Đang treo hơn 1.700 tỷ tại Vịnh Đầm, TTC Land từ bỏ quyền mua cổ phần Toàn Hải Vân
TTC Phú Quốc của ông Đặng Văn Thành đang có kế hoạch tăng vốn thêm 500 tỷ đồng, một bên liên quan là TTC Land quyết định không tham gia và sẽ chuyển nhượng lại 3,86 triệu quyền mua.
Hội đồng quản trị Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) mới đây thống nhất không đầu tư mua số cổ phần phát hành thêm cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ của CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc).
Công ty sẽ chuyển nhượng quyền mua cổ phần cho nhà đầu tư có nhu cầu. Số lượng này tương ứng với quyền mua hơn 3,86 triệu cổ phần được Toàn Hải Vân chào bán.
Đây là hai thành viên chủ lực về mảng bất động sản dân dụng nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn TTC của doanh nhân Đặng Văn Thành.
Tính đến cuối quý II/2026, TTC Land đang nắm giữ 7,61% quyền biểu quyết tại Toàn Hải Vân. Ngoài nắm cổ phần, TTC Land còn ghi nhận khoản đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh (1.748 tỷ đồng) để cùng phát triển Khu phức hợp Vịnh Đầm.
Giá trị hợp tác kinh doanh.
Toàn Hải Vân thành lập ngày 16/4/2009, chính thức sử dụng thương hiệu TTC Phú Quốc từ năm 2019. Đây là chủ đầu tư Khu phức hợp Vịnh Đầm - mô hình khu du lịch hỗn hợp, cụm công nghiệp và cảng biển tổng hợp.
Dự án này tổng diện tích 289,88 ha, tổng vốn đầu tư 12.664 tỷ đồng. Theo báo cáo của chủ đầu tư, dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật; hoàn thành khu thương mại dịch vụ; đưa vào khai thác khu tiểu thủ công nghiệp rộng 38,54 ha; đang triển khai xây dựng cụm 774 căn hộ du lịch để đưa vào kinh doanh…
Toàn Hải Vân hiện có vốn điều lệ 2.465 tỷ đồng và mới công bố phương án tăng vốn thêm 500 tỷ đồng thời gian tới, tương ứng phát hành thêm tối đa 50 triệu cổ phiếu mới cho cổ đông hiện hữu.
Theo báo cáo tài chính mới gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, Toàn Hải Vân báo lỗ sau thuế 52 tỷ đồng nửa đầu 2026, cải thiện so với mức lỗ 148 tỷ đồng cùng kỳ. Công ty có kết quả tốt cuối năm ngoái nên vẫn có lợi nhuận trong cả năm 2025.
Vốn chủ sở hữu vẫn tăng 12% so với một năm về trước, đạt hơn 2.700 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả tăng thêm 5% lên hơn 7.100 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu theo đó giảm từ 2,81 lần xuống 1,91 lần.
Xét theo cơ cấu, Toàn Hải Vân vay nợ ngân hàng là chủ yếu với hơn 1.400 tỷ đồng; trong khi dư nợ trái phiếu là 520 tỷ đồng. Công ty hiện còn 5 lô trái phiếu, sẽ cùng đáo hạn vào tháng 6/2029.
Công ty phát hành trái phiếu riêng lẻ nhằm mục đích đầu tư dự án Khu Phức Hợp Vịnh Đầm tại Phú Quốc (An Giang). Nguồn thanh toán sẽ được đảm bảo từ doanh thu của chính dự án này.
Toàn Hải Vân cũng có nguồn thu chờ ghi nhận lớn. Khoản mục Người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 404 tỷ đồng và Doanh thu chưa thực hiện dài hạn hơn 220 tỷ đồng. Đây là "của để dành" sẽ được hạch toán dần vào doanh thu khi các sản phẩm bất động sản đủ điều kiện bàn giao.