Lựa chọn khác biệt của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Kết hợp giữa giá trị sức khỏe, trải nghiệm và khả năng sinh lời, biệt thự khoáng nóng đang trở thành lựa chọn ưu tiên của giới tinh hoa.
Điều gì tạo nên sức hút đặc biệt?
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án biệt thự biển trải dài từ Bắc vào Nam. Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 8/2024 của DKRA Group, Việt Nam có 2.180 căn biệt thự nghỉ dưỡng được mở bán, tập trung chủ yếu vào loại hình phổ biến biệt thự biển, nhà vườn và trên đồi, cho thấy nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư đối với các sản phẩm nghỉ dưỡng chất lượng.
Khi các bờ biển dần trở nên quen thuộc, nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những lựa chọn khác biệt, không chỉ dừng lại ở cảnh quan thiên nhiên mà còn mang lại giá trị bền vững hơn về sức khỏe, những trải nghiệm văn hóa. Biệt thự khoáng nóng tự nhiên lại tạo nên sức hút riêng biệt nhờ kết hợp giữa nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe toàn diện bằng nguồn nước khoáng giàu khoáng chất quý.
Theo nghiên cứu năm 2020 tại Nhật Bản được công bố trên Heart, những người thường xuyên tắm khoáng nóng có nguy cơ mắc các bệnh tim mạch thấp hơn đáng kể. Một nghiên cứu khác năm 2021 trên tạp chí Inquiry cũng chỉ ra rằng nước khoáng nóng có thể giảm đau hiệu quả đối với các bệnh về cơ, khớp, dây chằng và gân. Đặc biệt, việc ngâm mình trong nước ấm còn mang lại lợi ích tinh thần, giảm căng thẳng và cải thiện chất lượng giấc ngủ, theo nghiên cứu năm 2018 đăng trên Evidence-Based Complementary and Alternative Medicine. Đây là một trong những lý do khiến các khu biệt thự khoáng nóng trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người tìm kiếm sự cân bằng giữa nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.
Ngoài ra, sự tiện lợi khi di chuyển là một điểm cộng lớn. Các khu biệt thự khoáng nóng tự nhiên ven đô, cách Hà Nội 1-2 giờ di chuyển, kết hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ. Điều này giúp giới tinh hoa dễ dàng tiếp cận kỳ nghỉ cuối tuần mà không cần lên kế hoạch dài hạn như các chuyến du lịch biển.
Bên cạnh yếu tố sức khỏe, biệt thự khoáng nóng còn mang đến những trải nghiệm văn hóa. Tại những khu nghỉ dưỡng lớn, du khách, đặc biệt tầng lớp trung và thượng lưu không chỉ tận hưởng Onsen chuẩn Nhật mà còn tham gia các hoạt động văn hóa như lễ hội, triển lãm nghệ thuật, mang lại trải nghiệm giàu bản sắc.
Khan hiếm tạo nên sự tăng giá
Với bờ biển dài 3.260 km, Việt Nam sở hữu hệ thống biệt thự biển phong phú trải dài từ Bắc vào Nam. Các dự án nghỉ dưỡng ven biển từ Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đến Vũng Tàu ngày càng nở rộ, tạo nên sự đa dạng về lựa chọn cho người mua. Sự phong phú và phát triển bùng nổ của dòng sản phẩm này trong một thời gian dẫn đến xu hướng bão hòa nguồn cung. Nhiều dự án mới ra đời nhưng không tạo được sự khác biệt rõ rệt, làm giảm sức hút đầu tư dài hạn.
Ngược lại, biệt thự khoáng nóng tự nhiên sở hữu yếu tố khan hiếm và độc quyền nhờ vào số lượng nguồn khoáng hạn chế và các tiêu chuẩn khai thác khắt khe. Tại Việt Nam chỉ một số ít mỏ khoáng đáp ứng được điều kiện để phát triển thành khu nghỉ dưỡng chất lượng cao. Những địa điểm nổi bật như Thanh Thủy (Phú Thọ), Kim Bôi (Hòa Bình), Thanh Tân (Huế), Bình Châu (Bà Rịa - Vũng Tàu),… không chỉ có nguồn nước giàu khoáng chất mà còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên đặc sắc, tăng thêm giá trị cho bất động sản tại đây.
Hiện nay, Việt Nam có một số ít mỏ khoáng đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng, trữ lượng để phát triển biệt thự nghỉ dưỡng quy mô, tiêu chuẩn quốc tế, điều này tạo nên sự khan hiếm và bảo chứng cho khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này
Bên cạnh tính quý hiếm, được phát triển với tiêu chuẩn cao cấp quốc tế cùng không gian kiến trúc tinh tế, dòng biệt thự khoáng nóng tự nhiên không chỉ là tài sản nghỉ dưỡng mà còn mang giá trị như một biểu tượng phong cách sống đẳng cấp và quan tâm đến sức khỏe. Các nhà đầu tư ngày nay không chỉ tìm kiếm lợi nhuận mà còn muốn sở hữu một phần tài sản mang lại sự cân bằng giữa sức khỏe, thư giãn và giá trị dài hạn.
Theo báo cáo của Knight Frank năm 2023, xu hướng "Wellness Real Estate" đang tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt trong phân khúc khách hàng cao cấp. Những dự án bất động sản tích hợp yếu tố chăm sóc sức khỏe, đặc biệt là khoáng nóng, có tốc độ tăng giá cao hơn so với các loại hình nghỉ dưỡng khác. Điều này giúp biệt thự khoáng nóng không chỉ duy trì giá trị mà còn có tiềm năng sinh lời bền vững, khiến giới tinh hoa ưu tiên lựa chọn loại hình này khi muốn đầu tư vào tài sản dài hạn.
