Dồn dập dự án mới đổ bộ thị trường bất động sản đầu năm 2018
Tháng 1/2018 (giai đoạn sát tết Nguyên Đán) bao giờ cũng là "thời khắc vàng" của thị trường BĐS, đây là thời điểm được nhiều chủ đầu tư lực chọn để ra mắt dự án, bung nguồn hàng mới đón dòng tiền dồi dào từ thị trường.
Theo quan sát của chúng tôi, tại những thị trường lớn như Hà Nội, TPHCM cho đến những thị trường tỉnh lẻ như Biên Hòa, Long An, Hải Phòng...thì càng về cuối năm số lượng dự án ra mắt càng hối hả. Sôi động nhất là phân khúc căn hộ chung cư, biệt thự, rồi đến bất động sản nghỉ dưỡng.
Tại TPHCM, lãnh đạo các doanh nghiệp cho biết, họ chuẩn bị rất kỹ từ giữa năm 2017 và đã sẵn sàng mở bán vào quý 1/2018. Ở phân khúc căn hộ chung cư hàng loạt doanh nghiệp BĐS khác cũng đang lên kế hoạch đổ bộ thị trường đầu năm như Công ty CP bất động sản Tiến Phát cho biết đơn vị này sẽ ra mắt dự án Ascent Lakeside với 217 căn hộ tại quận 7, Công ty Cổ phần Nhà Mơ cũng đang chuẩn bị ra mắt dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside tại quận 8 TP.HCM với quy mô hơn 2.000 căn hộ vào tháng 1 này.
Hay mới đây nhất, Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) và Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) cũng vừa động thổ xây dựng dự án Centum Wealth với quy mô 11.582m2 và chuẩn bị mở bán vào quý I/2018. Ngày 21/1/2018 tới đây, tập đoàn Novaland cũng sẽ chính thức giới thiệu dự án Khu Dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village tọa lạc tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống.
Còn ở phân khúc biệt thự, nhà phố, ngay trong tuần đầu năm 2018 Công ty bất động sản Phú Long đã công bố ra thị trường dự án Dragon Village nằm tại cửa ngõ khu Đông, khu vực kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận qua các tuyến đường giao thông huyết mạch như Nguyễn Duy Trinh, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Đại lộ Võ Chí Công. Với quy mô hơn 600 căn biệt thự, nhà phố, Dragon Village được xem là một trong những dự án nhà thấp tầng lớn nhất ra mắt thị trường đầu năm 2018 với các sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhu cầu từ để ở tới đầu tư cho thuê sinh lời. Dự án cũng có đầy đủ tiện ích như y tế, thương mại, giáo dục, ẩm thực, mua sắm, giải trí…Dragon Village được CBRE quản lý và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2018.
Tại Hà Nội, thị trường BĐS đầu năm cũng hối hả đón hàng loạt dự án mới. Đầu tiên phải kể đến sự ra mắt của khu tổ hợp nhà phố thương mại, chung cư T&T 120 Định Công (Hoàng Mai). Với quy mô 32 căn nhà phố và hơn 300 căn hộ chung cư, đây là dự án có quy mô lớn nhất khu Nam Hà Nội ra mắt thời điểm đầu năm. Cũng tại khu Nam Hà Nội, khu biệt thự nhà cao tầng Rose Garden của Công ty CP sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu cũng đang chuẩn bị ra mắt thị trường.
Ngoài khu Nam, BĐS khu đông Hà Nội cũng không kém phần sôi động đầu năm. Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng cùng 4 cây cầu tỷ đô sắp được xây dựng là nguyên nhân chính khiến các chủ đầu tư tăng tốc đầu tư vào khu vực này. Theo tiết lộ của Sunshine Group, ngay đầu năm 2018 tập đoàn này sẽ ra mắt dự án Sunshine Sky Park (Long Biên, Hà Nội) với quy mô tầm cỡ tại đây. Ngoài ra, Long Giang Land cũng cho biết đang chuẩn bị những khâu cuối cùng để ra mắt 2 dự án tại Long Biên.
Sôi động không kém bất động sản nhà ở, phân khúc nghỉ dưỡng cũng đã nổ những "phát súng" đầu tiên trong năm mới. Đầu tiên phải kể đến sự kiện Tập đoàn Bim Group ra mắt dự án nghỉ dưỡng 6 sao Regent Residences Phu Quoc. Hay sắp tới Công ty Cổ Phần Trần Thái Cam Ranh cho biết sẽ tổ chức ra mắt dự án The Arena Cam Ranh vào ngày 7/1. Với 4 tòa Condotel hình tổ chim yến, The Arena sẽ là khu nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí lớn nhất khu vực Bãi dài Cam Ranh.
Đánh giá sự ra mắt ồ ạt của hàng loạt dự án ngay trong quý đầu năm 2018, Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết quý 1/2018 được kì vọng sẽ là quý rất sôi động trên tất cả các phân khúc. Chính vì thế mà các chủ đầu tư đã tận dụng cơ hội để bung hàng. “Thị trường BĐS năm 2018 vẫn tiếp tục phát triển tiếp đà tăng trưởng ấn tượng của giai đoạn 2016-2017. Cùng với đó, chúng ta sẽ chứng kiến nhiều sản phẩm đa dạng và độc đáo hơn trên thị trường”, bà An nhấn mạnh.
