Điều gì xảy ra khi 1% những người giàu nhất New York trở thành hàng xóm của bạn?

Scott McCabe, một người dân 55 tuổi sống tại khu phố Belair, thành phố West Palm Beach, đã mua nhà ở đây từ 22 năm trước với giá 154.000 USD. Ngôi nhà nhỏ màu xanh lam, nằm trên mảnh đất từng là khu vực trồng dứa của địa phương, sau ngần ấy năm vẫn không có nhiều thay đổi. Thứ đổi khác duy nhất, có chăng chỉ là quang cảnh xung quanh.

West Palm Beach, thành phố đang ngày một giàu lên này đã giúp trang trại rộng khoảng 128m2 từ những năm 1950 của nhà McCabe trở nên đắt giá. Những chiếc xe tải cũ dần được thay thế bằng ô tô Tesla và Range Rover; trong khi những chiếc xe golf thì chạy bon bon náo nhiệt, hệt như khu North End của Palm Beach.

Động lực của sự thay đổi này, chủ yếu được tạo ra bởi tầng lớp 1% những người giàu có nhất New York. Họ thích mua nhà bên ngoài các siêu đô thị và xu hướng này đang khoác lên chiếc “áo mới” cho những thành phố trước đây đã quá quen với sự giản đơn.

Điều này, dĩ nhiên, khiến giá nhà tăng vọt, từ Charlotte đến Spokane, với tốc độ thậm chí còn nhanh hơn mức trung bình toàn quốc khoảng 30%, theo Bloomberg. Trong đó, bất động sản khu vực West Palm Beach tăng trung bình 82,6% trong khoảng thời gian từ tháng 12/2019 đến cuối năm ngoái.

Cơn sốt biến West Palm Beach trở thành “Phố Wall phía Nam”, khi ngày càng nhiều các nhà hàng và trường tư New York chuyển tới đây để mở thêm chi nhánh. Biệt danh “SoSo” gắn liền với khu phố nơi ông McCabe đang sống nghe giống hệt như khu dân cư sầm uất SoHo của Manhattan.

“Chúng tôi không cố gắng cạnh tranh với New York”, Thị trưởng West Palm Beach Keith James nói.

Thế nhưng, dòng tiền từ khắp nơi vẫn đang đổ về như cơn sóng thần. Các nhân viên tư vấn bất động sản như chị Sabra Kirkpatrick là một trong những người được hưởng lợi. Cô cho biết từ năm 2018 đến 2020, 231 căn nhà đã được bán với mức giá cao nhất lên tới 5 triệu USD. Khách hàng chủ yếu là dân New York, trong đó có cả “đại gia đình Goldman”, hay Goldman Sachs Group - một trong những công ty tài chính hàng đầu nước Mỹ.

“Chẳng biết liệu họ có sống ở đây mãi mãi hay chỉ là chuyện vài ba năm”, cô nói.

Không rõ câu trả lời là gì, song giới nhà giàu New York vẫn chọn thành phố West Palm Beach. Họ sẵn sàng chi 1,4 triệu USD cho 1 căn nhà vào tháng 10 năm ngoái, thứ mà trước đây chỉ có giá 260.000 USD hồi năm 2017. Sau khi được sửa sang, căn nhà này tiếp tục được sang tên đổi chủ với giá 2,4 triệu USD, bao gồm cả đồ nội thất.

Tuy nhiên, sự giàu có này dường như quá choáng ngợp với đa số người dân West Palm Beach. Ông McCabe chia sẻ với tờ Bloomberg rằng mình luôn giữ khoảng cách với những gia đình giàu có. Người đàn ông này thậm chí còn cho con chuyển trường vì lo sợ những bữa tiệc sinh nhật xa hoa của bạn cùng lớp khiến cậu con trai trở nên hư hỏng. McCabe cũng từng mua một chiếc Ferrari nhưng sau đó vội bán đi vì chi phí cho một lần thay thế phụ tùng quá đắt đỏ, khoảng hơn 10.000 USD.

Vợ chồng ông bà Sarajane Marell, hàng xóm của McCabe cũng có suy nghĩ tương tự. Họ phàn nàn về sự ồn ào của những người hàng xóm giàu có và tâm sự muốn bán nhà, song lại ngại vì nghĩ đến cảnh khuân dọn phức tạp.

Được biết, không chỉ ở thành phố West Palm Beach, giá nhà tại đa số các thành phố Mỹ đều đã tăng lên mức kỷ lục trong tháng 3. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ, giá nhà có sẵn trung bình đã tăng 15% so với một năm trước đó, lên mức kỷ lục 375.300 USD. Động lực chủ yếu được cho là đến từ mức lãi suất thấp kỷ lục, trong khi nhiều người chuyển sang làm việc từ xa và muốn một ngôi nhà rộng hơn.

Tuy nhiên, giá cao lại khiến nhiều người Mỹ khó mua nhà. Theo một khảo sát được thực hiện bởi Cục Dự trữ Liên bang New York, chỉ 43,3% người chưa sở hữu nhà tin rằng họ có thể mua được nhà trong tương lai, mức thấp nhất kể từ khi dữ liệu bắt đầu được tổng hợp vào năm 2014.

Theo: Bloomberg

Vũ Anh