Bất động sản Cần Thơ lộ diện “hàng hiếm” dẫn sóng thị trường
Thị trường BĐS Cần Thơ tạo sóng thời điểm cuối năm với sự xuất hiện của hơn 200 sản phẩm đất nền từ dự án Nam Long II Central Lake. Được phát triển bởi chủ đầu tư danh tiếng và là nguồn cung đất nền hiếm hoi trong bối cảnh hiện nay, dự án dù chưa chính thức ra mắt đã nhanh chóng tạo ra hấp lực mạnh mẽ.
Những động lực tăng trưởng lớn của bất động sản Cần Thơ
Là thành phố trực thuộc Trung ương và thủ phủ Tây Nam Bộ, Cần Thơ giữ vị thế trọng yếu đối với sự tăng trưởng nền kinh tế khu vực.
Theo số liệu từ UBND Cần Thơ, hằng năm, Cần Thơ đóng góp khoảng 1,47% GDP cả nước, khoảng 3,24% GRDP của 5 thành phố lớn trực thuộc Trung ương và khoảng 9,45% GRDP của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long. Tổng sản phẩm bình quân đầu người đạt 74,5 triệu đồng, dẫn đầu vùng Đồng bằng Sông Cửu Long.
Nền kinh tế phát triển vượt bậc và hạ tầng giao thông không ngừng hoàn thiện đang tạo đường băng cho sự cất cánh của bất động sản Cần Thơ (nguồn ảnh: Nam Long)
Song hành với tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông tại Cần Thơ đặc biệt được chú trọng, tạo kết nối liền mạch, giao thương thông suốt giữa nội vùng và liên vùng.
Giai đoạn 2021 – 2025, TP. Cần Thơ được bố trí nguồn vốn hơn 5.000 tỉ đồng để triển khai hàng loạt công trình giao thông huyết mạch. Tiêu biểu có thể kể đến cao tốc Bắc - Nam đoạn Cần Thơ – Hậu Giang, dự án kết nối khu vực trung tâm, tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, dự án tuyến nối Quốc lộ 91, tuyến tránh thành phố Long Xuyên.
Trong danh mục dự án ưu tiên đầu tư đến năm 2030, Cần Thơ có hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như: Quốc lộ (QL) 91; tuyến nối QL91 và tuyến tránh Long Xuyên; QL91B; QL61C đoạn qua Cần Thơ; QL80 qua Cần Thơ; cầu Cần Thơ 2; cầu Ô Môn...
Kết cấu hạ tầng giao thông đang tạo tiền đề thúc đẩy kinh tế - xã hội Cần Thơ phát triển ấn tượng, tạo đà cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.
Nam Long II Central Lake dẫn sóng thị trường cuối năm
Báo cáo thị trường BĐS 6 tháng đầu năm của Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ cho thấy, trong các tháng cuối năm 2024, đất nền sẽ là điểm sáng nổi bật, thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Đây cũng là phân khúc được dự báo sẽ có mức tăng trưởng cao nhất về giá bán, đạt từ 8-10% ở giai đoạn này.
Điều này xuất phát từ nguyên nhân Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã được Quốc hội thông qua, đất thuộc các đô thị loại đặc biệt, I, II, III sẽ không được phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Luật có hiệu lực từ 1/1/2025. Điều này đồng nghĩa với việc trong tương lai nguồn cung đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở sẽ trở nên khan hiếm hơn.
Bên cạnh đó, để đưa thị trường phát triển cân bằng và bền vững, các quy định mới của Luật về tần suất cập nhật bảng giá đất hàng năm khi bỏ khung giá đất, các điều kiện chi tiết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; độ chính xác của các phương pháp thẩm định, định giá đất… thúc đẩy sự đi lên về giá của đất nền.
Với những diễn biến thực tế trên, đất nền được nhận định sẽ là phân khúc dẫn sóng thị trường bất động sản Cần Thơ. Hơn 200 sản phẩm đất nền thuộc giai đoạn 2 Nam Long II Central Lake càng thu hút sự quan tâm đặc biệt bởi đây là dự án thành phần thuộc khu đô thị đa tiện ích với hạ tầng hoàn thiện, pháp lý chuẩn chỉnh. Chỉ sau một thời gian ngắn có thông tin về giai đoạn 2, Nam Long II Central Lake đã vào "tầm ngắm" của phần lớn người dân Cần Thơ và khu vực lân cận.
Dự án sở hữu vị trí chiến lược thuộc Quận Cái Răng, nằm trong vùng đô thị trọng điểm Nam Cần Thơ, cách trung tâm Thành phố Cần Thơ chỉ khoảng 15 phút, nơi giao thoa liên vùng khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long.
Tại "trái tim" dự án, công viên hồ trung tâm có diện tích hơn 3ha là điểm đến yêu thích của cộng đồng cư dân.
Trên tổng diện tích 43,8 ha, hơn 60% diện tích dành cho hạ tầng giao thông nội bộ, khu nhà trẻ, trường tiểu học, khu thương mại dịch vụ, hồ cảnh quan, khu vui chơi, thể dục thể thao và mảng xanh sinh thái. Điểm nhấn nổi bật trong kiến trúc cảnh quan - Công viên hồ trung tâm với diện tích hơn 3ha - không chỉ điều hòa không khí, mang đến không gian sống hài hòa thiên nhiên mà còn đưa nơi đây trở thành điểm đến yêu thích của người dân.
Sự đón nhận tích cực của người dân và nhà đầu tư địa phương dành cho dự án còn đến từ uy tín của chủ đầu tư Nam Long - nhà phát triển BĐS "được thương mến" tại Cần Thơ với 2 thập kỷ đồng hành cùng sự thay đổi diện mạo đô thị của thành phố thủ phủ miền Tây, và hơn 3 thập kỷ kiến tạo đô thị tại Việt Nam.
Được biết, Nam Long II Central Lake sẽ chính thức công bố giai đoạn 2 vào tháng 11 tới đây. Các sản phẩm có kế hoạch lần lượt bàn giao từ quý 4/2024 và ra sổ cho khách hàng từ quý 1/2025.
