Chứng khoán biến động, nhà đầu tư đổ tiền vào mô hình bất động sản vườn
Trong suốt 2 năm qua, hoạt động IPO rất sôi động thậm chí nhiều cổ phiếu còn tiến tới niêm yết HOSE; đồng thời, bất động sản cũng bắt đầu xuất hiện hàng loạt các loại hình mới và dần phổ biến rộng rãi: nhà phố, homestay, shophouse, chung cư cao cấp,...
Tăng trưởng liên tục trong năm 2021, và được xem là hai hình thức đầu tư hấp dẫn được nhiều người lựa chọn nhằm gia tăng tài sản cá nhân, tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, người chọn cổ phiếu đau đầu, tổn thất lớn vì bảng điện tử "đỏ rực"; trong khi đó, nhiều người đem về hàng chục tỷ lợi nhuận nhờ đầu tư bất động sản đúng hướng.
Gần đây nhất, "làn sóng mới" farmstay - second homes đang được không ít nhà đầu tư nhanh tay đón nhận, vì thực tế, loại hình này không chỉ đơn thuần là tài sản cố định, có tính thanh khoản cao mà còn sở hữu vô số lợi thế tiềm năng, giúp người chủ nhanh chóng hưởng lợi.
Đa dạng hóa nguồn thu với xu hướng farm stay, second homes
Nếu so với các kênh đầu tư khác, đầu tư farmstay trong ngắn hạn sẽ không mang lại hiệu quả như các kênh đầu tư khác. Tuy nhiên, farmstay lại có những ưu điểm mà các kênh bất động sản khác không có, thay vì đợi thời cơ sốt giá rồi mua đi bán lại, mô hình này cho phép nhà đầu tư có thể kiếm tiền nhờ việc tổ chức các hoạt động trên khu đất mà mình sở hữu.
Đầu tư farmstay sẽ mang lại hai nguồn tiền, đó là lãi vốn và dòng tiền. Lãi vốn với quỹ đất lớn, giá còn tốt thì trong khoảng 5-10 năm sẽ là tài sản lớn cho nhà đầu tư. Dòng tiền thu được từ khai thác dịch vụ lưu trú trải nghiệm của khách và thu hoạch từ các nông sản ở farmstay làm ra; có thể phục vụ cho khách du lịch đến trải nghiệm tham quan hoặc có thể bán ra thị trường. Tuy không nhiều nhưng dòng tiền vẫn đi vào đều đặn hàng tháng, hàng năm.
Second homes được định nghĩa là ngôi nhà thứ hai, vừa là tài sản đắt giá, vừa là nơi nghỉ dưỡng xa hoa cho chủ sở hữu giải tỏa căng thẳng sau khoảng thời gian dài làm việc mệt mỏi. Xu hướng sở hữu second homes tại Việt Nam có phần muộn hơn thế giới, nhưng lại rất tiềm năng. Loại hình này thường được thiết kế với mục tiêu đầu tư, cho thuê sinh lời và thời gian lưu trú ngắn.
Do đó, khi kết hợp với nhau, cặp đôi này dễ dàng thu hút giới đầu tư nhờ những đặc quyền sống và hoạt động kinh doanh lý tưởng.
Những khu vực điển hình đang "nở rộ" mô hình bất động sản
Hiện tại, hầu hết các khu vực gần biển, trên núi đồi, cao nguyên điển hình như Nha Trang, Quy Nhơn, Bình Thuận, Lâm Đồng,... hội tụ đủ các điều kiện thuận lợi cho việc triển khai farmstay - second homes.
Nhưng trong đó, thành phố và ngoại ô ven Đà Lạt, Bảo Lộc - Lâm Đồng được xem là một trong những tâm điểm đầu tư hàng đầu trong thời điểm hiện tại và tương lai bởi hoạt động du lịch, hái hoa quả tại vườn, trải nghiệm làm vườn, trồng trọt đang thu hút rất nhiều khách tham quan và tiêu dùng, đồng thời sở hữu tiềm năng kinh tế ngoạn mục thuộc top đầu đất nước. Tuy nhiên, giá đất đắt đỏ, dần rơi vào bão hòa của Đà Lạt; và các vấn đề pháp lý từ Bảo Lộc lại khiến nhiều người cân nhắc, chuyển sang hướng đi khác phù hợp.
Song song đó, khu vực vùng cao Long Khánh, Đồng Nai - "Trâu chậm uống nước trong", đi sau nhưng không muộn - đang dần chiếm ưu thế. Được mệnh danh là "Đà Lạt miền Đông" nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm, cùng địa hình hùng vĩ của cao nguyên bazan khiến nơi đây trở thành sự lựa chọn hàng đầu khi đầu tư farmstay và nghỉ dưỡng.
Không chỉ dừng lại ở đó, thành phố còn sở hữu vị trí huyết mạch kết nối, trung chuyển giữa các thành phố lớn: TP. HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Lạt,...; và nhiều tinh hoa tiện ích điển hình: cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, sân bay quốc tế Long Thành,...
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, TP. Long Khánh ghi nhận hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng từ doanh nghiệp trong nước và quốc tế: dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, dự án thân thiện với môi trường… khiến tỉ lệ sinh lời bất động sản khu vực càng trở nên hấp dẫn hơn.
