Lợi nhuận của một đại gia bất động sản 'bốc hơi' tới 73% sau kiểm toán
Sau kiểm toán năm 2022, Thuduc House ghi nhận lợi nhuận hợp nhất sau thuế giảm gần 73% so với báo cáo tự lập, tức là giảm từ 30 tỷ đồng về 8,1 tỷ đồng.
Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức - Thuduc House (mã: TDH) vừa giải trình biến động lợi nhuận sau thuế trước và sau kiểm toán.
Cụ thể, sau kiểm toán năm 2022, Thuduc House ghi nhận lợi nhuận hợp nhất sau thuế giảm gần 73% so với báo cáo tự lập, tức là giảm từ 30 tỷ đồng về 8,1 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế năm 2022 của Nhà Thủ Đức giảm từ 30 tỷ đồng về 8 tỷ đồng sau kiểm toán (ảnh: IT).
Lý giải sự chênh lệch này, lãnh đạo Thuduc House cho biết do tăng chi phí tài chính khi tăng trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư; tăng chi phí quản lý do tăng trích lập dự phòng các khoản công nợ phải thu quá hạn.
Ngoài ra, việc điều chỉnh giảm thu nhập khác từ hoạt động thanh lý tài sản, đồng thời ghi nhận tăng chi phí khác của các dự án đã hoàn thành của công ty và tăng thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hoãn lại do trích trước chi phí xây dựng cũng dẫn đến sự chênh lệch nêu trên.
Lãnh đạo Thuduc House giải trình thêm, tổng doanh thu năm 2022 giảm so với năm 2021 do công ty giảm doanh thu từ các hoạt động thanh lý tài sản, thanh lý các khoản đầu tư. Tuy nhiên công ty cũng đã tiết giảm được tối đa các khoản chi phí hoạt động, từ đó chuyển lỗ 890 tỷ đồng trong năm 2021 thành lãi 8 tỷ đồng trong năm 2022.
Trước đó, thị trường tiếp tục ghi nhận nhiều trường hợp có sự chênh lệch giữa báo cáo tự lập và báo cáo tài chính hậu kiểm toán.
Như trường hợp Công ty CP Thép Nam Kim (mã: NKG), số lỗ đã tăng gấp đôi sau kiểm toán. Cụ thể, sau kiểm toán, NKG ghi nhận khoản lỗ gần 124,7 tỷ đồng, gấp đôi so với mức lỗ 66,7 tỷ đồng trong báo cáo tự lập.
Giải trình biến động lớn nêu trên, ban lãnh đạo NKG cho biết do giá vốn hàng bán tăng.
Công ty CP Thaiholdings (mã: THD) cũng nằm trong nhóm doanh nghiệp có sự thay đổi về lợi nhuận trước và sau kiểm toán. Cụ thể, lợi nhuận hợp nhất năm 2022 sau kiểm toán là 301 tỷ đồng, so với lợi nhuận trước kiểm toán là 337 tỷ đồng, giảm 10%.
Lãnh đạo Thaiholdings giải trình, nguyên nhân là do các công ty liên kết của Thaiholdings xác định lại kết quả kinh doanh năm 2022, từ đó làm giảm lãi trong các công ty liên kết.
Ngược lại, Công ty cổ phần Bất động sản Điện lực miền Trung (mã: LEC) lại giảm lỗ sau kiểm toán. Trong báo cáo tự lập, Bất động sản Điện lực miền Trung báo lỗ 9,5 tỷ đồng, sau kiểm toán, số lỗ còn lại là 8,8 tỷ đồng; giảm 6,5%.
