Việt Nam có gì mà thêm một "ông lớn" khách sạn châu Âu chọn làm cứ điểm Đông Nam Á?

Ngày 15/7, Palladium Hotel Group - tập đoàn khách sạn đến từ Tây Ban Nha - công bố chính thức gia nhập thị trường Việt Nam thông qua hai thỏa thuận quản lý khách sạn, đồng thời thiết lập trụ sở khu vực châu Á - Thái Bình Dương tại TP.HCM.

Động thái này không chỉ đánh dấu lần đầu Palladium hiện diện tại khu vực, mà còn cho thấy Việt Nam đang được doanh nghiệp xem là điểm khởi đầu cho chiến lược mở rộng sang Đông Nam Á.

Hai dự án đầu tiên tại Việt Nam

Dự án đầu tiên của Palladium là hợp tác với Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Bất động sản CONASI để tái phát triển khu nghỉ dưỡng L'Ayla Ninh Vân Bay thành BLESS L'Ayla Ninh Vân Bay, dự kiến khai trương vào mùa hè năm 2027.

Nằm tại vịnh Ninh Vân, phía bắc Nha Trang, khu nghỉ dưỡng sẽ được mở rộng thêm 54 biệt thự trong quá trình tái định vị lên thương hiệu nghỉ dưỡng 5 sao. Palladium đã tiếp quản hoạt động vận hành từ tháng 7/2026, song vẫn duy trì tên gọi hiện tại cho đến khi hoàn tất quá trình chuyển đổi.

Song song với đó, tập đoàn cũng ký hợp đồng quản lý với Tổng công ty Du lịch Hà Nội (Hanoitourist) để chuyển đổi Khách sạn Hòa Bình thành BLESS Hotel Hà Nội, dự kiến đi vào hoạt động năm 2028.

Khác với dự án tại Nha Trang, bài toán tại Hà Nội không chỉ nằm ở việc nâng cấp tiêu chuẩn từ khách sạn 3 sao lên 5 sao quốc tế, mà còn phải bảo tồn giá trị lịch sử của công trình có tuổi đời hơn một thế kỷ.

Theo Palladium, tập đoàn từng triển khai mô hình tương tự tại Madrid khi cải tạo một tòa nhà thế kỷ XIX thành khách sạn Only YOU Madrid, đồng thời giữ lại những giá trị kiến trúc vốn có.

Cả hai dự án tại Việt Nam đều sử dụng thương hiệu BLESS Collection Hotels, dòng khách sạn cao cấp của Palladium.

Việt Nam không chỉ là thị trường mới

Được thành lập và phát triển bởi Grupo Empresas Matutes (GEM), Palladium Hotel Group hiện quản lý hơn 40 khách sạn với trên 13.000 phòng tại 9 quốc gia, gồm Tây Ban Nha, Mexico, Cộng hòa Dominica, Jamaica, Italy, Brazil, Mỹ, UAE và Việt Nam.

Danh mục thương hiệu của doanh nghiệp trải rộng từ phân khúc nghỉ dưỡng đến khách sạn phong cách sống như TRS Hotels, Grand Palladium Hotels & Resorts, Palladium Hotels, Ushuaïa Ibiza Beach Hotel, The Unexpected Hotels, Only YOU Hotels, BLESS Collection Hotels và Hard Rock Hotels theo hình thức nhượng quyền tại Tenerife và Marbella.

Đáng chú ý, Palladium không lựa chọn Việt Nam chỉ để triển khai hai dự án đầu tiên.

Theo kế hoạch công bố, trụ sở khu vực châu Á - Thái Bình Dương sẽ được đặt tại TP.HCM, đảm nhiệm vai trò phát triển kinh doanh, vận hành và mở rộng các quan hệ hợp tác trong toàn khu vực.

Điều này đồng nghĩa Việt Nam được xác định là trung tâm điều phối cho chiến lược phát triển của Palladium tại Đông Nam Á, thay vì chỉ là một thị trường đơn lẻ trong danh mục đầu tư.

Từ đây, doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội mở rộng các thương hiệu như BLESS Collection Hotels, The Unexpected Hotels, Only YOU Hotels, TRS Hotels và Grand Palladium Hotels & Resorts thông qua hợp tác với các chủ đầu tư và tổ chức tài chính trong khu vực.

