Bất động sản khu vực này đang là “tâm điểm mới”, hút dòng vốn tỷ đô từ các đại gia địa ốc
Với những cơ chế đặc thù, đặc biệt là đề án thành lập khu hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn đang hút mạnh dòng vốn tỷ đô đầu tư vào cơ sở hạ tầng, cũng như cơ sở lưu trú du lịch cao cấp.
Mới đây, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đã có buổi làm việc với tỉnh Quảng Ninh về xây dựng đề án khu hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn để chuẩn bị cho việc xây dựng dự án luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt trình Quốc hội.
Hiện Vân Đồn cũng đã thàng lập Tổ công tác để hoàn thiện Đề án này và dự kiến sẽ báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư để xin ý kiến các bộ, ngành liên quan trước 5/5/2017.
Bên cạnh đó, cuối năm 2016 Chính phủ cũng đã quyết định thí điểm cho người Việt vào chơi casino tại khu phức hợp cao cấp có ở Vân Đồn theo kết luận của Bộ Chính trị tại Thông báo số 16-TB/TW ngày 15/9/2016.
Vân Đồn được xem là “viên ngọc thô” có rất nhiều tiềm năng phát triển kinh tế biển, đặc biệt là du lịch cao cấp. Tuy nhiên, sau 10 năm được quy hoạch là trung tâm du lịch sinh thái cao cấp, tuy nhiên những cảnh đẹp ở Vân Đồn vẫn còn hoang sơ, chưa được khai thác đúng tiềm năng.
Nhưng, một 2 năm gần đây với những động thái về cơ chế đặc thù trên, khu vực này đang thu hút dòng vốn lên đến hàng tỷ đô la từ các tập đoàn kinh tế lớn đổ bộ đầu tư vào Vân Đồn nhằm đón “làn gió mới” từ đặc khu kinh tế.
Trong đó, nổi bật là các dự án hạ tầng và bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Bởi theo Đề án, Vân Đồn sẽ là khu hành chính –kinh tế đặc biệt phát triển theo hướng đô thị biển đảo xanh, thông minh và hiện đại mà nổi bật là các khu du lịch tổng hợp cao cấp, trung tâm giải trí có casino, công nghiệp công nghệ cao…
Rất nhiều cơ chế đặc thù bởi khu vực này được công nhận là khu phi thuế quan, miễn thuế thu nhập cá nhân đến 2030 và giảm 70% sau 2030, thuế tiêu thụ đặc biệt giảm 50%, nhà đầu tư có thể được thuê đất thực hiện dự án tối đa 99 năm…
Có thể thấy, dòng vốn lớn đang đổ vào BĐS nghỉ dưỡng Vân Đồn cũng như các dự án hạ tầng giao thông. Chẳng hạn sau khi tập đoàn Rockingham (Mỹ) rút lui khỏi dự án Cảng hàng không quốc tế Quảng Ninh thì tháng 3/2015 tập đoàn Sun Group đã thay thế, được chọn là nhà đầu tư dự án này với tổng mức đầu tư 7.500 tỷ, hiện công trình đang được gấp rút xây dựng, dự kiến sẽ hoàn thành đầu 2018.
Ngoài ra, Quảng Ninh đã huy động hơn 36 nghìn tỷ đầu tư vào nhiều dự án giao thông quan trọng, đáng chú ý là tuyến đường 13km hiện do Sungroup đầu tư đã cơ bản hoàn thành, nhằm tạo kết nối cho khu kinh tế Vân Đồn.
Sự chuyển động của Vân Đồn đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đầu tư vào lĩnh vực địa ốc, nhanh chân nhất phải kể tới Sun Group.
Vừa qua, tập đoàn này đã được tỉnh Quảng Ninh lựa chọn, báo cáo Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino. Dự án gồm nhiều hạng mục dịch vụ lưu trú như khách sạn, sân golf, trường đua ngựa, trung tâm hội nghị, casino, bến thủy phi cơ, bến du thuyền…với tổng vốn đầu tư dự kiến 2,1 tỷ USD. Hiện Sun Group bắt đầu khởi động xây dựng khu vực lõi (Vân Đồn 1) của dự án quy mô khoản 138,5ha, tổng mức đầu tư khoảng gần 5.000 tỷ.
Không chỉ Sun Group, gần đây FLC Group cũng toan tính nghiên cứu đề xuất đầu tư một khu nghỉ dưỡng tổng hợp, giải trí ở đảo Ngọc Vừng. FLC dự kiến sẽ đầu tư vào các hạng mục như resort, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, sân golf, vườn thú safari, bảo tàng, khu làng nông nghiệp cộng đồng, thư viện với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2 tỷ USD.
Một đại gia địa ốc khác cũng đã quan tâm đến Vân Đồn từ khá sớm, đó là HD Mon Holdings. Từ 2007, công ty này đã thành lập Công ty TNHH Liên doanh 167 Việt Nam với tập đoàn Rockingham Asset Management, LLC (Hoa Kỳ) để triển khai một dự án tại Hạ Long (Vân Đồn). Tuy nhiên, dự án này đã nhiều lần xin gia hạn thời gian thực hiện. Cuối 2016, dự án đã tái khởi động để triển khai, với tổng mức đầu tư 1.800 tỷ, quy mô khu nghỉ dưỡng khoảng 300ha.
Theo Ban xúc tiến đầu tư Quảng Ninh (IPA), hiện tỉnh đang kêu gọi đầu tư nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn ở Vân Đồn. Trong đó, đáng chú ý như khu du lịch sinh thái đảo Phượng Hoàng 691ha với tổng mức đầu tư dự kiến 5.500 tỷ; dự án đảo Nất Đất quy mô 116ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.150 tỷ; dự án khu du lịch biển Hòn Soi Nhụ tại xã Hạ Long (Vân Đồn) quy mô 120ha (trong đó có 19ha xây dựng các công trình còn lại là núi đá) tổng mức đầu tư 637 tỷ; khu du lịch sinh thái rộng 452ha gồm có sân golf, khách sạn 3-5 sao, khu vui chơi giải trí có tổng mức đầu tư 3.500 tỷ…
