Trước khi tuyên bố dừng mở rộng quỹ đất tại Việt Nam, Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã công bố rót gần 20 tỷ USD vào một đại đô thị, đưa dự án thành “siêu công trình” lớn nhất lịch sử

Ngày 16/6, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes đã chia sẻ một thông tin bất ngờ về việc dừng mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.

"Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, chúng tôi đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam", ông Hoa cho biết.

Theo lãnh đạo Vinhomes, quyết định này không đồng nghĩa với việc rút khỏi thị trường bất động sản. Doanh nghiệp vẫn duy trì hoạt động bình thường, nhưng chuyển trọng tâm từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng, tối ưu giá trị gia tăng trên từng mét vuông phát triển, theo định hướng “biết đủ” và tập trung chiều sâu thay vì gia tăng số lượng dự án.

Đáng chú ý, trước thời điểm công bố định hướng này, CTCP Vinhomes (mã: VHM) đã ban hành nghị quyết điều chỉnh thông tin dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Mục tiêu của việc điều chỉnh là cập nhật giá trị đầu tư phù hợp với diễn biến thị trường và tiến độ triển khai thực tế, với tổng mức đầu tư dự án dự kiến nâng lên 515.513 tỷ đồng (tương đương gần 20 tỷ USD).

Theo quyết định điều chỉnh, phân khu Hạ Long vẫn giữ nguyên, trong khi phân khu Quảng Yên (nay thuộc phường Hà An) được nâng tổng mức đầu tư lên 401.986 tỷ đồng.

HĐQT đồng thời giao Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của công ty hoặc người được ủy quyền hợp pháp quyết định các nội dung liên quan thuộc thẩm quyền nhà đầu tư và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai điều chỉnh theo nghị quyết đã phê duyệt.

Trước đó, vào giữa tháng 10/2025, HĐQT Tập đoàn Vingroup đã thông qua việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Vinhomes Hạ Long Xanh lên hơn 456.600 tỷ đồng (tương đương gần 18 tỷ USD), tăng gần gấp đôi so với mức hơn 232.000 tỷ đồng công bố năm 2020.

Theo nội dung điều chỉnh, dự án có tổng diện tích gần 4.120 ha, trong đó hơn 930 ha thuộc phường Tuần Châu và gần 3.190 ha thuộc phường Hà An.

Được biết, sáng 19/12/2025, tại tỉnh Quảng Ninh, Tập đoàn Vingroup đã khởi công dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Khi hoàn thành, khu đô thị Hạ Long Xanh dự kiến cung cấp cho thị trường hơn 55.000 sản phẩm, gồm căn hộ, condotel, shophouse, biệt thự và khách sạn, với quy mô dân số khoảng 244.000 người.

Dự án được định vị là “Thành phố kỳ quan kết nối toàn cầu bên vịnh di sản”, hướng tới mô hình siêu đô thị nghỉ dưỡng – dịch vụ hiện đại, gắn với yếu tố thiên nhiên.

Theo kế hoạch, các hạng mục đầu tiên của dự án dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2028.

Ghi nhận thực tế tại khu vực giới thiệu dự án cho thấy lượng nhà đầu tư và khách tham quan đổ về khá lớn. Nhiều khách sạn, nhà nghỉ lân cận rơi vào tình trạng kín phòng, đặc biệt vào cuối tuần; một số cơ sở lưu trú ghi nhận lượng khách tăng mạnh, chủ yếu là môi giới và nhà đầu tư từ nhiều địa phương. Tình trạng tương tự cũng xuất hiện tại các nhà trọ, khi nhu cầu thuê tăng cao từ công nhân và lực lượng môi giới.

Hoạt động kinh doanh dịch vụ ăn uống quanh khu vực cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể. Theo một chủ quán cơm gần dự án, lượng khách tăng rõ rệt, chủ yếu là công nhân, nhà đầu tư và môi giới đến khảo sát, khiến không khí kinh doanh sôi động hơn so với trước.

Dọc tuyến quốc lộ 18, nhiều văn phòng môi giới và điểm giao dịch bất động sản đã xuất hiện thêm. Tại khu vực dự án, dù đã bố trí bãi đỗ xe phục vụ khách tham quan, vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng quá tải; phương tiện phải dừng đỗ dọc các tuyến đường lân cận vào giờ cao điểm.

Do quy mô lớn, khách tham quan khu vực giới thiệu dự án phải di chuyển bằng xe điện chuyên dụng giữa các điểm. Lượng khách đông khiến hoạt động vận chuyển diễn ra liên tục, phản ánh mức độ quan tâm đáng kể của thị trường đối với dự án.

Hiện tại, công tác san lấp đang được triển khai trên diện rộng. Các tuyến đê bao, trục giao thông chính và một số phân khu chức năng đã dần hình thành, bước đầu định hình cấu trúc không gian đô thị biển với sự phân tách giữa khu ở, khu dịch vụ và các vùng sinh thái mặt nước.

Theo Tú An