TP.HCM: Giá căn hộ đắt đỏ nhất trong 5 năm

03/10/2019 11:20 AM | Kinh doanh

Quí III/2019 được ghi nhận là thời điểm giá căn hộ tại TP.HCM đắt đỏ nhất trong vòng 5 năm trở lại đây khi mức giá bình quân căn hộ mới bán ra trên thị trường sơ cấp (bán ra từ chủ đầu tư) đạt 2.06...

TP.HCM: Giá căn hộ đắt đỏ nhất trong 5 năm

Theo nghiên cứu vừa được Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố, giá bán sơ cấp căn hộ tính trên mỗi dự án tăng trung bình 20,6% theo năm, được dẫn dắt chủ yếu bởi phân khúc cao cấp, hạng sang.

Quí III/2019 còn ghi nhận việc lập đỉnh mới của giá căn hộ cao cấp khi đạt đến 5.320USD/m2, tăng 64,9% theo năm, có tốc độ tăng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Mức giá này, vào thời điểm nửa cuối năm 2018 và quí I/2019 còn được xem là mức giá của phân khúc căn hộ hạng sang.

Tuy nhiên, mức lợi nhuận từ việc chuyển nhượng căn hộ phân khúc hạng sang và cao cấp không còn nhiều là một trong những nguyên nhân tác động đến sức mua giảm.

Song ở một diễn biến khác, giá căn hộ tăng mạnh vì nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang tại các quận trung tâm nhưng Quận 1, Quận 3 và thậm chí Quận 4.

Trên thực tế thị trường, từ giữa năm 2018, phân khúc căn hộ cao cấp có mức giá trên 60 triệu đồng/m2 vốn hiện diện nhiều tại Quận 4 trước đây đã chuyển dịch dần ra Quận 7.

Nguyên nhân lớn nhất tác động đến nguồn cung căn hộ giảm được cho rằng do qui trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng mất nhiều thời gian.

Tuy nhiên mặt khác, số dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ở khu vực trung tâm khan hiếm cũng còn vì quĩ đất tại những khu vực đắt địa không còn nhiều, để thỏa thuận mua lại được những vị trí đẹp làm dự án căn hộ cao cấp và hạng sang cũng cần nhiều thời gian.

Theo Thế Lâm

Lao Động

Từ khóa:  căn hộ, tphcm
Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Samsung ra sao sau khi chủ tịch Lee Kun-hee qua đời?

Chủ tịch vừa qua đời, Phó chủ tịch đang có nguy cơ phải ngồi tù 10 năm, con thuyền Samsung sẽ ra sao?

Cơ ngơi kinh doanh kín tiếng của vợ chồng ca sĩ Thủy Tiên - Công Vinh

Bên cạnh vai trò là những ngôi sao hạng A với khả năng kiếm tiền thuộc hàng khủng, ca sĩ Thủy Tiên và cựu cầu thủ Lê Công Vinh còn là doanh nhân đúng nghĩa khi trực tiếp thành lập và điều hành nhiều doanh nghiệp.

BIẾN CĂNG: Khách ăn buffet bị phạt 200k tung toàn bộ tin nhắn, netizen sốc vì câu nói "em rất mạnh miệng vậy ngại gì không nói chuyện 1 câu"

Drama "phạt 200k vì thừa rau muống khi ăn buffet" tiếp tục bị cư dân mạng đào xới khi chủ nhân bài bóc phốt tung toàn bộ đoạn tin nhắn.

Thật không may cho môi trường, ngay cả củ sạc nhanh của iPhone 11 Pro cũng không thể sạc nhanh cho iPhone 12

Thế là Apple lại có thể kiếm thêm tiền từ bán phụ kiện sạc nhanh cho iPhone 12.

Đọc thêm