Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất người mua nhà ở xã hội hết thời hạn 5 năm vẫn không được bán theo giá thị trường đang khiến dư luận băn khoăn. Khi ưu đãi về tiền sử dụng đất, vay ngân hàng phải kèm hàng loạt ràng buộc về chuyển nhượng, người mua lo ngại quyền lợi của mình bị hạn chế quá mức, thậm chí chịu thiệt.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh, người mua nhà ở xã hội sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường.
Dẫn các dự án nhà ở Mường Thanh tại Hà Nội, đại biểu Quốc hội đề nghị bổ sung cơ chế bảo vệ người mua nhà trước sai phạm của chủ đầu tư.
Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn đề nghị công khai cấu phần hình thành giá nhà ở xã hội, tăng cường hậu kiểm, hoàn trả người mua khi phát hiện chi phí không hợp lý, hợp lệ.
Thảo luận tại tổ về Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho biết, chính sách mới sẽ tập trung phát triển nhà ở cho thuê. Riêng đối với nhà ở thương mại theo điều tiết của cơ chế thị trường.
Dẫn cảnh báo của cơ quan chức năng về nguy cơ người mua nhà ở xã hội chờ đủ 5 năm để bán theo giá thị trường, Thủ tướng yêu cầu siết chặt việc chuyển nhượng.
Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định, sau 5 năm, người mua chỉ được bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.
Chính phủ đề xuất sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền, nhà ở xã hội đã được cấp giấy chứng nhận chỉ được bán lại cho người thuộc diện được mua nhà ở xã hội.
Tiếp tục chương trình kỳ họp, hôm nay (22/10), Quốc hội sẽ dành cả ngày cho ý kiến về các dự án sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Năm 2024, bà Tô Thanh Hoài (TPHCM) mua 1 căn hộ nhà ở xã hội diện tích 32 m2. Đến năm 2026, do diện tích nhỏ, không đủ không gian sinh hoạt cho gia đình 5 thành viên nên bà đã bán lại căn hộ cho chủ đầu tư.
Ông Bùi Văn Nam ký hợp đồng mua một căn hộ nhà ở xã hội và đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng (đang chờ bàn giao Giấy chứng nhận để thanh toán 5% còn lại). Vậy, ông có được phép cho người khác thuê lại căn hộ này để ở không?
Người đăng ký mua nhà ở xã hội phải cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở; Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra thông tin và chủ đầu tư rà soát, xác định hồ sơ đáp ứng điều kiện tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà ở xã hội.
Theo HoREA, với những cụm chung cư quy mô lớn, quỹ bảo trì vài trăm tỷ đồng, cùng nhiều nguồn thu khác dễ khiến người xấu muốn “chui” vào ban quản trị chung cư.
HoREA cho rằng điều này nhằm tạo điều kiện phát triển doanh nghiệp đổi mới, sáng tạo hoạt động trên không gian mạng trong kỷ nguyên số hóa.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi dự kiến làm rõ quyền sử dụng đất, quyền tài sản và trách nhiệm của chủ sở hữu khi chung cư hết thời hạn sử dụng.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần đầu đưa ra khái niệm “nhà chung cư cũ”, xác định là các nhà chung cư được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước. Đây được xem là căn cứ để phân định cơ chế bồi thường, tái định cư khi các chung cư này được cải tạo, xây dựng lại.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết việc quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu tài sản.
Mới đây, Trung tâm phục vụ Hành chính công TP Hà Nội đã có bài viết hướng dẫn chi tiết người dân làm thủ tục "Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở" ngay tại nhà.
Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản khẳng định, hết thời hạn sử dụng nhà chung cư không đồng nghĩa người dân mất quyền tài sản đối với căn hộ.
Đến nay, số lượng nhà ở tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu khoảng 6.188 căn và đã được cấp giấy chứng nhận. Tính riêng từ 1/8/2024, thời điểm Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, con số này là 1.519 căn chung cư.