Tin vui cho người mua nhà: Sắp có hàng loạt căn hộ 1 tỷ đồng ở Tp.HCM và các tỉnh miền Đông, giá chỉ 20-25 triệu đồng/m2

Đầu tháng 1/2022, 3 doanh nghiệp là Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành đã chính thức bắt tay hợp tác thông qua dự án Sáng kiến nhà ở vừa túi tiền (Affordable Housing Initiative). 

Theo thông cáo từ Tập đoàn Hưng Thịnh, đây là sự kết hợp những thế mạnh, năng lực của 3 doanh nghiệp để xây dựng và phát triển một liên kết những đối tác gồm những doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng khép kín: từ quỹ đất, ý tưởng, quy hoạch, thiết kế, nguyên vật liệu, thiết bị, giải pháp kỹ thuật, giải pháp thi công, giải pháp quản trị dự án... cho đến khi hình thành được căn nhà. Từ đó có thể cùng tạo ra những ngôi nhà có giá phù hợp với thu nhập của người lao động phổ thông, đóng góp vào việc phát triển đô thị địa phương, và góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở đang ngày một tăng cao của thị trường, đảm bảo chỗ an cư cho người lao động, người có thu nhập thấp.

Cụ thể, Tập đoàn Hưng Thịnh sẽ đầu tư, xây dựng và phát triển những ngôi nhà có chất lượng đảm bảo, giá thành phù hợp với công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp… thông qua việc tối ưu hóa hệ sinh thái của Tập đoàn. Cùng với đó, Đồng Tâm Group và Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành cũng tiếp tục nghiên cứu và cung cấp nguyên vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng với chi phí phù hợp, góp phần hoàn thiện chuỗi cung ứng ngôi nhà cho nhu cầu phổ thông.

Dự án nhà ở do liên minh này xây dựng dự kiến sẽ có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM, và dưới 20 triệu đồng/m2 tại các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương. Như vậy, với một căn hộ có diện tích cơ bản khoảng 60m2, giá căn hộ sẽ dao động trên dưới 1,5 tỷ đồng. 

Trên thực tế, từ đầu năm 2021, thị trường luôn trong tình trạng "khát" những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng, đặc biệt là tại Tp.HCM. Theo thống kê của Sở Xây dựng Tp.HCM, trong số 3.000 căn hộ và nhà ở đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai được xét duyệt trong tháng 2/2021, 100% căn nhà có giá bán trên 40 triệu đồng/m2. 

Báo cáo quý 3/2021 của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra tình trạng căn hộ giá 30 triệu đồng hầu như không xuất hiện tại các khu vực trung tâm các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM. Savills Việt Nam cũng có quan sát tương tự, cho biết căn hộ hạng C không có nguồn cung mới trong quý 3/2021.

Nhiều chuyên gia đã cảnh bảo về thực trạng bất cân đối cung cầu, khi giá nhà tăng vượt qua khả năng chi trả của đa số người lao động, nguồn cung phân khúc giá rẻ có nguy cơ "tuyệt chủng".

Một trong những lý do chính khiến các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản không mặn mà với dòng sản phẩm này mà tập trung vào phân khúc cao cấp là bởi những ưu đãi cho phân khúc bình dân và nhà ở xã hội chưa đủ để thu hút các nhà phát triển bất động sản. Đồng thời, biên độ lợi nhuận của các căn hộ trung, cao cấp đang cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. Khi mua một mảnh đất có mức định giá tương đương với hạng A, B, hay C, người mua sẽ có nhiều động lực để đầu tư tăng thêm giá trị tài sản, qua quá trình xây dựng hay quảng cáo, tiếp thị,... Mặt khác, đối với nhà ở xã hội, tỷ suất lợi nhuận là rất nhỏ, tạo nên ít động lực hơn.

Do đó, dự án mới của liên minh Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành được kỳ vọng sẽ góp phần giải bài toán khó cho người lao động, người có thu nhập thấp.

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết: “Những năm qua, và đặc biệt trong năm 2020 và 2021 khi đất nước chịu tác động kéo dài từ đại dịch Covid-19, đời sống của toàn xã hội đều bị ảnh hưởng, nhất là những công nhân, người lao động phổ thông… Trong đó, hàng chục nghìn người chưa có nhà ở đã buộc phải rời bỏ các tỉnh, thành phố lớn quay về quê hương với bao khó khăn chồng chất. Trải qua đại dịch, bài toán nhà ở vừa túi tiền dành cho người có thu nhập thấp lại càng trở nên cấp thiết, đòi hỏi sự chung tay và một tinh thần quyết liệt, quyết tâm cùng tìm ra lời giải".

Hoàng Thùy