Một doanh nghiệp trên sàn "rót" gần 670 tỷ vào chứng khoán, tạm lãi hơn trăm tỷ với cổ phiếu Vinhomes

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2026 với điểm đáng chú ý tiếp tục nằm ở danh mục đầu tư chứng khoán quy mô hàng trăm tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/9/2026, NDN ghi nhận giá gốc danh mục cổ phiếu gần 668 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoảng 389 tỷ đồng đầu năm. Giá trị hợp lý của danh mục tại cuối quý đạt hơn 760 tỷ đồng, tương ứng tạm lãi 92 tỷ đồng.

Trong đó, khoản đầu tư lớn nhất là cổ phiếu HPG của Hòa Phát, với giá gốc hơn 110 tỷ đồng và giá trị hợp lý gần 123 tỷ đồng. Đáng chú ý hơn là VHM của Vinhomes. NDN bỏ ra gần 84 tỷ đồng cho khoản đầu tư này, trong khi giá trị hợp lý tại cuối quý đã lên gần 185 tỷ đồng. Như vậy, chênh lệch giữa giá trị hợp lý và giá gốc lên tới khoảng 101 tỷ đồng, tương đương hơn gấp đôi số vốn ban đầu.

Ở chiều ngược lại, khoản đầu tư GEX đang có giá trị hợp lý khoảng 46 tỷ đồng, thấp hơn giá gốc hơn 52 tỷ đồng. Doanh nghiệp trích lập dự phòng khoảng 6,4 tỷ đồng cho khoản đầu tư này.

Tổng dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh tại cuối quý 3 đạt 51 tỷ đồng, tăng mạnh so với 15 tỷ đồng đầu năm.

Dù danh mục chứng khoán ghi nhận mức chênh lệch lớn so với giá vốn, kết quả kinh doanh quý 3 của NDN lại kém tích cực hơn cùng kỳ.

Doanh thu thuần quý 3/2026 đạt gần 7,5 tỷ đồng, giảm khoảng 19% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt khoảng 3 tỷ đồng, thấp hơn cùng kỳ.

Doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh xuống còn 15 tỷ đồng, trong khi quý 3/2025 đạt hơn 96 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí tài chính tăng lên hơn 26 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ.

NDN ghi nhận lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi hơn 85 tỷ đồng. Theo giải trình, biến động tiêu cực trên thị trường chứng khoán đã làm giảm hiệu quả danh mục đầu tư, làm tăng chi phí và trích lập dự phòng. Sau thuế, doanh nghiệp lỗ hơn 10 tỷ đồng trong quý 3/2026, đảo chiều so với khoản lãi gần 71 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng, NDN ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 32 tỷ đồng, tăng khoảng 60% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ còn khoảng 15 tỷ đồng, giảm gần 90% so với 9 tháng năm 2025.

Tính đến ngày 30/9/2026, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng đạt 1.378 tỷ đồng, tăng 78 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, khoản tiền, tương đương tiền và tiền gửi lại sụt giảm gần 46% so với đầu năm, còn lại khoảng 223 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp tiếp tục không sử dụng nợ vay tài chính dài hạn; khoản nợ ngắn hạn có giá trị 171 tỷ đồng, chủ yếu là phải trả cổ tức, lợi nhuận và phải trả ngắn hạn khác. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 1.200 tỷ đồng, giảm nhẹ 38 tỷ đồng so với đầu năm.

Theo Dương Ngọc