Giới đầu tư kỳ vọng vào bức tranh tươi sáng bất động sản phía Đông TP.HCM
Theo CBRE, thị trường BĐS khu Đông TP.HCM vào quý III/2022 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và xuất hiện thêm những làn sóng tăng giá khi hệ thống hạ tầng và các cụm KCN lớn dần hoàn thiện.
Tiềm năng phát triển sáng giá tại khu Đông TP.HCM
Khu Đông là khu vực sở hữu đầu mối giao thông khổng lồ bao gồm đường bộ, metro, đường thủy, đường hàng không. Thời điểm này, hạ tầng giao thông tại khu vực phía Đông đang dần hoàn thiện cùng hàng loạt các dự án trọng điểm trị giá hàng tỷ USD đã và đang được đầu tư.
Với định hướng phát triển đô thị sáng tạo, khu Đông là mảnh đất tiềm năng cho thị trường BĐS cùng sự ra đời của hàng loạt quần thể đô thị hiện đại. Nổi trội nhất là Bình Phước - khu vực được xác định sẽ trở thành động lực phát triển lâu dài của cả nước.
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước là một trong những địa phương có hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn thiện với các tuyến giao thông: Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành - Ðắk Nông; Tuyến Ðồng Phú - Bình Dương; Đường sắt Dĩ An - Hoa Lư; Quốc lộ 14C kết nối Ðắk Nông với Bình Phước, Tây Ninh, Long An. Tuyến đường ĐT.753 (kết nối Bình Phước với sân bay Long Thành) và cầu Mã Đà cũng đang có kế hoạch đầu tư. Ðây là chủ trương lớn gỡ nút thắt để Bình Phước kết nối với Ðồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành.
Hiện nay, Bình Phước đang chủ động đón sóng đầu tư BĐS Khu công nghiệp nhằm hút dòng vốn FDI đổ về. Theo báo cáo của Ban quản lý Khu kinh tế Bình Phước, danh sách KCN Bình Phước hiện có 15 KCN với tổng diện tích lên đến 4.686 ha, trong đó 11 KCN đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động.
Thị trường BĐS hưởng lợi từ sóng hạ tầng
Sở hữu lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp, Bình Phước đang là "điểm sáng" đầu tư tại thị trường phía Nam. Hàng loạt các tập đoàn BĐS đã đổ bộ về vùng đất này để tìm hiểu cơ hội đầu tư, phát triển dự án quy mô tầm cỡ. Điều này tác động đến xu hướng mua nhà của giới đầu tư cũng như đối tượng khách là kỹ sư tại KCN, người mua ở thực.
Theo các chuyên gia dự báo, với tiềm năng mạnh mẽ từ phát triển công nghiệp và quy hoạch giao thông, xu hướng BĐS Bình Phước sẽ tiếp tục tăng bền vững. Việc làn sóng đầu tư chuyển về Bình Phước là hệ quả tất yếu của sự khan hiếm đất tại các thành phố lớn như: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,... Bên cạnh đó, với tâm lý chung mong muốn sở hữu nhà đất liền thổ để thuận lợi kinh doanh hay làm di sản thừa kế cho con cháu vẫn "ăn sâu" trong suy nghĩ đại đa số người Việt Nam, dẫn đến nhu cầu sở hữu nhà phố, đất nền luôn ở mức cao.
Trong 3 năm qua, mức giá đất tại Bình Phước đã tăng mạnh trung bình trên dưới 20%/năm. Ở khu vực Đồng Xoài nếu trước năm 2020 dao động từ 7-8 triệu đồng/m2 thì hiện tại mức giá đã lên đến 20 -22 triệu đồng/m2. Tại Chơn Thành những năm 2018, 2019 mức giá đất từ 3-4 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên đến 15 - 17 triệu đồng/m2. Hay ở Đồng Phú, thời điểm trước đất có giá 4-5 triệu đồng/m2 thì nay không có giá dưới 10 triệu đồng/m2.
Chơn Thành thu hút các tập đoàn BĐS vì sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn
Thị trường BĐS Chơn Thành là điển hình cho khu vực đứng trước "thời cơ vàng", trở thành tâm điểm săn đón của giới đầu tư. Nổi bật trong đó phải kể đến Khu dân cư Cát Tường Park House - Dự án khu dân cư chuẩn Nhật, được phát triển bởi Cát Tường Group. Dự án nằm tại Trung tâm hành chính Chơn Thành, liền kề KCN Becamex và tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh.
Dự án có tổng vốn đầu tư 22 triệu USD với tổng diện tích 8.3ha, Cát Tường Park House được quy hoạch bài bản với các phân khu chính như tổ hợp Clubhouse Green View, công viên trung tâm, sáu công viên chủ đề dựa theo tích truyện dân gian Nhật Bản, công viên nội khu, trường mầm non,...nhằm đáp ứng nhu cầu sống thường nhật của mọi cư dân.
Công viên chủ đề "Sakura Park" đã hoàn thiện tại dự án Cát Tường Park House
Ngoài ra, Cát Tường Park House còn ghi điểm với giới đầu tư bởi pháp lý an toàn, quy hoạch 1/500 được phê duyệt, sở hữu lâu dài. Giá trị pháp lý minh bạch, tính thanh khoản cao nên trong Lễ ra mắt sản phẩm Cát Tường Park House diễn ra vào ngày 10/07 vừa qua, hơn 80% rổ hàng đã tìm được chủ nhân sở hữu.
Hiện tại, Cát Tường Park House đang sở hữu chính sách ưu đãi hấp dẫn. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 35% giá trị hợp đồng tương đương 530 triệu là có thể nhận sản phẩm dự kiến vào Quý I/2023 hoặc theo tiến độ thanh toán.
Chủ đầu tư cho biết, khách hàng lựa chọn sở hữu sản phẩm Cát Tường Park House còn được nhận ngay khoản lợi nhuận hấp dẫn nhờ chính sách chiết khấu lên đến 5% khi lựa chọn phương thức thanh toán nhanh.
Trong xu hướng săn tìm dự án BĐS tiềm năng tại Bình Phước đang "nở rộ", Cát Tường Park House được dự đoán sẽ thỏa mãn tiêu chí an cư và nhu cầu đầu tư sinh lợi nhuận tốt của giới đầu tư trong năm 2022.
