là 3.300 tỷ đồng và 700 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng hơn 30% so với 2016. Trước mắt, Đất Xanh đang nhắm tới quỹ đất tại một số khu vực trọng điểm như TPHCM (50-100ha), Hà Nội (30-50ha), đất nền tại Đồng Nai, Bình Dương, Đà nẵng, Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc (200-500ha).
Theo chia sẻ tại ĐHĐCĐ, các dự án sẽ được ghi nhận doanh thu trong năm 2017 gồm Lux City (đã bàn giao và ghi nhận 50% doanh thu của dự án trong năm 2016, phần còn lại sẽ tiếp tục được ghi nhận trong quý 1/2017) và các dự án Lux Riverview, Opal Garden và Opal Riverside sẽ được triển khai và bàn giao một phần trong 3 quý tiếp theo của năm 2017.
Cũng từ năm 2017 Đất Xanh sẽ bắt đầu thực hiện dịch chuyển quy mô đầu tư và phát triển những dự án có quy mô từ 5ha-20ha (trước 2017 chỉ thực hiện những dự án có quy mô từ 2-3 ha), từ năm 2022 sẽ bắt đầu thực hiện đầu tư và phát triển những dự án, những khu đô thị có quy mô từ 20ha – 100 ha hoặc lớn hơn.
