Thêm công ty bỏ cọc Thủ Thiêm, liệu bất động sản có đỏ lửa như đã từng?
Sau vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc Thủ Thiêm, nhóm mã bất động sản khi đó đã giảm mạnh.
Cách đây hơn một tháng, thị trường chứng khoán Việt Nam đã có phiên chao đảo cực mạnh sau thông tin công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh "xin" bỏ cọc một khu đất vàng ở Thủ Thiêm (TP HCM).
Một tháng trước: Đau đớn!
Sự cố còn cộng dồn bởi "dư chấn" sau thông tin chủ tịch của một tập đoàn bán cổ phiếu nhưng công bố chậm. Hai đợt "sóng thần" đã quét qua thị trường khiến hàng loạt mã nằm sau, thậm chí trắng bên mua (tức không nhà đầu tư nào đặt lệnh mua vào).
Còn nhớ, phiên sáng 17/1, nhiều cổ phiếu bất động sản, xây dựng tiếp tục giảm giá hết biên độ. Nhận định thị trường lúc đó là "nhiều nhà đầu tư tháo chạy". Một loạt mã trước đó có đà tăng khá ổn như là CII bị bốc hơi gần 40% thị giá, FCN bị hất tung về giá sàn. CII đã giảm hết biên độ về 42.500 đồng/cổ phiếu và trong tình trạng trắng bên mua. Có thời điểm nhà đầu tư xếp hàng để chờ bán 20 triệu cổ phiếu ở mức giá sàn.
Cùng đó, nhiều mã bất động sản khác như DRH, DIG, HAR, LDG, NBB, QCG... cũng bị bán tháo. Trung bình các mã này giảm đến 30% sau một tuần.
Hôm nay: Kỳ vọng khả quan
Công ty vừa được cơ quan chức năng TP HCM thông báo bỏ cọc một khu đất khác trong khu đô thị Thủ Thiêm lần này khá lạ lẫm trên thị trường. Đây là một chỉ mới thành lập vào ngày 24/9/2021, vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, đến ngày 3/12/2021 tăng vốn lên 200 tỷ đồng. Chính vì vậy, không có tính dẫn dắt thị trường.
Trái ngược với Tân Hoàng Minh, đây là một tập đoàn bất động sản sở hữu hàng loạt dự án bất động sản quy mô trên cả nước nên sóng thần dập mạnh vào tinh thần của nhà đầu tư là điều dễ hiểu.
Một tín hiệu khả quan khác là Vn-Index đang trong thời kỳ vàng son. Công ty Chứng khoán MBS nhận định đà tăng của thị trường sẽ tiếp diễn khi các tín hiệu kỹ thuật đang ủng hộ như chỉ số Vn-Index đã lấy lại MA50, chỉ báo MACD cũng cho tín hiệu cắt lên… đưa mục tiêu của chỉ số Vn-Index hướng đến mốc 1.548 điểm.
Quan trọng nhất, nhà đầu tư đã có kinh nghiệm hơn. Thời điểm nhận được thông báo bỏ cọc Thủ Thiêm của Tân Hoàng Minh thì thị trường đa số là các nhà đầu tư mới (F0) chưa có nhiều trải nghiệm về sóng gió "chứng trường" nên còn dễ bị chao đảo, dẫn đến tâm lý FOMO (tâm lý bị bỏ rơi). Vì vậy họ buộc bán tháo theo các nhà đầu tư khác. Lần này thì họ chắc chắn sẽ bình tâm và suy xét kỹ hơn về chi phí cơ hội (nếu có) cũng như mục tiêu tăng trưởng của cổ phiếu bản thân đang nắm.
Chính vì vậy, khả quan bán tháo cổ phiếu bất động sản ăn theo bỏ cọc Thủ Thiêm sẽ khó có thể xảy ra lần nữa.
*Bài viết thể hiện quan điểm của tác giả.
