Giám đốc Đầu tư DKRA: Một dự án chung cư trước năm 2019 có 80% người mua đầu tư, nay chỉ còn 60%
Giám đốc Đầu tư DKRA mới đây chia sẻ một câu chuyện thú vị xoay quanh tỷ lệ người mua nhà để đầu tư. Trước năm 2019, tỷ lệ đầu tư tại một dự án chung cư ở mức 70 - 80%. Nay tại các chung cư giá dưới 65 triệu đồng/m2, tỷ lệ này chỉ còn 60%. Tỷ lệ người mua để ở đã tăng lên đáng kể.
Sếp CBRE nói về nghịch lý giá nhà: Thu nhập người Hà Nội chỉ bằng 1/4, nhưng giá nhà đã 'vươn tầm' Kuala Lumpur
Trong khi người dân thành phố Kuala Lumpur có thu nhập cao hơn người dân Hà Nội 4 lần, giá nhà hai thành phố lại tương đối ngang bằng. Mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Giám đốc CBRE Việt Nam nhận định.
Giám đốc One Housing lý giải nguyên cớ đẩy giá chung cư Hà Nội bật tăng: Nhà giàu các tỉnh không đủ tiền mua biệt thự, chọn chung cư cho con tiện học hành ở Thủ đô
"Nhiều người có con sẽ học đại học và rất ít người có đủ điều kiện để mua một căn biệt thự liền kề ở Hà Nội, do vậy họ lựa chọn chung cư", Giám đốc phát triển kinh doanh One Housing cho biết.
Nhà phát triển loạt chung cư Imperia: 4 năm trước Smart City Tây Mỗ giá chỉ 30 triệu đồng/m2, giờ lên tới 90 triệu đồng/m2
Các căn chung cư Smart City Tây Mỗ 4 năm trước giá bán chỉ tầm 30 triệu đồng/m2, giờ lên tới 80-90 triệu đồng/m2. Phó Tổng Giám đốc MIKGroup cho rằng điều này không chứng minh cho tình trạng thị trường đang phát triển nóng, mà cho thấy dự án được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tốt đã mang lại giá trị thực sự cho người mua.
Hà Nội không còn chung cư mới giá dưới 45 triệu/m2, căn hộ 4 tỷ phủ sóng thị trường, loạt chung cư Vinhomes Smart City gần như bán hết
"Dòng sản phẩm không hẳn vừa túi tiền sẽ chiếm tỷ trọng chính", Giám đốc cấp cao của Savills Hà Nội cho biết.
Chuyên gia bất động sản: Giá chung cư chưa ngừng đà tăng, lương dưới 30 triệu/tháng thì đừng mua nhà Hà Nội!
Một căn chung cư ở Hà Nội hay TPHCM có giá ít nhất 2 - 2,5 tỷ đồng. Nếu vay từ 50 - 70% giá trị căn hộ, người mua có thu nhập dưới 30 triệu sẽ rất khó trang trải cuộc sống sau khi trả lãi và gốc cho ngân hàng, chuyên gia Batdongsan.com.vn cho biết.
Savills: Đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi thu nhập người dân không bắt kịp giá nhà, đẩy lượng người thuê nhà ngày một tăng cao
Đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3 - 5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành TPHCM sẽ vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều. Sau khoảng thời gian khai thác cho thuê, nhà đầu tư có thể bán ra để hưởng chênh lệch giá theo thời gian, trong khi có thêm dòng tiền từ cho thuê, đại diện Savills phân tích.
Top 10 chung cư tăng giá khủng nhất TPHCM gọi tên Q2 Thảo Điền, Khang Gia Gò Vấp, mức tăng ở Hà Nội chưa là gì: Có chung cư tăng tới 46% sau 4 tháng, giá rao 135 triệu đồng/m2
Q2 Thảo Điền, Khang Gia Gò Vấp là 2 chung cư có mức tăng giá khủng nhất tại TPHCM 4 tháng đầu năm, bỏ xa mức tăng cao nhất 33% của chung cư Hà Nội, theo thống kê của Batdongsan.com.vn.
Top chung cư tăng giá khủng nhất Hà Nội gọi tên Royal City, The Pride, Sun Grand City, tăng 33% sau 1 năm, đến cả môi giới cũng gật gù giá nhà đang 'leo thang'
Nhiều người mua, bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang 'leo thang'. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên, sếp Batdongsan.com.vn nhìn nhận.