Hà Nội sắp mở bán 400 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng
Từ ngày 9/9 đến 9/10/2026, Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng, với 398 căn hộ còn lại sau đợt 1.
Phối cảnh Dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa. Ảnh: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng, TP Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích hơn 93.100 m², trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 34.138 m². Các công trình cao 9 tầng nổi và 1 tum.
Toàn dự án có 720 căn hộ nhà ở xã hội, gồm 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua. Diện tích các căn hộ để bán trong khoảng từ 63-70 m2.
Giá bán nhà ở xã hội tại dự án được công bố ở mức 19,8 triệu đồng/m² sàn sử dụng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. Phí bảo trì được xác định ở mức hơn 377 nghìn đồng/m².
Như vậy, giá một căn hộ dao động khoảng 1,27-1,41 tỷ đồng, đã tính cả phí bảo trì.
Trong đợt 1, có tổng cộng 383 căn hộ được khách hàng đăng ký mua, thuê mua, trong đó 322 căn đã ký hợp đồng. Sau đợt này, dự án còn 398 căn hộ, gồm 326 căn để bán và 72 căn cho thuê mua.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đợt 2 từ ngày 9/9 đến hết ngày 9/10/2026, bao gồm cả thứ Bảy và Chủ nhật nhưng không bao gồm các ngày lễ, Tết theo quy định.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ buổi sáng từ 8h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 16h30. Dự kiến ngày 29/10/2026 sẽ ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ vào quý II/2027.
Đối với hình thức thuê mua, giá được công bố là 244.515 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
Cảnh báo nguy cơ thu tiền trái quy định khi đăng ký nhà ở xã hội
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, người có nhu cầu đăng ký mua, thuê mua nhà tại Dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm tiếp nhận của Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà, tại TDP Xuân Thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.
Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm duy nhất đã được công bố. Người dân không nộp hồ sơ thông qua tổ chức, cá nhân trung gian hoặc các sàn giao dịch không được ủy quyền.
Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được đồng thời đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm. Người đăng ký cũng phải cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ.
Sở Xây dựng Hà Nội đồng thời cảnh báo người dân không chuyển tiền, đặt cọc hoặc thực hiện giao dịch với các tổ chức, cá nhân lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội để thu tiền trái quy định. Các trường hợp kê khai không trung thực, gian dối trong hồ sơ nếu bị phát hiện, kể cả qua quá trình hậu kiểm, sẽ bị xử lý theo quy định.
Thông tin chính thức về việc tiếp nhận hồ sơ được công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và các kênh thông tin chính thức của chủ đầu tư.