Chung cư cao cấp đẩy mạnh chính sách kích cầu thị trường
Sau thời gian chững lại trong quý 1, phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội bắt đầu khởi sắc ở quý 2. Cùng với việc nhiều dự án mới được ra mắt thì các chủ đầu tư cũng tăng cường áp dụng các chính sách ưu đãi, khuyến mại lớn để kích cầu thị trường.
Theo dự báo của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam, trong quý 2 lượng giao dịch BĐS sẽ tăng cao hơn quý I. Các phân khúc sẽ tăng mạnh nguồn cung, do có sự ra mắt nhiều dự án lớn, nhưng giá bán dự kiến không có sự biến động.
Khu vực "Tam Giác vàng" sẽ tiếp tục là tâm điểm của nguồn cung trên thị trường căn hộ, vẫn là các quận "Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông" do quỹ đất nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân.
Thực tế trên thị trường có thể thấy, chỉ trong tháng 4 và đầu tháng 5 hàng loạt dự án tại khu vực này đã ra mắt thị trường. Có thể kể đến như Chung cư Anland Premium (Hà Đông) được đầu tư bởi Tập Đoàn Nam Cường với mức giá bán chỉ từ 23-26 triệu/m2. Chung cư Bohemia số 2 Lê Văn Thiêm (Thanh Xuân) của Vinaconex với giá cao hơn, từ 26 triệu đồng/m2.
Đặc biệt thị trường cũng ghi nhận một số dự án của những tên tuổi mới như nhà thầu Phục Hưng với dự án đầu tay làm chủ đầu tư là khu căn hộ Florence (Mỹ Đình) gồm 480 căn hộ cao cấp có diện tích 74,9m2 - 124,3m2.
Hay một chủ đầu tư đến từ phía Nam là Landmark Holding với dự án Manhattan Tower nằm trên đất vàng Lê Văn Lương. Manhattan Tower gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng với 327 căn hộ có giá từ 29,8 triệu đồng/m2. Các tiện ích của dự án gồm nhà trẻ, phòng tập gym, yoga và hệ thống spa. Dự án tích hợp vườn nướng BBQ, bar, trung tâm thương mại, khu phố cổ, phố ẩm thực, quầy bar....Được biết, Manhattan Tower là dự án đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho Landmark Holding khi tấn công vào lĩnh vực BĐS.
Cùng với việc ra mắt dự án mới, các chủ đầu tư cũng tăng cường các chính sách khuyến mãi kích cầu thị trường. Đơn cử tại dự án Sunshine City, chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ của khách hàng với lợi nhuận lên tới 24% giá trị căn hộ (trong thời gian 03 năm kể từ thời điểm bàn giao căn hộ để khai thác dịch vụ).
Hay tại dự án The K – Park (Quận Hà Đông) của chủ đầu tư CenInvest, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ, ưu đãi lãi suất 0% lên tới 15 tháng hoặc nhận chiết khấu từ 2 – 4% giá trị căn hộ.
Đặc biệt, tại dự án Manhattan Tower, chủ đầu tư đã "chơi trội" khi miễn phí dịch vụ lên đến 10 năm cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách hàng đặt mua căn hộ còn được tặng iPhone X và có cơ hội trúng thưởng xe Mercedes C200 hay sổ tiết kiệm 300 triệu đồng.
Đánh giá về thị trường căn hộ trong quý 2/2018, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE cho biết mặc dù có nhiều tác động nhưng thị trường căn hộ vẫn khá khả quan trong quý 2. Các chủ đầu tư đã bắt đầu quan tâm mạnh mẽ đến việc thiết kế các căn hộ, đưa ra giá cả hợp lý hơn và đặc biệt nhiều chính sách để kích cầu thị trường.
"Đặc biệt, khu vực phía Tây gồm các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm vẫn sẽ là những khu vực sôi động nhất trên thị trường cả về nguồn cung lẫn tốc độ giao dịch", Bà An nhấn mạnh.
