Chuyên gia cho biết nếu tính theo bảng giá đất của Nhà nước, mức thuế thực tế với đất bỏ hoang theo đề xuất chỉ tương đương 0,1% giá thị trường, trong khi giá bất động sản có thể tăng bình quân 20% mỗi năm. Ông cho rằng cần tăng thuế đủ mạnh để buộc chủ đất đưa tài sản vào sử dụng hoặc bán cho người có nhu cầu.
Cục Thuế cho biết, chính sách thuế đối với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản đã được quy định rõ ràng, trong đó đáng chú ý là cơ chế giảm trừ 500 triệu đồng/năm trước khi tính thuế thu nhập cá nhân, cùng với các hướng dẫn cụ thể về phương pháp tính thuế, kê khai và nộp hồ sơ.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất tái định cư nhằm giảm gánh nặng cho người dân bị giải tỏa ven kênh rạch, giúp họ ổn định chỗ ở mới.
Theo Bộ Tài chính, đề xuất thay đổi cách tính thuế sẽ giúp điều tiết việc thu thuế đúng theo thu nhập thực tế của hoạt động giao dịch bất động sản.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về phương án đánh thuế 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản của cá nhân, thay thế mức thuế khoán 2% hiện hành.
Shark Hưng từng cho rằng đằng nào cũng một lần giao dịch, hãy mua từ lúc 8 đồng, chờ lúc 11 đồng rồi bán, đó mới là người đầu tư thông minh.
Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) với những thay đổi lớn về cách tính thuế giao dịch BĐS.
Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, việc đánh thuế bất động sản thứ 2 sẽ làm tăng nguồn cung nhà ở thực tế, hạ nhiệt giá nhà tại các đô thị lớn và cân bằng cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp.
Các chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản cần được xem xét kỹ lưỡng.
Chuyên gia đề xuất áp thuế 20% trên chênh lệch giá mua - bán bất động sản để phản ánh thu nhập thực tế và ngăn lách thuế.
Nhiều ý kiến cho rằng, khi quy định chưa đầy đủ để truy thu thuế giao dịch bất động sản thì không nhất thiết quá “so đo” với người dân, mà cần thực hiện có lộ trình để đảm bảo “thấu tình đạt lý”…
Việc đánh thuế lên nhà và bất động sản đã nhiều lần được đội ngũ làm chính sách và các chuyên gia đề cập nhiều năm qua.
Chính sách thuế bất động sản nếu được ban hành hiệu quả sẽ góp phần ngăn ngừa cơn sốt đất, hạn chế tình trạng đầu cơ thì người hưởng lợi đầu tiên là những người chưa sở hữu bất động sản.