Chốt cọc đất như rau ở chợ, 4 phút bán 10 lô đất: Tại sao công ty môi giới bị xử phạt?
Ngày 4/3 UBND huyện Lộc Ninh ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Địa ốc Nam Khương 100 triệu đồng vì vi phạm kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, theo thông tin từ Báo Bình Phước.
Theo quyết định xử phạt, Công ty TNHH Địa ốc Nam Khương (địa chỉ tại TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương) do ông Vũ Văn Khương là chủ tịch công ty kiêm giám đốc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính "Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản".
Điều này đã vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản được quy định tại điểm d, Điều 59, Nghị định số 16 của Chính phủ ngày 28-1-2022 quy định xử phạt hành chính về xây dựng. Theo đó, UBND huyện Lộc Ninh quyết định xử phạt hành chính Công ty TNHH Địa ốc Nam Khương với số tiền 100 triệu đồng.
Hàng chục lô đất được chốt trong khoảng 10 phút từng khiến dân mạng xôn xao.
Trước đó vào ngày 21/2, trên các trang mạng xã hội xuất hiện một đoạn clip ghi lại cảnh một nhóm người ăn mặc lịch lãm, dựng các khung rạp trên một bãi đất trống để giao dịch bất động sản. Khu đất rao bán thuộc tổ 5, ấp Đồi Đá, xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, nhưng hiện trên địa bàn xã không có bất cứ dự án khu dân cư nào được cấp phép.
Nhân viên công ty bất động sản liên tục từ khu lều bạt chạy đến chỗ MC nói "lô 4, lô 5, lô 13, lô 19, 29... khách đặt cọc rồi nhé". Sau đó, MC thông báo lại lên loa đã chốt cọc trong tiếng nhạc inh ỏi. Chỉ trong 4 phút có hơn 10 lô đất đã được khách đặt cọc. Điều đáng nói, các hoạt động giao dịch như chốt, cọc chỉ diễn ra chớp nhoáng, thậm chí có cảnh chen lấn, tranh giành
Sau khi đoạn clip được chia sẻ lên mạng xã hội, nhiều ý kiến cho rằng phía công ty bất động sản đang dựng cảnh để làm sốt đất, hòng lôi kéo những người nhẹ dạ xuống tiền mua đất. Việc bán đất trong thời gian ít phút như trong clip có nhiều dấu hiệu bất thường. Nhiều người tỏ ra nghi ngờ công ty bất động sản đang cố tình dàn dựng nhằm tạo lòng tin để thổi giá, dụ dỗ, rút ruột nhà đầu tư.
Theo tìm hiểu, tại nhiều khu vực diễn ra tình trạng sốt đất hiện nhiều sàn môi giới liên tục giở chiêu trò làm loạn giá thị trường, hàng vẫn còn nhưng báo hết hàng, khan hàng khiến nhà đầu tư sốt ruột. Nếu nhà đầu tư nhẹ dạ, ham lời, thiếu hiểu biết xuống cọc ngay rất dễ rơi vào bẫy giá của môi giới.
