Chốt lời căn shophouse giá 30 tỷ, 4 năm sau nhà đầu tư “ngã ngửa” khi biết giá tăng gần 3 lần lên 85 tỷ đồng

Chia sẻ với PV, nhà đầu tư N.T (ở Hà Nội) tiếc nuối khi kể lại câu chuyện đầu tư shophouse tại TP. Thủ Thiêm.

Anh T. cho biết, hơn 4 năm trước, anh có đầu tư căn shophouse ở đường Nguyễn Cơ Thạch, phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM với giá 25 tỷ đồng. Sau một thời gian, căn shophouse của anh được báo giá 30 tỷ. Khi ấy, mọi người khuyên anh chốt lãi, thu vốn về đầu tư ở khu vực miền Bắc.

Nghe bùi tai, anh T. quyết định bán nhưng không ngờ quyết định này lại khiến anh tiếc nuối vô cùng. “Hôm trước, anh bạn tôi có báo căn shophouse mà tôi bán giờ đã được định giá lên 85 tỷ đồng. Tôi không ngờ khu vực này lại tăng giá nhanh như vậy”, anh T. kể.

Xét về vị trí hiện tại, căn shophouse này nằm trong khu vực phát triển, tiềm năng của TP. Thủ Đức. Đặc biệt, đây là loại hình căn nhà phố hai mặt tiền, thiết kế nhiều công năng.

Theo một nhà đầu tư cho biết, giá của căn shophouse tăng như vậy cũng đúng bởi vị trí của khu này là lõi của trung tâm TP. Thủ Đức. Điều khiến căn shophouse tăng gần 3, 4 lần trong vòng 4, 5 năm qua do hạ tầng quy hoạch ngày càng đồng bộ, đặc biệt là từ khi thành lập TP. Thủ Đức ngày 1/1/2021.

TP. Thủ Đức là một trong những khu vực có quỹ đất rộng hiếm hoi còn lại nằm liền kề khu vực trung tâm hiện hữu của TP.HCM. Sức hút và tiềm năng của địa bàn được ví như "cửa ngõ TP.HCM" là tất yếu, đặc biệt khi gần đây, các hoạt động liên quan tới hạ tầng đã tạo ra những cơn sóng ngầm trong giới đầu tư.

Cụ thể, đường vành đai 3 (gói Tân Vạn - Nhơn Trạch), đoạn trung chuyển quan trọng, mắt xích kết nối giữa TP HCM - Đồng Nai - Bình Dương, chạy xuyên tâm TP Thủ Đức sẽ khởi công đoạn 1A trong quý 1/2022.

Trước đó, loạt dự án trọng điểm tỷ USD được tăng cường đầu tư gồm Vành đai 4, cao tốc Bến Lức - Long An, metro Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hoà, Sân bay Tân Sơn Nhất - Long Thành đều chạy qua TP Thủ Đức. Các tuyến đường liên vùng quan trọng cũng được nâng cấp như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội... Thông tin thành phố trẻ dự kiến được đầu tư thêm khoảng 300.000 tỷ đồng để thay đổi diện mạo hạ tầng cũng "tiếp sức" mạnh mẽ cho bất động sản khu vực.

Cùng với việc đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng, TP. Thủ Đức vẫn là một trong những điểm đến hấp dẫn dòng vốn FDI, với sự xuất hiện của: Microsoft, Intel, Quantus Corporation (Mỹ), Allied Telesis (Nhật Bản) hay Samsung (Hàn Quốc)...

Bên cạnh đó, Thủ Đức cũng hội tụ chuỗi hạ tầng tạo sức bền cho đời sống kinh tế, xã hội khu vực như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright. Trong tương lai tới 2025, thành phố trẻ hứa hẹn thu hút nhiều trường đại học quốc tế danh tiếng đến thiết lập cơ sở, hướng tới một đô thị đại học.

Tại Thủ Đức, Bến xe Miền Đông, Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, Bệnh viện Hoàn Mỹ... được quy hoạch hiện đại, tạo bệ phóng vững chãi để thành phố này hình thành đô thị thông minh sáng tạo.

Chính từ lực đẩy hạ tầng đồng bộ đã khiến bất động sản tại đây tăng vọt bất chấp những diễn biến khó lường và ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.

Báo cáo về thị trường bất động sản tại TP.HCM năm 2021 của DKRA cho thấy: Trong năm 2021, ở phân khúc nhà phố và biệt thự, TP. Thủ Đức dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ với 45% tổng nguồn cung mới của TP.HCM.

Một trong những điểm đáng chú ý nhất tại thị trường bất động sản TP. Thủ Đức hồi cuối năm 2021 là kết quả đấu giá 4 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm do UBND TP.HCM đứng ra tổ chức với mức giá 37.350 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm.

Mặc dù, đến nay Công ty Ngôi Sao Việt (công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh), Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã có văn bản về việc xin không tiếp tục phát triển dự án.

Nhưng nhiều chuyên gia nhận định, dù có một vài doanh nghiệp bỏ cọc sau cuộc đấu giá vừa qua, Thủ Thiêm vẫn luôn là một khu vực hấp dẫn với vị trí trung tâm của TP.HCM.

Theo Phong Linh