Hình bóng doanh nhân Kiều Xuân Nam tại dự án 800 tỷ ở Đồng Hới
Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới Complex tại đường Hữu Nghị, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình có một nhà đầu tư đăng ký xin thực hiện.
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình, đến thời điểm này đã có một nhà đầu tư xin đăng ký thực hiện dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới Complex.
Dự án có tổng chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí GPMB) là hơn 800 tỷ đồng; diện tích sử dụng đất khoảng 5,8 ha.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2021 đến hết năm 2024, chia làm 4 giai đoạn. Cụ thể, quý II/2021 kết thúc giai đoạn chuẩn bị đầu tư; quý III/2021 ra quyết định đầu tư; quý IV/2021 hoàn thành công tác bồi thường GPMB, quyết định giao đất và chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng; quý IV/2024 nghiệm thu, thanh quyết toán, bàn giao dự án đưa vào sử dụng.
Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khu nhà ở liền kề thấp tầng và nhà chung cư cao tầng kết hợp các chức năng hỗn hợp, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
Trước đó, tháng 11/2019, UBND tỉnh Quảng Bình có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vực dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới.
Khu vực lập quy hoạch thuộc phường Nam Lý, TP Đồng Hới. Ranh giới phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 19 m2 – đường Minh Mạng; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Hà Văn Quan; phía Đông giáp khuôn viên trụ sở các cơ quan; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.
Tháng 1/2021, UBND tỉnh Quảng Bình công bố danh mục dự án có sử dụng đất tìm nhà đầu tư thực hiện dự án và phát hành hồ sơ mời thầu rông rãi các nhà đầu tư trong nước, quốc tế.
Nhà đầu tư xin đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông - Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thiên Hà Xanh.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông (mã CK: VC3) được thành lập vào tháng 9/2002, trụ sở chính hiện đặt tại tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, Hà Nội.
VC3 từng là công ty con do Tổng công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG) nắm tỷ lệ sở hữu chi phối. Từ giữa năm 2015, Vinaconex đã bán 4,08 triệu cổ phiếu VC3, tương đương 51% vốn công ty thời điểm đó cho một tổ chức và hai cá nhân.
Sau khi Vinaconex thoái vốn, VC3 đã liên tục tăng vốn điều lệ, cập nhật tại ngày 31/12/2020, vốn điều lệ công ty này đạt mức 610 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT là ông Kiều Xuân Nam (SN 1972).
Lĩnh vực kinh doanh chính của VC3 là xây lắp công trình và kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, mảng xây lắp đối với công ty đã thu hẹp đi so với trước đây. Doanh thu và lợi nhuận của công ty hiện phụ thuộc chính vào kinh doanh bất động sản.
Như năm 2019, doanh thu thuần của công ty này đạt mức 330 tỷ đồng thì doanh thu từ mảng bất động sản đã đóng góp tới 217 tỷ đồng. Với biên lợi nhuận cao, công ty lãi ròng 51 tỷ đồng, gấp 2,42 lần năm 2018.
Sang năm 2020, doanh thu thuần của công ty đạt 122,2 tỷ đồng và lãi sau thuế ở mức 12,8 tỷ đồng.
Các dự án thuộc sở hữu của công ty này bao gồm: Nhà máy vật liệu xây dựng Vinaconex 3; Dự án ĐTXD Chợ Thương - Bắc Giang (Tổng mức đầu tư: 35,79 tỷ đồng); Dự án khu nhà ở phường Trần Hưng Đạo - TP. Thái Bình (vốn đầu tư 124 tỷ đồng); Dự án Khu nhà ở xã Trung Văn - Từ Liêm - Hà Nội (vốn đầu tư 1.071 tỷ đồng);…
Tại tỉnh Quảng Bình, ngoài việc đăng ký đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới, VC3 cũng triển khai đầu tư 2 dự án khác là Khu đô thị Bảo Ninh 2 (18,3 ha), khu đô thị kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng cũng tại Đồng Hới (93,6 ha).
Đáng chú ý, thành viên còn lại trong liên danh đăng ký thực hiện dự án hơn 800 tỷ đồng ở Quảng Bình là pháp nhân thuộc sở hữu của Chủ tịch VC3 Kiều Xuân Nam.
Theo đó, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thiên Hà Xanh được thành lập vào tháng 5/2020 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, thành phần cổ đông sáng lập gồm Phạm Xuân Ưởng (nắm giữ 10% VĐL); Kiều Xuân Nam (80%) và Đinh Văn Hiệp (10%). Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại đây là ông Phạm Xuân Ưởng (SN 1980). Bên cạnh đó, ông Ưởng cũng là Phó Tổng giám đốc tại VC3.
Ngoài VC3 và Thiên Hà Xanh, ông Nam còn là đại diện pháp luật tại loạt công ty khác là CTCP Bất động sản Mekong, CTCP Thương mại Dịch vụ và bán lẻ Gemek hay Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bảo Ninh – Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2.
