Tổng Công ty Hapro đang nắm trong tay quỹ đất, mặt bằng thương mại lớn cỡ nào?
Nằm trong danh mục Nhà nước sẽ thoái vốn giai đoạn 2016-2020, Tổng Công ty Hapro là tổng công ty sở hữu thế mạnh về mặt bằng thương mại, quỹ đất lớn.
Theo Quyết định mới đây của Thủ tướng, trong giai đoạn 2016-2020 Nhà nước sẽ thoái vốn ở nhiều Tổng công ty lớn, trong đó đáng chú ý có nhiều tổng công ty Nhà nước chỉ nắm giữ dưới 50% (không còn chí phối), chẳng hạn như VTV Cab, VTV Broadcom, Công ty Vàng bạc Đá quý Sài gòn (SJC), Saigon Tourist, HanoiTourist, Hapro ,…
Trong đó, Tổng Công ty Hapro sở hữu thế mạnh mặt bằng thương mại, đều có vị trí đắc địa ở trung tâm các tỉnh, thành phố lớn. Trong khi nhiều DN cùng ngành luôn phải giải bài toán về mặt bằng để mở rộng kinh doanh, thì Hapro lại hoạt động không mấy hiệu quả.
Năm 2015, Hapro đạt tổng doanh thu khoảng 4.894 tỷ đồng, không hoàn thành kế hoạch năm. Trong 6 tháng 2016, tổng doanh thu Hapro đạt 2.499 tỷ hoàn thành 50,1% kế hoạch năm và lợi nhuận trước thuế đạt 19,4 tỷ đạt 46% kế hoạch năm.
Do đó, Hà Nội đang rốt ráo cổ phần hóa tổng công ty này với giá trị xấp xỉ 2.000 tỷ, mở ra cơ hội đầu tư từ việc thoái vốn, sắp xếp doanh nghiệp nhà nước.
Trong năm 2016, Hapro đã thoái vốn nhà nước ở nhiều công ty con và công ty liên kết. Tuy nhiên, phần lớn các công ty con mà Hapro nắm 100% vốn lại đang là những đơn vị nắm quỹ đất và mặt bằng thương mại lớn, đến nay vẫn chưa hoàn thành, Hapro có kế hoạch thoái vốn vào năm tiếp theo.
Chẳng hạn Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tràng Thi đang quản lý tới 42 khu đất (phần lớn là đất thuê trả tiền hàng năm) tại Hà Nội, trong đó có dự án TTTM số 10B Tràng Thi diện tích 1.800m2 cao 4 tầng với tổng mức đầu tư 2,5 triệu USD; dự án 47 Cát Linh 2.163m2, trong đó Tràng Thi sẽ phải bàn giao 1.000m2 (giáp mặt Cát Linh) để xây trụ sở UBND quận Đống Đa, phần còn lại được chấp thuận đầu tư dự án (hợp tác với Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS), khu đất vàng 2.098m2 tại số 12-14 Tràng Thi mà đơn vị này đặt làm trụ sở (đang đề nghị ký tiếp hợp đồng thuê đất)…
Trong đợt thoái vốn ở công ty này của Hapro, đã có 3 nhà đầu tư cá nhân đăng ký mua hết 3,1 triệu cổ phần, và cổ đông chiến lược đăng ký mua toàn bộ 20% cổ phần là Nguyễn Kim.
Dự án TTTM, văn phòng số 5 Lê Duẩn cao 9 tầng
Một khu đất vàng khác mà Hapro sở hữu hiện đang được phát triển thành tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp tại số 5 Lê Duẩn (Hà Nội), công trình này đang xây dựng dở dang và cũng gặp phải không ít tai tiếng.
Theo thông tin, dự án này được Hapro khởi công từ 2010, xây dựng trên khu đất 1.624m2, diện tích xây dựng công trình là 891 m2, mật độ xây dựng 55%, chiều cao công trình là 33 m (bao gồm 09 tầng cao, 03 tầng hầm, 01 tầng tum…làm TTTM và văn phòng cho thuê.
Đặc biệt, đã có thông tin dự án này có sự hợp tác của Tập đoàn vàng bạc đá quý Doji hợp tác đầu tư. Tuy nhiên, gần đây báo chí đã phản ánh công trình bỗng dưng “đắp chiếu” nhiều tháng qua. Và lãnh đạo Hapro cũng đã lên tiếng cho biết đúng là công trình chậm tiến độ so với kế hoạch, nguyên nhân chính là do kinh tế suy thoái dẫn đến khó khăn và việc xin điều chỉnh quy hoạch nâng chiều cao nhưng không được chấp thuận, nếu xây có khả năng sẽ lỗ.
Tổ hợp thương mại văn phòng 15 tầng số 11B Cát Linh
Hapro đồng thời cũng là chủ đầu tư dự án 11B Cát Linh 17,720m2, đây là tòa nhà cao 15 tầng và 2 tầng hầm, 1 tầng mái, gồm có 5 tầng thương mại, 10 tầng văn phòng cho thuê và trụ sở Hapro.
8 khu mặt bằng thương mại của Hapro Holdings
Công ty này là một thành viên của Hapro thành lập năm 2007, chuyên đầu tư vào các khu mặt bằng thương mại, dự án BĐS ở Hà Nội và các tỉnh thành khác.
Một số dự án điển hình như Quang Hanh (Cẩm Phả, Quảng Ninh) 2ha, Bắc Giang (6000m2), Phủ Lý –Hà Nam (1922m2), Hưng Hà – Thái Bình 10.000m2, Đa Tốn – Gia Lâm 23.730m2, Sóc Sơn 6.340m2, Hapro Việt Trì 5,5ha…Ngoài ra, Hapro Holdings còn đang phát triển một khu biệt thự cao cấp ở Phú Quốc có diện tích 6,5ha.
11 cở sở nhà đất của Đầu tư Long Biên
Với Công ty CP Thương mại – Đầu tư Long Biên hiện đang quản lý 11 cơ sở nhà đất đang thuê làm thương mại văn phòng làm việc quanh khu vực Gia Lâm, Long Biên: từ 300m2 đến 2000m2 với tổng quỹ đất khoảng 10.000m2. Hiện Hapro đang nắm cổ phần chi phối và có kế hoạch thoái phần vốn nhà nước xuống còn 30% vào năm nay.
