Làn sóng dự án bất động sản đổ bộ vào phía Tây Bắc Đà Nẵng
Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng với những quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong thời gian qua đã tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản tăng nhiệt.
Từ trước tới nay, nhắc đến thị trường BĐS Đà Nẵng nhiều người vẫn nhắc đến khu vực nội đô, khu vực ven biển phía Đông, khu vực phía Nam của thành phố. Đối với khu vực Tây Bắc, thị trường BĐS phát triển khá èo uột khi cơ sở hạ tầng giao thông chưa có sự phát triển mang tính nổi bật. Tuy nhiên, từ đầu năm 2017 đến nay hàng loạt các công trình hạ tầng đã và đang chuẩn bị xây dựng đã tạo nên một bộ mặt đô thị hoàn toàn mới cho nơi đây.
Cụ thể, mới đây nhất UBND Đà Nẵng vừa quyết định đầu tư Dự án đường vành đai phía Tây với tổng kinh phí ước tính hơn 1.500 tỷ đồng. Dự án này được xây dựng sẽ tạo hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, đồng bộ tuyến huyết mạch từ vành đai phía Nam, QL1A, trục cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, đường La Sơn - Tuý Loan đang chuẩn bị hoàn thành…
Theo đánh giá của giới chuyên gia sau khi tuyến đường phía Tây hoàn thành cùng hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm khác như: Cảng công nghiệp Liên Chiểu, Hầm đường bộ Hải Vân mở rộng, Khu phức hợp giải trí quốc tế Làng Vân, Khu công nghệ cao Đà Nẵng... sẽ tạo “cú hích” thúc đẩy phát triển mạnh mẽ khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
Sự "thay da đổi thịt" của hạ tầng giao thông khu vực Tây Bắc thời gian qua đã có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS nơi đây. Hàng loạt doanh nghiệp tên tuổi trong ngành BĐS đã nhanh chân “góp mặt” tại vùng đất mới này với những dự án như Chăm Riverpark của Tập đoàn Gami, Lancaster Nam Ô Resort Đà Nẵng của Tập đoàn Trung Thủy, Khu đô thị Sunrise của tập đoàn NovaLand…
Đặc biệt, không thể không nhắc đến Trung Nam Group với một trong những dự án có quy mô lớn bậc nhất Tây Bắc Đà Nẵng Golden Hills với tổng diện tích 400ha. Hiện nay, Golden Hills đã hoàn thiện giai đoạn 1 với hạ tầng giao thông cơ bản như trục đường chính rộng 41m Nguyễn Tất Thành nối dài; xây dựng trường cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng, công viên xanh, văn phòng cho thuê, các cơ quan hành chính địa phương, trạm y tế… Giai đoạn 2 sẽ được Trung Nam tiếp tục xây dựng trong nửa cuối năm nay với khu bãi tắm cao cấp, trường đại học luật, khu thương mại, khối văn phòng cho thuê...
Ngoài Trung Nam, tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng còn phải kể đến Đất Xanh Miền Trung với sự góp mặt của 2 dự án Shophouse Lakeside Palace và Pandora city. Khu đô thị Phước Lý với tổng mức đầu tư lên đến hơn 760 tỉ đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư Đà Nẵng Miền Trung (DMT) làm chủ đầu tư, Khu đô thị Yên Thế Bắc Sơn có tổng đầu tư hơn 250 tỷ đồng của công ty Cổ phần Đầu tư Miền Trung Đà Nẵng.
Nhận định về sự bùng nổ nguồn cung đang hình thành tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, theo các chuyên gia bất động sản, làn sóng đầu tư địa ốc ăn theo hạ tầng đã trở thành quy luật. Hạ tầng phát triển đến đâu sẽ kéo theo bất động sản tăng tưởng đến đó. Tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang có đến 2 dự án lớn là Cảng Liên Chiểu và ga hàng hoá Kim Liên, rồi đến tuyến đường mới quy hoạch phía Tây. Chính vì thế, bất động sản tăng trưởng theo là điều dễ hiểu.
Theo khảo sát của chúng tôi, hiện nay đất nền khu Tây Bắc Đà Nẵng giao động từ 500-1,5 tỷ đồng/nền. Đơn cử dự án Golden Hills, giá những lô đất đường nhỏ vị trí tốt tầm 600 – 700 triệu đồng/lô, giá đất tuyến đường lớn Nguyễn Tất Thành nối dài rộng 41m dao động từ 1,2 đến 1,5 tỷ đồng/lô. Đối với những khách hàng có thu nhập thấp hơn thì lựa chọn những khu tái định cư đã đông dân cư có giá cả dao động từ 400 – 500 triệu đồng/lô như các khu: Hòa Hiệp, Hòa Liên, Nam Nguyễn Tất Thành...