Điểm đáng chú ý trong hai dự án đầu tiên của Palladium là cả hai đều không phải dự án xây dựng mới.

Thay vào đó, tập đoàn lựa chọn quản lý và tái định vị các tài sản khách sạn đã hiện hữu, gồm khu nghỉ dưỡng L'Ayla Ninh Vân Bay và Khách sạn Hòa Bình.

Cách tiếp cận này phản ánh xu hướng đang diễn ra trên thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam trong những năm gần đây, khi nhiều chủ đầu tư tìm kiếm đối tác quốc tế để nâng cấp tiêu chuẩn vận hành và xây dựng lại thương hiệu cho các dự án sẵn có.

Thay vì đầu tư từ đầu, mô hình chuyển đổi thương hiệu giúp tận dụng vị trí, hạ tầng và giá trị tích lũy của các tài sản hiện hữu, đồng thời nâng cấp dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế nhằm hướng đến nhóm khách có yêu cầu cao hơn về trải nghiệm.

Việc Palladium đồng thời áp dụng mô hình này cho cả một khu nghỉ dưỡng ven biển tại Nha Trang và một khách sạn lịch sử giữa trung tâm Hà Nội cho thấy doanh nghiệp đang lựa chọn hướng đi dựa trên việc khai thác những giá trị sẵn có của từng công trình, thay vì phát triển các dự án hoàn toàn mới.

Việt Nam có gì để hút các "ông lớn" khách sạn quốc tế?

Việc Palladium lựa chọn Việt Nam làm điểm đặt trụ sở khu vực không phải là trường hợp cá biệt. Trong những năm gần đây, Việt Nam liên tục xuất hiện trong kế hoạch mở rộng của nhiều tập đoàn khách sạn quốc tế khi thị trường du lịch bước vào giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mới.

Lợi thế đầu tiên đến từ nền tảng tài nguyên du lịch đa dạng. Với đường bờ biển dài hơn 3.200 km, hàng trăm bãi biển, nhiều vịnh biển và di sản được UNESCO công nhận, Việt Nam sở hữu hệ sinh thái điểm đến trải dài từ nghỉ dưỡng biển, du lịch văn hóa đến du lịch thiên nhiên. Điều này tạo điều kiện để các thương hiệu khách sạn phát triển nhiều mô hình khác nhau, từ resort hạng sang, khách sạn đô thị đến các dòng sản phẩm hướng tới phong cách sống (lifestyle hotels).

Một lợi thế khác là nguồn cung khách sạn cao cấp tại Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Thay vì phải cạnh tranh trong những thị trường đã bão hòa, các tập đoàn quốc tế có thể tham gia từ sớm thông qua việc hợp tác với các chủ đầu tư trong nước, nâng cấp các dự án hiện hữu hoặc phát triển những thương hiệu mới phù hợp với nhu cầu ngày càng đa dạng của du khách.

Xu hướng này cũng phản ánh sự thay đổi trong chiến lược của các tập đoàn khách sạn toàn cầu. Nếu trước đây, việc mở rộng thường gắn với những dự án xây dựng hoàn toàn mới, thì nay nhiều doanh nghiệp lựa chọn mô hình quản lý hoặc tái định vị các khách sạn hiện hữu. Cách làm này giúp rút ngắn thời gian gia nhập thị trường, tận dụng lợi thế về vị trí và hạ tầng sẵn có, đồng thời nhanh chóng nâng cấp chất lượng dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Việc Palladium Hotel Group gia nhập Việt Nam đánh dấu lần đầu tiên tập đoàn hiện diện tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương sau hơn nửa thế kỷ hoạt động. Không chỉ mở rộng danh mục dự án, doanh nghiệp còn lựa chọn TP.HCM làm trung tâm điều hành khu vực, qua đó thể hiện định hướng phát triển dài hạn tại Đông Nam Á.

Trong bối cảnh thị trường khách sạn cao cấp trong nước tiếp tục thu hút sự quan tâm của các thương hiệu quốc tế, sự xuất hiện của Palladium cho thấy Việt Nam ngày càng được xem là điểm đến phù hợp để triển khai các mô hình quản lý, tái định vị khách sạn và mở rộng mạng lưới hoạt động trong khu vực, thay vì chỉ đóng vai trò là một thị trường khai thác khách du lịch đơn thuần.

Nguyễn Phượng