Chỉ những người ngây ngô mới "mua nhà trên giấy"
Trao đổi tại hội thảo "Bước đột phá về tiêu chuẩn sống", ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, chỉ những người quá ngây ngô, không chịu tìm hiểu luật mới bị rơi vào tình cảnh mua nhà trên giấy.
Ông Nam cho rằng, thuật ngữ chuẩn xác của tình trạng mua nhà trên giấy là "mua nhà ở hình thành trong tương lai". Trong thời gian qua, không ít người dở khóc dở cười khi rơi vào tình trạng này.
Song Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, chỉ những người quá ngây ngô, không chịu tìm hiểu luật mới rơi vào tình trạng này. Bởi hiện nay, việc bán nhà trong tương lai đã được siết rất chặt, nhằm đảm bảo an toàn lợi ích cho người dân.
Theo đó, việc bán nhà ở hình thành trong tương lai phải qua hai cửa. Thứ nhất, theo điều luật quy định, trước khi bán, các đơn vị phải có giấy phép của Sở xây dựng. Quy định này áp dụng cả cho trường hợp nhà đã hình thành rồi. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn phải trình ra quyền sử dụng, các văn bản pháp lý đã được phê duyệt như văn bản xác nhận hình thành móng, tiêu chuẩn an ninh, cứu hỏa, độ cao….
Thứ hai, các đơn vị cung cấp sản phẩm phải có giấy bảo lãnh của ngân hàng. Trong trường hợp mà chủ đầu tư gặp rủi ro như mất khả năng chi trả, không đủ khả năng hoàn thành hoàn thiện đúng tiến độ,... ngân hàng sẽ là đơn vị trả tiền cho người mua.
"Vì thế, tôi khẳng định, hiện người mua nhà ở rất an toàn và chắc chắn. Điều này cũng an toàn cho các nhà đầu tư", ông Nam nhấn mạnh.
Ông Nam cũng khuyên người dân trước khi mua nhà nên tìm hiểu rõ luật. Bên cạnh đó, cần thiết thông qua các công ty môi giới, sàn giao dịch và kênh tham khảo người thân, bạn bè cũng là phương án tốt, tránh rủi ro.
