Chuyên gia BĐS khuyên thật: 5 tầng nhà có rẻ mấy cũng chớ mua, ở khổ, bán khó!
Giữa những quảng cáo hấp dẫn về giá cả và khuyến mãi, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà.
Mua nhà là một quyết định lớn trong cuộc đời mỗi người, từ những người trẻ mới bước vào xã hội đến những người đã có gia đình. Tuy nhiên, giữa những quảng cáo hấp dẫn về giá cả và khuyến mãi, có những tầng nhà mà bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
1. Tầng mặt tiền: Tiện lợi nhưng rắc rối
Sống ở tầng mặt tiền tại các căn chung cư có vẻ hấp dẫn với sự tiện lợi, gần gũi các dịch vụ thương mại. Tuy nhiên, cư dân ở đây phải đối mặt với vấn nạn "ô nhiễm tiếng ồn" liên tục từ giao thông và hoạt động kinh doanh xung quanh. Âm thanh ồn ào không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống mà còn có thể gây ra những vấn đề sức khỏe lâu dài, đặc biệt với người già và trẻ em.
Ngoài ra, "ô nhiễm khói dầu" từ các nhà hàng cũng là một vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến không khí trong nhà và sức khỏe hô hấp của cư dân. Nguy cơ cháy nổ từ các thiết bị điện và gas trong khu thương mại cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
2. Tầng Một: Tiện lợi nhưng thiếu riêng tư
Mặc dù sống ở tầng một có thể mang lại cảm giác tiện lợi, nhưng cư dân tại đây thường gặp phải tình trạng thiếu ánh sáng tự nhiên và phải đối mặt với những bất tiện về sự riêng tư. Để an toàn khi sống ở tầng 1, nhiều căn hộ phải lắp đặt thêm thiết bị an ninh để bảo vệ tài sản, nhưng điều này lại khiến không gian sống trở nên ngột ngạt.
Hơn nữa, tầng 1 của các căn chung cư thường gặp phải tình trạng thiếu sáng, ẩm ướt quanh năm, có thể gây ra nấm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống.
3. Tầng Hai: Tiềm ẩn nguy cơ dột, ngấm nước
Dù tầng 2 có vẻ là phương án lựa chọn an toàn hơn so với tầng 1, song cư dân vẫn có thể phải đối mặt với tình trạng dò rỉ nước. Khi ống thoát nước bị tắc, nước có thể rò rỉ xuống các tầng thấp hơn, gây ẩm ướt và ảnh hưởng nghiêm trọng tới không gian sống.
4. Tầng cao nhất: Thiên đường hay Ác mộng?
Sống trên tầng cao nhất có thể mang lại cho bạn tầm nhìn đẹp và ánh sáng tự nhiên chan hoà, nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ rò rỉ nước từ mái nhà. Những vết nứt nhỏ trên mái cũng có thể trở nên nghiêm trọng hơn khi trời mưa lớn, gây hư hại cho nội thất. Thêm vào đó, tiếng ồn từ hệ thống cấp nước và thang máy cũng có thể làm giảm chất lượng cuộc sống.
5. Tầng kỹ thuật: Ẩn chứa nhiều nguy cơ cho sức khoẻ
Các tầng chứa thiết bị vận hành toà nhà thường không được rao bán, tuy nhiên, có một số nơi vẫn tận dụng để bán các căn hộ nhỏ với giá rẻ. Tuy nhiên, mọi thứ đều có giá của nó. Nếu vì ham rẻ mà bạn mua căn hộ ở các tầng này, sức khoẻ tinh thần và giấc ngủ của bạn có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi tiếng ồn từ máy móc.
Khi lựa chọn mua nhà, việc xem xét tầng nào là rất quan trọng. Mặc dù các tầng cao thường được ưa chuộng hơn do tầm nhìn và ánh sáng tốt, nhưng những nhóm như người già hay những người có hạn chế về di chuyển có thể thấy tầng thấp hơn là lựa chọn tốt hơn.
Cuối cùng, việc lựa chọn tầng nhà không chỉ dựa trên sở thích cá nhân mà còn phản ánh nhu cầu thực tế của cuộc sống. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng để tìm ra lựa chọn phù hợp nhất cho bạn.
