Metro số 2 gần 22km, vốn đầu tư gần 60.000 tỷ: Dòng tiền hướng về trục Đông Bắc TP.HCM
TP.HCM mở rộng danh mục đầu tư 9 tuyến metro gần 375km giai đoạn 2026-2030, tổng vốn hơn 981.000 tỷ đồng. Việc cụ thể hóa các dự án quy mô lớn cho thấy hạ tầng đang bước vào giai đoạn triển khai, thúc đẩy kết nối liên vùng và mở rộng không gian đô thị.
Danh mục đầu tư metro được mở rộng với vai trò kết nối liên vùng
Theo Quyết định 2301/QĐ-UBND ngày 17/4/2026, UBND TP.HCM đã công bố danh mục dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026-2030, trong đó hạ tầng giao thông - đặc biệt là hệ thống đường sắt đô thị - được xác định là nhóm ưu tiên với quy mô lớn, với 9 tuyến metro khoảng 375km, tổng vốn hơn 981.000 tỷ đồng.
Các tuyến metro trong danh mục không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại nội đô mà còn hướng đến việc kết nối TP.HCM với các khu vực lân cận, hình thành mạng lưới giao thông liên vùng. Đây là bước đi quan trọng trong việc mở rộng phạm vi phát triển đô thị và tạo nền tảng cho các khu vực ngoài trung tâm tham gia mạnh hơn vào quá trình phát triển kinh tế.
Tuyến metro kết nối Bình Dương - TP.HCM nổi bật trong danh mục
Trong số các tuyến được kêu gọi đầu tư, tuyến metro từ TP. Thủ Dầu Một đến TP.HCM là một trong những dự án đáng chú ý. Tuyến có chiều dài khoảng 21,87 km, vốn đầu tư khoảng 59.968 tỷ đồng, đi qua các khu vực đô thị hiện hữu như Thủ Dầu Một, Thuận An và khu Đông Bắc TP.HCM.
Tuyến metro này đóng vai trò kết nối trực tiếp khu vực công nghiệp - dịch vụ của Bình Dương với trung tâm TP.HCM, qua đó góp phần rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng khả năng kết nối giữa các khu vực. Đồng thời, đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự dịch chuyển dân cư và hoạt động kinh tế theo các trục hạ tầng.
Mạng lưới metro tạo nền tảng mở rộng không gian đô thị
Song song với danh mục đầu tư, Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021-2030 (Quyết định 1711/QĐ-TTg) cũng xác định hệ thống đường sắt đô thị là trục phát triển dài hạn của Thành phố.
Việc mở rộng và triển khai các tuyến metro không chỉ giúp cải thiện khả năng di chuyển, mà còn góp phần tổ chức lại không gian đô thị theo hướng đa cực, giảm áp lực cho khu vực trung tâm và mở ra các khu vực phát triển mới dọc theo các trục kết nối.
Bcons NewSky nằm trên trục kết nối hưởng lợi từ quy hoạch
Bcons Newsky nằm gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 13 và các tuyến hạ tầng liên vùng, giúp kết nối thuận tiện giữa trung tâm và khu Đông Bắc TP.HCM . Nguồn: Tập đoàn BCONS.
Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, Bcons NewSky là một trong những dự án phát triển tại khu Đông Bắc TP.HCM - khu vực nằm trong vùng ảnh hưởng của các tuyến metro kết nối liên vùng theo quy hoạch.
Trong tổng thể dự án, Block B được bố trí gần khu tiện ích nội khu, khu thương mại và tòa nhà văn phòng, giúp cư dân có thể tiếp cận các hoạt động sinh hoạt và dịch vụ trong cùng một khu vực.
Dòng sản phẩm chủ đạo tại đây là các căn hộ 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh, diện tích khoảng 55 m², với mức giá dự kiến từ khoảng 2,8 tỷ đồng. Đây là loại hình phù hợp với nhóm khách hàng trẻ và người làm việc tại TP.HCM - Bình Dương, khi vừa đáp ứng nhu cầu ở lâu dài, vừa có thể khai thác cho thuê.
Bên cạnh hệ tiện ích nội khu, dự án còn nằm trong khu vực đã có sẵn hệ tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển đến: AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart Bình Dương, Bệnh viện Hạnh Phúc: khoảng 10 phút di chuyển, Vincom Plaza Dĩ An, Bệnh viện Quốc tế Becamex: khoảng 15 phút di chuyển và di chuyển về TP. Thủ Đức - TP.HCM: khoảng 20-25 phút thông qua Quốc lộ 13
Hiện dự án đang triển khai các chính sách ưu đãi dành cho khách hàng đăng ký sớm như trải nghiệm căn hộ miễn phí trong vòng 6 tháng, tặng 2,5 chỉ vàng cho khách hàng đăng ký thành công, đồng thời chủ đầu tư có chính sách thuê lại với mức 15 triệu đồng/tháng trong 1 năm đối với căn hộ 3 phòng ngủ.
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 55 m² – giá dự kiến từ 2,8 tỷ đồng và được nhiều gia đình trẻ lựa chọn hiện nay. Nguồn: Tập đoàn BCONS.
Hạ tầng được cụ thể hóa, xu hướng dịch chuyển ngày càng rõ nét
Giới chuyên môn nhận định, khi danh mục đầu tư metro được mở rộng và cụ thể hóa, thị trường bất động sản sẽ dần phản ánh rõ hơn tác động của hạ tầng, đặc biệt tại các khu vực nằm trên trục kết nối liên vùng.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế và giá nhà liên tục neo cao, xu hướng dịch chuyển về các đô thị giáp TP.HCM có hạ tầng hoàn thiện, kết nối thuận tiện và mức giá phù hợp được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng. Đây cũng là lý do các dự án nằm trên các trục giao thông lớn như Quốc lộ 13 đang thu hút sự quan tâm của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn, hứa hẹn trở thành "điểm nóng" dòng tiền trong tương lai.
