Chuyện gì đây: Phòng trọ TP.HCM được tìm kiếm tăng 130% đầu năm 2026, thị trường cho thuê sôi động trở lại
Đầu năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự gia tăng đáng chú ý về mức độ quan tâm, đặc biệt ở phân khúc phòng trọ cho thuê khi lượng tìm kiếm tăng tới 130% so với cùng kỳ năm trước.
Theo dữ liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, TP.HCM (mới) hiện chiếm tới 50% tổng lượng quan tâm đến bất động sản trên toàn quốc, tiếp tục khẳng định vai trò là tâm điểm của thị trường.
Thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu khả quan từ kinh tế vĩ mô. Doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tăng 9%; số lượng doanh nghiệp đăng ký mới và quay trở lại hoạt động tăng 45,6% so với cùng kỳ năm trước. Những chỉ số này phản ánh sự sôi động của hoạt động sản xuất kinh doanh, kéo theo nhu cầu gia tăng về chỗ ở tại các đô thị lớn.
Dù có sự điều chỉnh giảm nhẹ so với tháng 12 do hiệu ứng cận Tết, mức độ quan tâm bất động sản cho thuê trên toàn quốc vẫn duy trì cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm 2025.
Riêng tại TP.HCM (cũ), trong tháng 1/2026, nhu cầu thuê tăng rõ rệt. Mức độ quan tâm đối với bất động sản cho thuê tăng 60%, trong khi lượng tin đăng tăng 45% so với cùng kỳ năm trước.
Xu hướng tìm kiếm tập trung chủ yếu vào các phân khúc nhà ở phổ thông phục vụ nhu cầu ở thực. Trong đó, phòng trọ cho thuê là phân khúc tăng mạnh nhất với mức tăng 130% so với tháng 1/2025. Chung cư cho thuê và nhà riêng cho thuê cũng ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt 52% và 50%.
Mặc dù nhu cầu tìm kiếm gia tăng, giá rao cho thuê phổ biến trên toàn quốc nhìn chung ít biến động so với các quý trước, giúp người thuê có thêm dư địa cân đối ngân sách.
Bên cạnh diễn biến cung – cầu, thị trường cho thuê cũng ghi nhận sự thay đổi trong hành vi người dùng. Trong bối cảnh thông tin nhiễu loạn trên các hội nhóm tự do, tình trạng hình ảnh không đúng thực tế, giá ảo hoặc phát sinh các khoản phí không rõ ràng, người tiêu dùng có xu hướng ưu tiên những nguồn tin được kiểm duyệt chặt chẽ.
Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, các Tin Xác thực trên nền tảng này có lượng xem cao gấp 1,8 lần và tỷ lệ liên hệ cao gấp 2,4 lần so với tin đăng thông thường. Tin Xác thực là các tin bán hoặc cho thuê bất động sản được gắn nhãn, đã qua kiểm duyệt về vị trí, hình ảnh, đặc điểm phù hợp với thực tế và khoảng giá thị trường.
Việc ứng dụng giải pháp xác thực thông tin được xem là công cụ hỗ trợ người mua, thuê nhà sàng lọc dữ liệu hiệu quả trong bối cảnh lực cầu tiếp tục gia tăng ngay từ những tháng đầu năm 2026.
